11.11.2016
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DGAP-News: WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG: WCM kauft weiteres Einzelhandelsportfolio und steigert FFO und NAV wesentlich
DGAP-News: WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG / Schlagwort(e):
Immobilien/Ankauf
WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG: WCM kauft weiteres
Einzelhandelsportfolio und steigert FFO und NAV wesentlich
11.11.2016 / 08:31
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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WCM kauft weiteres Einzelhandelsportfolio und steigert FFO und NAV
wesentlich
- Erwerb von drei Einzelhandelszentren mit rd. 88.000 Quadratmetern
Mietfläche für 98,2 Mio. Euro
- Annualisierte Mieteinnahmen von 7,6 Mio. Euro und annualisierte Funds
from Operations (FFO) von rd. 4,2 Mio. Euro
- EPRA Leerstand von 7 Prozent und führender Lebensmitteleinzelhändler
als Ankermieter an allen Standorten mit einer Restlaufzeit von 6,1
Jahren
- Proforma Marktwert des Gesamtportfolios steigt auf rd. 766 Mio. Euro
- EPRA NAV pro forma Akquisition von mindestens 2,85 Euro
- Annualisierter FFO I von ca. 25,5 Mio. Euro
Frankfurt am Main, 11. November 2016 - Die WCM Beteiligungs- und
Grundbesitz-AG (WCM AG, ISIN: DE000A1X3X33) baut ihren Immobilienbestand
durch einen Portfoliozukauf im Einzelhandelsbereich weiter aus. In den
Bundesländern Baden-Württemberg und Sachsen-Anhalt wurden drei
Einzelhandelszentren mit einer Gesamtmietfläche von rd. 88.000
Quadratmetern für einen Nettokaufpreis von 98,2 Mio. Euro erworben. Bei
einem EPRA Leerstand von 7 Prozent generiert das Portfolio annualisierte
Mieteinnahmen von rd. 7,6 Mio. Euro. Dies entspricht einer
Bruttoanfangsrendite von rd. 7,7 Prozent. Ankermieter an allen drei
Standorten ist eine führende Lebensmitteleinzelhandelskette. Die
durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) mit dem Ankermieter
beläuft sich auf 6,1 Jahre, für das neu erworbene Portfolio insgesamt
ergibt sich ein WALT von 5,6 Jahren.
Die Finanzierung des Portfolios soll durch eine Kombination von vorhandenen
Mitteln und einer Pfandbriefbankfinanzierung erfolgen. Die Funds from
Operations (FFO) belaufen sich auf rd. 4,2 Mio. Euro. Das Closing der
Transaktion soll innerhalb des ersten Quartals 2017 erfolgen.
Akquisition steigert EPRA NAV und FFO wesentlich
Durch den aktuellen Zukauf baut WCM das Immobilienportfolio auf rd. 766
Mio. Euro aus und erzielt eine annualisierte Miete von 46,0 Mio. Euro sowie
einen annualisierten FFO I von rd. 25,5 Mio. Euro. Die durchschnittliche
Restlaufzeit der Mietverträge beläuft sich nach der Transaktion auf 8,5
Jahre mit einem EPRA Leerstand von 4,7 Prozent. Derzeit steht auch noch das
Closing der mit Pressemitteilung vom 27. September 2016 bekanntgegebenen
Akquisition aus, das das Management der WCM bis zum Jahresende erwartet.
Mit dem Abschluss dieser und der heute angekündigten Akquisition erwartet
das Management der WCM eine Steigerung des EPRA NAV/Aktie auf mindestens
2,85 Euro. Der angestrebte durchschnittliche Zins der gesamten
Immobilienkredite liegt bei unter 2,0% mit einer Restlaufzeit von über 6
Jahren.
Über die WCM AG
Die WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG (WCM AG) mit Sitz in Frankfurt am
Main ist ein spezialisiertes Gewerbeimmobilienunternehmen. Als
Bestandshalter liegt der Fokus auf der langfristigen Vermietung
hochwertiger Büro- und Einzelhandelsimmobilien an den großen Bürostandorten
in Deutschland und an attraktiven Standorten für Einzelhandelsimmobilien.
Seit dem operativen Neustart im Jahr 2014 setzt die WCM AG auf ein
umfangreiches Netzwerk für den Ankauf der Immobilien sowie auf die
wertschaffende Bestandsverwaltung, um langfristig attraktive Mieteinnahmen
und einen stetigen Cashflow zu generieren. Aktuell beträgt der Bestand an
Immobilien deutlich über 700 Mio. Die Gesellschaft verfügt über
umfangreiche Verlustvorträge bei der Körperschaft- und Gewerbesteuer. Die
Aktie der WCM AG ist im Prime Standard der Deutschen Börse gelistet und
seit 21. Dezember 2015 im SDAX notiert.
Pressekontakt:
edicto GmbH
Axel Mühlhaus/ Dr. Sönke Knop
069-905505-51
[email protected]
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Fax: +49 (0)30 8870 476-20
E-Mail: [email protected]
Internet: www.wcm.de
ISIN: DE000A1X3X33
WKN: A1X3X33
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard),
Hamburg, Stuttgart; Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf,
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