04.07.2016
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DGAP-News: WCM mit Vermietungserfolgen und weiterer Optimierung der Finanzierungsstruktur im 1. Halbjahr 2016
DGAP-News: WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG / Schlagwort(e):
Vertrag/Immobilien
WCM mit Vermietungserfolgen und weiterer Optimierung der
Finanzierungsstruktur im 1. Halbjahr 2016
04.07.2016 / 08:30
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WCM mit Vermietungserfolgen und weiterer Optimierung der
Finanzierungsstruktur im 1. Halbjahr 2016
- Neu- und Anschlussvermietungen für insgesamt rd. 5.000 m² und einem
annualisierten Wert von rund 0,7 Mio. Euro im 1. Halbjahr 2016 erzielt
- 10 Jahres Mietvertrag mit Textileinzelhandelsunternehmen in
neuerworbener Immobilie in Straubing
- Portfoliowert insgesamt bei rd. 590,1 Mio. Euro (pro forma)
- Durchschnittlicher Finanzierungszinssatz bei lediglich 2,0%
- Net-LTV des Portfolios mit rd. 51,7% früher als geplant im Zielkorridor
Frankfurt, 4. Juli 2016 - Die WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG (WCM AG,
ISIN: DE000A1X3X33) kann einen weiteren Neumieter für ihr kürzlich
erworbenes Einzelhandelszentrum in Straubing vermelden. Dies ergänzt die
erfolgreichen Vermietungsaktivitäten im 1. Halbjahr 2016. Insgesamt wurden
für ca. 5.000 m² Neu- und Anschlussmietverträge abgeschlossen, darunter für
knapp 1.000 m² in Straubing. Diese Fläche wurde von einem
Textileinzelhandelsunternehmen bis zum Jahr 2026 und einer annualisierten
Miete von 0,14 Mio. Euro angemietet. Der Vermietungsstand in dem
Einzelhandelszentrum erhöht sich damit nach zuvor 88% auf nunmehr 91%.
Der pro forma Immobilienbestand der WCM hatte zum Ende des 1. Halbjahres
2016 einen Wert von rd. 590,1 Mio. Euro. Darin enthalten sind vertraglich
bereits gesicherte Objekte mit einem Kaufpreis von 25,8 Mio. Euro, die
voraussichtlich Ende des 4. Quartals in den Besitz von WCM übergehen. Der
EPRA Leerstand des Gesamtportfolios beläuft sich somit auf niedrige 3,9%.
Das Portfolio erzielt mit einer durchschnittlichen Mietrestlaufzeit (WALT)
von 9,5 Jahren zum Stichtag eine annualisierte Miete von 35,4 Mio. Euro.
Die Vermietungserfolge der vergangenen Monate repräsentieren dabei
annualisierte Mieteinnahmen von rd. 0,7 Mio. Euro. Trotz mehrerer
Objektverkäufe hat das bereits bilanzierte Immobilienvermögen in den
vergangenen sechs Monaten somit um EUR 58,6 Mio. Euro (+11,6%) zugelegt.
Der Ausbau des Immobilienbestandes soll im laufenden Jahr weiter
vorangetrieben werden.
Im 1. Halbjahr 2016 konnte WCM den Net-LTV des Portfolios auf rund 51,7%
reduzieren, er befindet sich damit früher als erwartet im Zielkorridor des
Unternehmens. Die Fremdmittel werden durchschnittlich mit lediglich 2,0%
verzinst, so dass WCM eine weit überdurchschnittlich positive
Finanzierungsstruktur aufweist. Somit erzielt das Portfolio einen
annualisierten pro forma FFO I von ca. 21 Mio. Euro.
Stavros Efremidis, CEO der WCM AG: "Wir haben im 1. Halbjahr 2016 gezeigt,
dass unser Portfolio eine hohe Qualität besitzt und wir in der Nach- und
Neuvermietung zu attraktiven Konditionen erfolgreich sind. Weitere Zukäufe
sind in Planung und in Kombination mit unserem Asset Management werden wir
auch in Zukunft einen hohen und stetigen Cashflow erzielen."
Über die WCM AG
Die WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG (WCM AG) mit Sitz in Frankfurt am
Main ist ein spezialisiertes Gewerbeimmobilienunternehmen. Als
Bestandshalter liegt der Fokus auf der langfristigen Vermietung
hochwertiger Büro- und Einzelhandelsimmobilien an den großen Bürostandorten
in Deutschland und an attraktiven Standorten für Einzelhandelsimmobilien.
Seit dem operativen Neustart im Jahr 2014 setzt die WCM AG auf ein
umfangreiches Netzwerk für den Ankauf der Immobilien sowie auf die
wertschaffende Bestandsverwaltung, um langfristig attraktive Mieteinnahmen
und einen stetigen Cashflow zu generieren. Aktuell beträgt der Bestand an
Immobilien rund 600 Mio. Euro. Die Gesellschaft verfügt über umfangreiche
Verlustvorträge bei der Körperschaft- und Gewerbesteuer. Die Aktie der WCM
AG ist im Prime Standard der Deutschen Börse gelistet und seit 21. Dezember
2015 im SDAX notiert.
Pressekontakt:
edicto GmbH
Axel Mühlhaus/ Dr. Sönke Knop
069-905505-51
[email protected]
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Fax: +49 (0)30 8870 476-20
Internet: www.wcm.de
ISIN: DE000A1X3X33, SDAX
WKN: A1X3X33
Börsen: Regulierter Markt in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt
(Prime Standard), Hamburg, Stuttgart; Freiverkehr in
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