DGAP-News: DEFAMA kauft Fachmarkt-Portfolio in Bayern und Baden-Württemberg
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DGAP-News: DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG
/ Schlagwort(e): Ankauf/Immobilien
DEFAMA kauft Fachmarkt-Portfolio in Bayern und Baden-Württemberg
24.08.2022 / 14:10 CET/CEST
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• Standorte in Albstadt, Bad Ditzenbach, Graben-Neudorf und Pfaffenhofen• Generalmieter ist jeweils AWG Mode• Annualisierter FFO steigt auf 2,01 € je Aktie
Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) hat einen Kaufvertrag über vier Immobilien in Bayern und Baden-Württemberg geschlossen. Es handelt sich dabei um langfristig an AWG Mode vermietete Standorte in Albstadt, Bad Ditzenbach, Graben-Neudorf und Pfaffenhofen, wobei AWG teilweise noch Untermieter hat.
Der Kaufpreis beträgt insgesamt 5,25 Mio. €, die anfänglichen Nettomieten liegen bei rund 430 T€. Alle Mietverträge beinhalten Wertsicherungsklauseln. Die vier Standorte befinden sich in starken Handelsagglomerationen, in denen jeweils etliche weitere namhafte Einzelhändler angesiedelt sind – etwa Kaufland, LIDL, ALDI, DM, Müller Drogerie, Deichmann, Takko oder KiK.
Nach Abschluss aller Transaktionen und Umbaumaßnahmen erhöht sich der annualisierte FFO auf über 9,6 Mio. €, entsprechend gut 2,01 € je Aktie. Das Portfolio umfasst nun 62 Standorte mit 250.000 qm Nutzfläche, die zu 95% vermietet sind. Zu den größten Mietern zählen ALDI, EDEKA, Kaufland, LIDL, Netto, NORMA, Penny, REWE, Getränke Hoffmann, JYSK, AWG, Deichmann, KiK, Takko und toom. Die annualisierte Jahresnettomiete der DEFAMA liegt bei rund 20 Mio. €. Über die Deutsche Fachmarkt AG
Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten, überwiegend in Nord- und Ostdeutschland. Wichtigste Kaufkriterien sind je zwei oder mehr bonitätsstarke Filialisten als Ankermieter, möglichst nicht mehr als 10 Mieter und eine Jahresnettomiete von mindestens 100 T€. Angestrebt ist dabei stets eine zweistellige Nettomietrendite.
Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Die DEFAMA-Aktie wird im Qualitätssegment m:access der Börse München sowie im Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse und auf XETRA gehandelt. Kontaktadresse
DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG
Nimrodstr. 23
13469 Berlin
Internet: www.defama.de Ansprechpartner
Matthias Schrade
Tel.: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 0
Fax: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 2
Mail: [email protected]
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| Sprache: |
Deutsch |
| Unternehmen: |
DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG |
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Nimrodstr. 23 |
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13469 Berlin |
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Deutschland |
| Telefon: |
030 - 555 79 26 - 0 |
| Fax: |
030 - 555 79 26 - 2 |
| E-Mail: |
[email protected] |
| Internet: |
www.defama.de |
| ISIN: |
DE000A13SUL5 |
| WKN: |
A13SUL |
| Börsen: |
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München (m:access), Tradegate Exchange |
| EQS News ID: |
1425725 |
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| Ende der Mitteilung |
DGAP News-Service |
1425725 24.08.2022 CET/CEST
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Die wichtigsten Finanzdaten auf einen Blick
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| |
2017 |
2018 |
2019 |
2020 |
2021 |
2022 |
2023 |
| Umsatzerlöse1 |
5,83 |
9,09 |
11,21 |
14,57 |
17,13 |
20,23 |
23,34 |
| EBITDA1,2 |
3,89 |
5,53 |
7,04 |
8,99 |
13,35 |
15,18 |
15,54 |
| EBITDA-Marge3 |
66,72 |
60,84 |
62,80 |
61,70 |
77,93 |
75,04 |
|
| EBIT1,4 |
2,70 |
3,59 |
4,50 |
5,62 |
9,11 |
10,08 |
9,70 |
| EBIT-Marge5 |
46,31 |
39,49 |
40,14 |
38,57 |
53,18 |
49,83 |
41,56 |
| Jahresüberschuss1 |
1,36 |
1,70 |
2,07 |
2,51 |
5,04 |
5,40 |
4,17 |
| Netto-Marge6 |
23,33 |
18,70 |
18,47 |
17,23 |
29,42 |
26,69 |
17,87 |
| Cashflow1,7 |
1,36 |
3,42 |
3,80 |
4,96 |
7,41 |
10,86 |
12,95 |
| Ergebnis je Aktie8 |
0,38 |
0,46 |
0,51 |
0,57 |
1,14 |
1,15 |
0,87 |
| Dividende8 |
0,34 |
0,40 |
0,45 |
0,48 |
0,51 |
0,54 |
0,20 |
Quelle: boersengefluester.de und Firmenangaben
Geschäftsbericht 2023 - Kostenfrei herunterladen. 
1 in Mio. Euro; 2 EBITDA = Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen; 3 EBITDA in Relation zum Umsatz; 4 EBIT = Ergebnis vor Zinsen und Steuern; 5 EBIT in Relation zum Umsatz; 6 Jahresüberschuss (-fehlbetrag) in Relation zum Umsatz; 7 Cashflow aus der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit; 8 in Euro; Quelle: boersengefluester.de
Wirtschaftsprüfer: Kowert, Schwanke & von Schwerin
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| INVESTOR-INFORMATIONEN |
| ©boersengefluester.de |
| DEFAMA Deutsche Fachmarkt |
| WKN |
Kurs in € |
Einschätzung |
Börsenwert in Mio. € |
| A13SUL |
29,200 |
Kaufen |
140,16 |
| KGV 2025e |
KGV 10Y-Ø |
BGFL-Ratio |
Shiller-KGV |
| 24,75 |
27,49 |
0,91 |
45,20 |
| KBV |
KCV |
KUV |
EV/EBITDA |
| 3,53 |
10,82 |
6,01 |
19,43 |
| Dividende '22 in € |
Dividende '23 in € |
Div.-Rendite '23
in % |
Hauptversammlung |
| 0,54 |
0,57 |
1,95 |
05.07.2024 |
| Q1-Zahlen |
Q2-Zahlen |
Q3-Zahlen |
Bilanz-PK |
| 31.05.2024 |
21.08.2024 |
21.11.2024 |
27.05.2024 |
| Abstand 60Tage-Linie |
Abstand 200Tage-Linie |
Performance YtD |
Performance 52 Wochen |
| 5,80% |
11,26% |
20,66% |
37,74% |
|
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DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG DE000A13SUL5