16.08.2018 Fair Value REIT-AG  DE000A0MW975

DGAP-News: Fair Value REIT-AG steigert den Gewinn im ersten Halbjahr 2018 signifikant


 
DGAP-News: Fair Value REIT-AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis Fair Value REIT-AG steigert den Gewinn im ersten Halbjahr 2018 signifikant 16.08.2018 / 07:15 Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. --------------------------------------------------------------------------- Fair Value REIT-AG steigert den Gewinn im ersten Halbjahr 2018 signifikant - Konzernüberschuss im 1. HJ auf 15,8 Mio. EUR mehr als verdreifacht - EBIT steigt um 164 Prozent auf 25,9 Mio. EUR - FFO auf 3,9 Mio. EUR von 3,7 Mio. EUR erhöht - NAV je Aktie bei 9,88 EUR nach 9,09 EUR zum Jahresende 2017 - Prognose und Dividendenziel für das Gesamtjahr 2018 werden bestätigt Gräfelfing, 16. August 2018 - Die Fair Value REIT-AG (WKN A0MW97) hat den Gewinn im ersten Halbjahr 2018 im Vergleich zur Vorjahresperiode signifikant erhöht. Der Jahresüberschuss wurde im Berichtszeitraum auf 15,8 Mio. EUR von 4,7 Mio. EUR ein Jahr zuvor mehr als verdreifacht. Das Betriebsergebnis (EBIT) lag mit 25,9 Mio. EUR 164 Prozent über dem Ergebnis des ersten Halbjahres 2017 von 9,8 Mio. EUR. Zu dieser deutlichen Gewinnsteigerung trug maßgeblich die positive Wertentwicklung des Immobilienportfolios bei. Diese resultierte unter anderem aus operativen Fortschritten bei den Objekten durch Investitionen und Vermietungserfolgen sowie aus dem erfreulichen Marktumfeld. Das Portfolio der Fair Value REIT-AG setzt sich momentan aus 30 Objekten zusammen, deren Marktwert sich zum 30. Juni 2018 auf rund 310 Mio. EUR von 291 Mio. EUR zum Jahresende 2017 erhöhte. Die Mietrendite liegt bei 7,1 Prozent. Daraus ergab sich ein Bewertungsergebnis in Höhe von 18,7 Mio. EUR für den Berichtszeitraum. Wertsteigernd wirkte sich zum Beispiel aus, dass die Fair Value REIT-AG bei dem Baumarkt in Münster mit einer Mietfläche von rund 7.350 Quadratmetern den Mietvertrag mit dem bisherigen Mieter toom vorzeitig um zehn Jahre verlängert hat. Darüber hinaus konnte beim Büroobjekt in Dresden mit einer Mietfläche von 8.790 Quadratmetern eine Vollvermietung erreicht werden. Zudem wurde bei dieser Immobilie ein Mietvertrag für eine Fläche von 2.650 Quadratmetern, bei gleichzeitiger Erhöhung der Miete, um fünf Jahre verlängert. Die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) wurde zum 30. Juni 2018 auf 5,4 Jahre von 5,1 Jahren zum Jahresende 2017 erhöht. Das Immobilienportfolio wies zum Halbjahresende 2018 einen im Vergleich zum 31. Dezember 2017 deutlich niedrigeren EPRA-Leerstand von 7,7 Prozent auf. Dieser belief sich zum Jahrsende 2017 auf 8,9 Prozent. Die Mieterträge lagen im Berichtszeitraum bei rund 11,0 Mio. EUR und damit trotz der Veräußerung einer Immobilie im zweiten Halbjahr 2017 nur geringfügig unter dem Vorjahresergebnis von 11,4 Mio. EUR. Das Nettovermietungsergebnis belief sich auf 8,5 Mio. EUR nach 8,8 Mio. EUR ein Jahr zuvor. Durch die Tilgung von Finanzverbindlichkeiten verringerte sich der Zinsaufwand im Vergleich zur Vorjahresperiode um fünf Prozent auf 1,3 Mio. EUR. Das um Bewertungs- und Sondereffekte bereinigte operative Ergebnis, die Funds from Operations (FFO) nach Minderheiten, stieg im ersten Halbjahr 2018 auf 3,9 Mio. EUR von 3,7 Mio. EUR in der Vorjahresperiode. Dies entspricht 0,28 EUR je Aktie nach 0,27 EUR im ersten Halbjahr 2017. Trotz der Zahlung einer Dividende von insgesamt ca. 4,77 Mio. EUR für das Geschäftsjahr 2017 (0,34 EUR je Aktie) stieg das bilanzielle Eigenkapital zum 30. Juni 2018 auf 138,5 Mio. EUR von 127,6 Mio. EUR zum Jahresende 2017. Somit ergibt sich ein Net Asset Value (NAV) je Aktie von 9,88 EUR nach 9,09 EUR zum 31. Dezember 2017. Die REIT-Eigenkapitalquote erhöhte sich auf 67,8 Prozent des unbeweglichen Vermögens von 65,9 Prozent am Jahresende 2017. Die Fair Value REIT-AG bekräftigt die Prognosen für das Geschäftsjahr 2018. Auf Basis des derzeitigen Bestandsportfolios sollen die FFO vor Minderheitsanteilen bei 8,7 Mio. EUR bis 9,3 Mio. EUR liegen und nach Minderheitenanteilen 5,1 Mio. EUR bis 5,5 Mio. EUR betragen. Das entspricht 0,37 EUR bis 0,39 EUR je Aktie. Darüber hinaus wird auch die angekündigte Zieldividende von 0,15 EUR je Aktie für das Geschäftsjahr 2018 bestätigt. Dies entspricht einer Ausschüttungsquote von 38 Prozent bis 41 Prozent der geplanten FFO. Ralf Kind, CEO der Fair Value REIT-AG: "Wir freuen uns sehr über diesen Gewinnsprung im ersten Halbjahr und sehen uns damit sehr gut im Plan für unsere Jahresziele 2018. Wir werden auch weiterhin unser Immobilienportfolio wertschaffend weiterentwickeln. Wir halten auch an unserer Strategie fest, den Anteil an ausgewählten Tochtergesellschaften zu erhöhen und indirekt gehaltene Objekte in den Direktbesitz zu übernehmen. " Der Halbjahresbericht 2018 steht unter www.fvreit.de in der Rubrik Finanzberichte zum Download zur Verfügung. Ausgewählte Finanzkennzahlen der Fair Value REIT-AG Mio. EUR 1.1. - 1.1. - 30.6.2018 30.6.2017 Mieterträge 11,0 11,4 Nettomieterträge 8,5 8,8 Betriebsergebnis (EBIT) 25,9 9,8 IFRS-Konzernergebnis 15,8 4,7 IFRS-Ergebnis je Aktie 1,12 EUR 0,34 EUR FFO 3,9 3,7 FFO je Aktie 0,28 EUR 0,27 EUR 30.06.2018 31.12.2017 Bilanzieller NAV 138,5 127,6 Bilanzieller NAV je Aktie 9,88 EUR 9,09 EUR EPRA-NAV je Aktie 9,88 EUR 9,09 EUR Eigenkapitalquote nach § 15 67,8 % 65,9 % REIT-G Kontakt Fair Value REIT-AG Tel. 089-9292815-13 Fax. 089-9292815-15 E-Mail: [email protected] Unternehmensprofil Die Fair Value REIT-AG mit Sitz in Gräfelfing, Landkreis München, konzentriert sich auf den Erwerb sowie die Vermietung, Bestandshaltung und Veräußerung von Gewerbeimmobilien in Deutschland. Schwerpunkt der Investitionstätigkeit sind derzeit vor allem Einzelhandels- und Büroimmobilien in deutschen Regionalzentren. --------------------------------------------------------------------------- 16.08.2018 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. Medienarchiv unter http://www.dgap.de --------------------------------------------------------------------------- Sprache: Deutsch Unternehmen: Fair Value REIT-AG Würmstraße 13a 82166 Gräfelfing Deutschland Telefon: +49 (0)89 9292 815-1 Fax: +49 (0)89 9292 815-15 E-Mail: [email protected] Internet: www.fvreit.de ISIN: DE000A0MW975 WKN: A0MW97 Indizes: RX REIT All Share Index, RX REIT Index Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (General Standard); Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, München, Stuttgart, Tradegate Exchange Ende der Mitteilung DGAP News-Service --------------------------------------------------------------------------- 714465 16.08.2018


Die wichtigsten Finanzdaten auf einen Blick
  2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023e
Umsatzerlöse1 22,11 21,93 21,92 19,99 18,44 18,49 0,00
EBITDA1,2 23,60 37,86 25,35 10,34 21,80 -5,38 0,00
EBITDA-Marge3 106,74 172,64 115,65 51,73 118,22 -29,10
EBIT1,4 23,58 37,78 25,34 9,18 21,61 -6,05 0,00
EBIT-Marge5 106,65 172,28 115,60 45,92 117,19 -32,72 0,00
Jahresüberschuss1 12,57 22,78 15,11 4,10 13,49 -6,47 0,00
Netto-Marge6 56,85 103,88 68,93 20,51 73,16 -34,99 0,00
Cashflow1,7 18,58 10,54 8,55 9,91 10,17 9,45 0,00
Ergebnis je Aktie8 0,90 1,62 1,08 0,29 0,96 -0,46 0,17
Dividende8 0,34 0,15 0,26 0,27 0,39 0,37 0,40
Quelle: boersengefluester.de und Firmenangaben

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1 in Mio. Euro; 2 EBITDA = Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen; 3 EBITDA in Relation zum Umsatz; 4 EBIT = Ergebnis vor Zinsen und Steuern; 5 EBIT in Relation zum Umsatz; 6 Jahresüberschuss (-fehlbetrag) in Relation zum Umsatz; 7 Cashflow aus der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit; 8 in Euro; Quelle: boersengefluester.de

Wirtschaftsprüfer: PricewaterhouseCoopers

INVESTOR-INFORMATIONEN
©boersengefluester.de
Fair Value REIT
WKN Kurs in € Einschätzung Börsenwert in Mio. €
A0MW97 3,500 Halten 49,39
KGV 2025e KGV 10Y-Ø BGFL-Ratio Shiller-KGV
10,29 12,84 0,81 6,10
KBV KCV KUV EV/EBITDA
0,69 5,23 2,67 -18,54
Dividende '22 in € Dividende '23e in € Div.-Rendite '23e
in %
Hauptversammlung
0,37 0,05 1,43 03.07.2024
Q1-Zahlen Q2-Zahlen Q3-Zahlen Bilanz-PK
24.08.2023 25.04.2024
Abstand 60Tage-Linie Abstand 200Tage-Linie Performance YtD Performance 52 Wochen
-5,38% -17,01% -12,50% -43,55%
    
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