03.05.2018
Vonovia SE DE000A1ML7J1
DGAP-News: Vonovia SE: Ergebnis zum 31. März 2018 Vonovia startet stark ins Jahr und erhöht Prognose für 2018
DGAP-News: Vonovia SE / Schlagwort(e): Zwischenbericht
Vonovia SE: Ergebnis zum 31. März 2018 Vonovia startet stark ins Jahr und
erhöht Prognose für 2018 (News mit Zusatzmaterial)
03.05.2018 / 07:12
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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Ergebnis zum 31. März 2018 Vonovia startet stark ins Jahr und erhöht
Prognose für 2018
- Operatives Geschäft wächst im 1. Quartal 2018 ggü. Vergleichsquartal 2017
um 11,6 %
- Neue Guidance für Gesamtjahr 2018: FFO 1 wird aufgrund erfolgreicher
Geschäftsentwicklung und der Integration der BUWOG auf rund 1.030 Mio. EUR
bis 1.050 Mio. EUR steigen - Plus von rund 13 % gegenüber 2017
- 1. Quartal 2018: Neubau von insgesamt 550 Wohnungen angestoßen
- Einvernehmliches Übernahmeangebot für schwedisches Wohnungsunternehmen
angekündigt
Bochum, 3. Mai 2018 - Die Vonovia SE ("Vonovia") ist sehr gut ins Jahr
gestartet und erhöht die Prognose für das Gesamtjahr 2018. Das FFO 1 - die
wesentliche Kennzahl für die Unternehmensentwicklung - wuchs in den ersten
drei Monaten um 11,6 % auf 243,6 Mio. EUR (Q1 2017: 218,2 Mio. EUR). Je
Aktie stieg das FFO 1 auf 0,50 EUR (Q1 2017: 0,47 EUR). "Vonovia hat sich im
ersten Quartal sehr gut weiterentwickelt. Wir sind mit unseren Investitionen
in unsere Bestände und in den Neubau gut vorangekommen. Zudem wird unser
Wachstum unterstützt durch eine weiterhin gesteigerte Effizienz und günstige
Refinanzierungen", erläutert Rolf Buch, Vorsitzender des Vorstands.
Aufgrund der erfolgreichen Geschäftsentwicklung und der Integration der
BUWOG erhöht Vonovia seine Prognose für das Gesamtjahr 2018. Das FFO 1 wird
gegenüber 2017 um rund 13 % auf rund 1.030 Mio. EUR bis 1.050 Mio. EUR
steigen. Die ursprüngliche Prognose betrug rund 960 Mio. EUR bis 980 Mio.
EUR. Im März 2018 hatte Vonovia die Mehrheit an der österreichischen
Gesellschaft mit 49.000 Wohnungen übernommen.
Dem Schritt nach Österreich soll nun erstmalig der Kauf eines Unternehmens
in Schweden folgen: Vonovia hat für das schwedische Wohnungsunternehmen
Victoria Park AB ein einvernehmliches öffentliches Übernahmeangebot
angekündigt. Das Board der Victoria Park AB hat empfohlen, das Angebot
anzunehmen. Das Management des Unternehmens begrüßte die Offerte ebenfalls.
Die Geschäftsmodelle von Victoria Park und Vonovia ergänzen sich und bilden
eine gute Basis für Vonovia, sich erstmals im attraktiven schwedischen
Wohnungsmarkt zu engagieren.
Victoria Park besitzt rund 14.000 Wohnungen in Stockholm, Göteborg und
Malmö.
Durch den Kauf der BUWOG umfasst das Portfolio zum 31. März 2018 rund
394.000 Einheiten. Der Bestand in Österreich mit 24.000 Wohnungen findet
sich vor allem in Wien sowie in den Regionalzentren Graz, Klagenfurt,
Salzburg und Villach. Die Integration des operativen Geschäfts in
Deutschland wird voraussichtlich Ende des Jahres abgeschlossen sein.
Zwischen Januar und März 2018 verkaufte Vonovia insgesamt 1.740 Wohnungen.
Die Leerstandsquote im Gesamtportfolio von Vonovia betrug aufgrund von
Wohnungssanierungen 2,8 % (Q1 2017: 2,7 %). Die Mieten stiegen im Vergleich
mit dem Vorjahresquartal im Zuge der allgemeinen Marktentwicklung um 1,6 %,
aufgrund der Wohnwertverbesserungen und durch Neubau um 2,6 %. Die
monatliche Miete pro Quadratmeter unter Berücksichtigung der BUWOG lag zum
31. März 2018 bei 6,18 EUR. Die Mieteinnahmen betrugen 418,3 Mio. EUR (Q1
2017: 417,2 Mio. EUR). Der Verschuldungsgrad lag im ersten Quartal 2018 bei
45,5 % (Q1 2017: 44,4 %). Das Periodenergebnis betrug 129,2 Mio. EUR (Q1
2017: 130,7 Mio. EUR).
Investitionen weiterhin auf hohem Niveau - erneut mehr Mitarbeiter
eingestellt
Im ersten Quartal 2018 investierte Vonovia auf weiterhin hohem Niveau in die
Immobilien. Die Mittel für Neubau, Wohnwertverbesserung, mehr
Energieeffizienz und Quartiersentwicklung stiegen auf 137,7 Mio. EUR (Q1
2017: 114,2 Mio. EUR). Zudem wurden 83,4 Mio. EUR (Q1 2017: 77,2 Mio. EUR)
für Instandhaltungen aufgewendet. "Durch unser Neubauprogramm tragen wir
dazu bei, die Wohnsituation in den Städten zu verbessern", sagt Rolf Buch.
Die derzeitige bundesweite Sanierungsquote von unter einem Prozent
übertrifft Vonovia deutlich: Rund 5 % des Gebäudebestands werden jährlich
saniert. Mit diesen energetischen Modernisierungen spart Vonovia jährlich
zirka 55.000 Tonnen CO2. Dies entspricht dem jährlichen Heizenergieverbrauch
von 15.000 Haushalten.
Vonovia schafft zunehmend Wohnraum in modularer Bauweise, das bedeutet mit
einem hohen Vorfertigungsgrad in der Fabrik und kurzer Bauzeit vor Ort. In
den ersten drei Monaten dieses Jahres stellte Vonovia Bauanträge für rund
400 Wohnungen und Dachaufstockungen und startete den Neubau von 150
Wohnungen in Landsberg, Bremen, Wiesbaden, Frankfurt, Dortmund und in
München.
Die Zahl der Mitarbeiter (inklusive BUWOG) lag zum 31. März 2018 bei 9.544
(31. Dezember 2017: 8.448). Als Ansprechpartner für die Kunden vor Ort sind
800 Objektbetreuer täglich im Einsatz, um die Bewirtschaftung der
Freiflächen kümmern sich 600 Mitarbeiter in der Garten- und
Landschaftspflege.
Hauptversammlung am 9. Mai 2018
Vorstand und Aufsichtsrat werden der Hauptversammlung am 9. Mai 2018 eine
Dividende in Höhe von 1,32 EUR je Aktie vorschlagen. Zudem findet die
reguläre Wahl des Aufsichtsrats statt. Als neue Mitglieder im Aufsichtsrat
stellen sich Jürgen Fitschen, der den Vorsitz übernehmen soll, und Vitus
Eckert zur Wahl. Darüber hinaus wird Daniel Riedl nach der Hauptversammlung
als neues Mitglied im Vorstand von Vonovia die Verantwortung für das
österreichische Geschäft sowie den Bereich Development übernehmen.
Q1 Zwischenmitteilung 2018:
Deutsch: http://reports.vonovia.de/2018/q1/de
Englisch: http://reports.vonovia.de/2018/q1/en
Mediathek: https://www.vonovia.de/ueber-vonovia/presse/mediathek
Weitere Informationen im Pressebereich.
Finanzkalender 2018:
9. Mai 2018: Hauptversammlung
31. August 2018: Halbjahresbericht 2018
6. Dezember 2018: Zwischenmitteilung zum 3. Quartal 2018
Finanzielle Kennzahlen in Mio. EUR 3M 2017 3M 2018
Mieteinnahmen Bewirtschaftung 417,2 418,3
Bereinigtes EBITDA Operations 300,1 315,7
Bereinigtes EBITDA Bewirtschaftung 285,6 303,2
Bereinigtes EBITDA Value-add Business 19,8 17,8
Bereinigtes EBITDA Sonstiges -5,3 -5,3
Bereinigtes EBITDA Vertrieb 19,1 15,7
Bereinigtes EBITDA 319,2 331,4
EBITDA IFRS 303,8 299,4
FFO 1 218,2 243,6
Periodenergebnis 130,7 129,2
Instandhaltungsund Modernisierungsleistung 191,4 221,1
davon Instandhaltungsaufwand und 77,2 83,4
substanzwahrende Investitionen
davon Modernisierung (inkl. Neubau) 114,2 137,7
Bilanzielle Kennzahlen in Mio. EUR 31.03.2017 31.03.2018
Verkehrswert des Immobilienbestands 29.607,6 38.485,6
Bereinigter NAV 14.616,8 18.467,5
Bereinigter NAV pro Aktie in EUR* 31,18 38,07
LTV in % 44,4 45,5
Nicht-finanzielle Kennzahlen 3M 2017 3M 2018
Anzahl eigener Wohnungen 355.525 393.639
Anzahl Wohnungen Dritter 65.674 58.497
Leerstandsquote in % 2,7 2,8
Monatliche Ist-Miete in EUR/m² 6,06 6,18
Mitarbeiter, Anzahl (zum 31. März/31. 8.114 9.544
Dezember)
EPRA Kennzahlen in Mio. EUR 31.03.2017 31.03.2018
EPRA NAV 17.548,6 21.916,2
EPRA NAV pro Aktie in EUR* 37,43 45,18
* Basierend auf den zum Stichtag dividendenberechtigten Aktien: 31.03.2018:
485.100.826, 31.03.2017: 468.796.936
Über Vonovia
Die Vonovia SE ist Deutschlands führendes bundesweit aufgestelltes
Wohnungsunternehmen. Heute besitzt Vonovia rund 394.000 Wohnungen in allen
attraktiven Städten und Regionen in Deutschland. Der Portfoliowert liegt bei
zirka 38,5 Mrd. EUR. Vonovia stellt dabei als modernes
Dienstleistungsunternehmen die Kundenorientierung und Zufriedenheit seiner
Mieter in den Mittelpunkt. Ihnen ein bezahlbares, attraktives und
lebenswertes Zuhause zu bieten, bildet die Voraussetzung für eine
erfolgreiche Unternehmensentwicklung. Daher investiert Vonovia nachhaltig in
Instandhaltung, Modernisierung und den seniorenfreundlichen Umbau der
Gebäude. Zudem baut das Unternehmen zunehmend neue Wohnungen durch
Nachverdichtung und Aufstockung.
Seit 2013 ist das in Bochum ansässige Unternehmen börsennotiert, seit
September 2015 im DAX 30 gelistet. Zudem wird die Vonovia SE in den
internationalen Indizes STOXX Europe 600, MSCI Germany, GPR 250 sowie
EPRA/NAREIT Europe geführt. Vonovia beschäftigt rund 9.500 Mitarbeiter.
Zusatzinformationen:
Zulassung: Regulierter Markt / Prime Standard, Frankfurter Wertpapierbörse
ISIN: DE000A1ML7J1
WKN: A1ML7J
Common Code: 094567408
Sitz der Vonovia SE: Bochum, Deutschland, Amtsgericht Bochum, HRB 16879
Verwaltung der Vonovia SE: Philippstrasse 3, 44803 Bochum, Deutschland
Diese Pressemitteilung wurde von der Vonovia SE und/oder ihren
Tochtergesellschaften ausschließlich zu Informationszwecken erstellt. Diese
Pressemitteilung kann Aussagen, Schätzungen, Meinungen und Vorhersagen in
Bezug auf die erwartete zukünftige Entwicklung der Vonovia
("zukunftsgerichtete Aussagen") enthalten, die verschiedene Annahmen
wiedergeben betreffend z.B. Ergebnisse, die aus dem aktuellen Geschäft der
Vonovia oder von öffentlichen Quellen abgeleitet wurden, die keiner
unabhängigen Prüfung oder eingehenden Beurteilung durch Vonovia unterzogen
worden sind und sich später als nicht korrekt herausstellen könnten. Alle
zukunftsgerichteten Aussagen geben aktuelle Erwartungen gestützt auf den
aktuellen Businessplan und verschiedene weitere Annahmen wieder und
beinhalten somit nicht unerhebliche Risiken und Unsicherheiten. Alle
zukunftsgerichteten Aussagen sollten daher nicht als Garantie für zukünftige
Performance oder Ergebnisse verstanden werden und stellen ferner keine
zwangsläufig zutreffenden Indikatoren dafür dar, dass die erwarteten
Ergebnisse auch erreicht werden. Alle zukunftsgerichteten Aussagen beziehen
sich nur auf den Tag der Ausgabe dieser Pressemitteilung an die Empfänger.
Es obliegt den Empfängern dieser Pressemitteilung, eigene genauere
Beurteilungen über die Aussagekraft zukunftsgerichteter Aussagen und diesen
zugrunde liegender Annahmen anzustellen. Vonovia schließt jedwede Haftung
für alle direkten oder indirekten Schäden oder Verluste bzw. Folgeschäden
oder -verluste sowie Strafen, die den Empfängern durch den Gebrauch der
Pressemitteilung, ihres Inhaltes, insbesondere aller zukunftsgerichteten
Aussagen, oder im sonstigen Zusammenhang damit entstehen könnten, soweit
gesetzlich zulässig aus. Vonovia gibt keine Garantie oder Zusicherung (weder
ausdrücklich noch stillschweigend) in Bezug auf die Informationen in dieser
Pressemitteilung. Vonovia ist nicht verpflichtet, die Informationen,
zukunftsgerichtete Aussagen oder Schlussfolgerungen in dieser
Pressemitteilung zu aktualisieren oder zu korrigieren oder nachfolgende
Ereignisse oder Umstände aufzunehmen oder Ungenauigkeiten zu berichtigen,
die nach dem Datum dieser Pressemitteilung bekannt werden.
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Zusatzmaterial zur Meldung:
Dokument: http://n.eqs.com/c/fncls.ssp?u=JKJWRHULVN
Dokumenttitel: Ergebnis zum 31. März 2018 Vonovia startet stark ins Jahr und
erhöht Prognose für 2018
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03.05.2018 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: Vonovia SE
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E-Mail: [email protected]
Internet: www.vonovia.de
ISIN: DE000A1ML7J1
WKN: A1ML7J
Indizes: DAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,
München, Stuttgart, Tradegate Exchange
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