07.03.2018
Deutsche Konsum REIT-AG DE000A14KRD3
DGAP-News: Deutsche Konsum REIT reduziert Leerstand durch Revitalisierungsstrategie deutlich
DGAP-News: Deutsche Konsum REIT-AG / Schlagwort(e): Immobilien
Deutsche Konsum REIT reduziert Leerstand durch Revitalisierungsstrategie
deutlich
07.03.2018 / 07:00
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Pressemitteilung
Deutsche Konsum REIT reduziert Leerstand durch Revitalisierungsstrategie
deutlich
Broderstorf, 7. März 2018 - Die Deutsche Konsum REIT-AG (ISIN DE000A14KRD3)
hat verschiedene neue Mietverträge bei den Revitalisierungsobjekten
abgeschlossen und den Leerstand deutlich reduziert.
Im Nahversorgungszentrum "Kolumbuspassage" in Rostock wird ein neues
Flächenkonzept umgesetzt und durch die Zusammenlegung von kleinen
Mietflächen im Erdgeschoss eine größere zeitgemäße Fläche über 1.094 m²
geschaffen, die kurz vor der langfristigen Vermietung an einen großen
Lebensmitteleinzelhandelskonzern steht. Weiterhin wird mit weiteren
potentiellen Großmietern verhandelt. Dadurch wird der bisherige Leerstand
fast vollständig reduziert. Die Revitalisierungsarbeiten haben begonnen und
sollen bis Ende 2018 abgeschlossen werden. Die annualisierte Miete des
Objektes steigt dadurch von derzeit TEUR 209 auf rund TEUR 400.
Weiterhin wurde ein neuer Mietvertrag mit einer Laufzeit über zehn Jahre
über rund 1.300 m² für das Objekt "Hotel Stadt Güstrow" abgeschlossen. Hier
konnte ein Betreiber gewonnen werden, der nach dem Abschluss von
Modernisierungsarbeiten ein Hostel mit 39 Zimmern und 60 Betten betreiben
wird. Weiterhin besteht die Option über eine spätere Erweiterung des Hostels
um zusätzliche 1.500 m². Damit reduziert sich der Leerstand zunächst von
derzeit 83 % auf rund 61 %. Die Miete ist an die Logiseinkünfte des
Betreibers gekoppelt.
Auch die Umbaumaßnahmen am "Domcenter" Greifswald verlaufen planmäßig.
Anschließend werden die Hauptmieter Modehaus Jesske, Schuhhaus Höppner sowie
Nah & Frisch und ein modernes SB-Restaurant ihre neukonzeptionierten Flächen
den Kunden öffnen. Zudem wird TEDI (Tengelmann) eine umfangreiche Fläche im
ersten Obergeschoss der neuen Passage beziehen. Der Leerstand wird sich
dadurch von derzeit rund 46 % auf rund 15 % reduzieren. Derzeit finden
Verhandlungen mit weiteren potentiellen Mietern statt. Die annualisierte
Miete des Objektes wird sich nach Abschluss der Arbeiten von derzeit rund
TEUR 860 auf voraussichtlich rund TEUR 1.350 erhöhen.
Beim Bitterfelder Fachmarktzentrum BiTZ erfolgen derzeit finale
Flächenzusammenlegungen im Erdgeschoss des Ursprungsgebäudes für die
Einzelhandelsmieter KIK und TEDI (Tengelmann), die ihre bisherigen Flächen
dadurch deutlich erweitern. Bisherige Erdgeschossmieter ziehen teilweise in
größere Leerstandsflächen im ersten Obergeschoss, wodurch sich insgesamt
eine deutlich höhere Flächenauslastung ergibt. Über weitere
Leerstandsflächen wird derzeit mit potentiellen neuen Mietern verhandelt.
Insgesamt ergib sich aus diesen Maßnahmen voraussichtlich eine
Leerstandsreduzierung von derzeit rund 29 % auf dann circa 15 %. Die
annualisierte Miete erhöht sich von derzeit rund TEUR 995 auf
voraussichtlich rund TEUR 1.150.
Weiterhin finden derzeit Umbaumaßnahmen am "Kirschbergcenter" in Hohenmölsen
statt. Auch hier erfolgt eine komplette Neukonzeptionierung des in den
1990er Jahren errichteten Nahversorgungszentrums. Der bereits im Objekt
befindliche REWE Einzelhandelsmarkt wird durch einen neuen Drogeriemarkt
ergänzt, dem ein neuer 11-Jahresmietvertrag für eine aktuelle
Leerstandsfläche von etwa 900 m² vorliegt. Darüber hinaus wird der
bestehende Mieter TEDI seine Bestandsfläche erweitern und ein neues
Storekonzept umsetzen. Auf Basis des dann neu konzeptionierten Centers wird
weiterer Leerstandsabbau erfolgen.
Auch an den anderen Revitalisierungsobjekten in Stralsund, Ueckermünde und
Wernigerode finden derzeit Neukonzeptionierungen und Gespräche mit
potentiellen neuen Mietern statt. Auch hier ist das Ziel, durch geeignete
und pragmatische Maßnahmen höhere Auslastungen zu erzielen und die
Attraktivität der Immobilien deutlich zu verbessern.
Die DKR erwartet deutliche Bewertungsgewinne der Revitalisierungsobjekte
nach Abschluss der Revitalisierungsmaßnahmen.
Rolf Elgeti, Vorstandsvorsitzender (CEO): "Die Mietvertragsabschlüsse
belegen, dass die Revitalisierungsstrategie funktioniert und dass das Asset
Management der Deutsche Konsum in der Lage ist, für jede
Revitalisierungsimmobilie individuelle Ansätze zu finden und
Wertsteigerungspotentiale zu realisieren. Durch den Leerstandsabbau konnten
wir zudem die bereits zweistelligen Ankaufsrenditen der Objekte nochmals
deutlich steigern. Weiterhin zeigt sich durch die Mietvertragsabschlüsse,
dass unsere Standortstrategie funktioniert und wir als zuverlässiger Partner
von den Mietern wahrgenommen werden."
Über die Deutsche Konsum
Die Deutsche Konsum REIT-AG, Broderstorf, ist ein börsennotiertes
Immobilienunternehmen mit Fokus auf deutsche Einzelhandelsimmobilien für
Waren des täglichen Bedarfs an etablierten Mikrostandorten. Der Schwerpunkt
der Aktivitäten der Gesellschaft liegt in der Bewirtschaftung und
Entwicklung der Immobilien mit dem Ziel einer stetigen Wertentwicklung und
dem Heben stiller Reserven. Das ständig wachsende Gesamtportfolio der
Deutsche Konsum umfasst derzeit 82 Einzelhandelsimmobilien mit einer
annualisierten Miete von EUR 29,1 Mio.
Die Gesellschaft ist aufgrund ihres REIT-Status ('Real Estate Investment
Trust') von der Körperschaft-und Gewerbesteuer befreit. Die Aktien der
Gesellschaft werden im Prime Standard der Deutschen Börse gehandelt (ISIN:
DE 000A14KRD3).
Kontakt:
Deutsche Konsum REIT-AG
Stefanie Frey
Investor Relations
E-Mail: [email protected]
Tel.: +49 (0) 331 74 00 76 - 533
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E-Mail: [email protected]
Internet: www.deutsche-konsum.de
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WKN: A14KRD
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