21.03.2017
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DGAP-News: WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG: WCM AG: 2016 erneut mit profitablem Wachstum - weiterer FFO-Zuwachs auf 23-24 Mio. Euro für 2017 erwartet
DGAP-News: WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG / Schlagwort(e): Vorläufiges
Ergebnis/Immobilien
WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG: WCM AG: 2016 erneut mit profitablem
Wachstum - weiterer FFO-Zuwachs auf 23-24 Mio. Euro für 2017 erwartet
21.03.2017 / 07:29
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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WCM AG: 2016 erneut mit profitablem Wachstum - weiterer FFO-Zuwachs auf
23-24 Mio. Euro für 2017 erwartet
- Operatives Ergebnis (FFO) auf 18,0 Mio. Euro mehr als verdoppelt
- Mieterlöse auf 32,6 Mio. Euro gestiegen nach 10,4 Mio. Euro im Vorjahr
- FFO Prognose für 2017: 23-24 Mio. Euro, FFO bereits durch
Bestandsportfolio und jüngste Zukäufe unterlegt
- Portfolioausbau setzt sich auch 2017 strategiekonform fort
- Erneut Ausschüttung von mindestens 50% der FFO für Geschäftsjahr 2017
geplant
Frankfurt am Main, 21. März 2017 - Die im SDAX notierte WCM Beteiligungs-
und Grundbesitz-AG (WCM AG, ISIN: DE000A1X3X33) veröffentlicht die
vorläufigen, noch nicht testierten IFRS Jahreszahlen für das Geschäftsjahr
2016. Demnach hat das Unternehmen mit einem operativen Ergebnis (Funds from
Operations; FFO) von 18,0 Mio. Euro den Wert des Vorjahres mehr als
verdoppelt und seinen Prognoserahmen erfüllt. Entsprechend positiv blickt
WCM ins laufende Jahr und erwartet einen weiteren Anstieg der Funds from
Operations auf 23-24 Mio. Euro. Dabei plant WCM für das Geschäftsjahr 2017 -
wie auch für das Geschäftsjahr 2016 vorgesehen - wiederum eine Dividende in
Höhe von mindestens 50% des operativen Ergebnisses (FFO) an ihre Aktionäre
auszuschütten.
Die Umsatzerlöse aus der Vermietung konnten stark zulegen, von 10,4 Mio.
Euro im Vorjahr auf 32,6 Mio. Euro im Jahr 2016. Die annualisierten
Mieterträge inklusive der im November 2016 gemeldeten, aber noch nicht
vollständig abgeschlossenen Transaktion sowie der im Februar diesen Jahres
finalisierten Jena-Transaktion belaufen sich aber bereits auf 47,5 Mio.
Euro.
Im Geschäftsjahr 2016 hat die WCM AG strategiekonform einen Bestand von 53
deutschen Gewerbeimmobilien mit einem Marktwert (per 31. Dezember 2016) von
662,1 Mio. Euro (Vorjahr 505,7 Mio. Euro) aufgebaut, obwohl vier
nicht-strategische Immobilien planmäßig und mit Erfolg veräußert wurden. Bei
einem Verkaufspreis der vier Objekte von insgesamt 25 Mio. Euro wurde dabei
im Vergleich zum Buchwert ein Gewinn vor Steuern von fast 1 Mio. Euro
erzielt. Inklusive der im November 2016 gemeldeten Transaktion und der
Akquisition vom Februar diesen Jahres beträgt der Marktwert des Portfolios
aktuell 796 Mio. Euro.
Mit dem Portfolio erwirtschaftet WCM eine Bruttoanfangsrendite von 5,8
Prozent. Das Portfolio hat außerdem eine durchschnittliche Restmietlaufzeit
(WALT) von 8,9 Jahren und einen niedrigen EPRA Leerstand von 3,8 Prozent.
Stavros Efremidis, CEO der WCM AG: "Das Jahr 2016 war für WCM erfolgreich.
Wir haben weiterhin dynamisches Wachstum beim Portfolioausbau und beim FFO
gezeigt. Dazu haben unsere Käufe mit Augenmaß und die wertsteigernde
Entwicklung unseres Immobilienbestands durch unser hauseigenes aktives Asset
Management beigetragen. Wir wollen auch im laufenden Jahr unseren FFO
deutlich steigern und unsere Aktionäre auch weiterhin in Form einer
attraktiven Dividende daran teilhaben lassen. Entsprechend positiv sind wir
bereits ins Jahr 2017 gestartet."
WCM-Konzernkennzahlen nach IFRS 1.1. bis 1.1. bis
31.12.2016 31.12.2015
Mieterlöse (in MEUR) 32,6 10,4
Ergebnis aus der Vermietung (in 29,8 9,5
MEUR)
FFO (in MEUR) 18,0 7,9
FFO je Aktie (in EUR) 0,14 0,10
Ausgewählte Portfoliokennzahlen per 31.12.2016
Anzahl Immobilien 53
GAV 662 Mio. EUR
Vermietbare Fläche 324.031 Quadratmeter
Jährliche Mieteinnahmen 32,6 Mio. EUR
EPRA Leerstandsrate 3,8 Prozent
Net Loan-to-Value (LTV) des Portfolios 53,1 Prozent
Durchschnittl. Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) 8,9 Jahre
Durchschnittl. Zinssatz der Immobilienkredite 2,0 Prozent
Über die WCM AG
Die WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG (WCM AG) mit Sitz in Frankfurt am
Main ist ein spezialisiertes Gewerbeimmobilienunternehmen. Als
Bestandshalter liegt der Fokus auf der langfristigen Vermietung hochwertiger
Büro- und Einzelhandelsimmobilien an den großen Bürostandorten in
Deutschland und an attraktiven Standorten für Einzelhandelsimmobilien. Seit
dem operativen Neustart im Jahr 2014 setzt die WCM AG auf ein umfangreiches
Netzwerk für den Ankauf der Immobilien sowie auf die wertschaffende
Bestandsverwaltung, um langfristig attraktive Mieteinnahmen und einen
stetigen Cashflow zu generieren. Aktuell beträgt der Bestand an Immobilien
ca. 680 Mio. Euro. Die Gesellschaft verfügt über umfangreiche
Verlustvorträge bei der Körperschaft- und Gewerbesteuer. Die Aktie der WCM
AG ist im Prime Standard der Deutschen Börse gelistet und u. a. im SDAX,
FTSE EPRA NAREIT Developed Europe, CDAX sowie DIMAX enthalten.
Kontakt:
Gunnar Janssen
Investor Relations/Capital Markets
WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG
Bleichstr. 64-66
60313 Frankfurt am Main
Telefon +49 69 963 7319 10
E-Mail [email protected]
Pressekontakt:
edicto GmbH
Axel Mühlhaus/ Dr. Sönke Knop
+49 69-905505-52
[email protected]
www.wcm.de
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Unternehmen: WCM Beteiligungsund Grundbesitz-AG
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Deutschland
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Fax: +49 (0)69 963 7319-20
E-Mail: [email protected]
Internet: www.wcm.de
ISIN: DE000A1X3X33
WKN: A1X3X33
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard),
Hamburg, Stuttgart; Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf,
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