12.09.2013
InCity Immobilien AG DE000A0HNF96
DGAP-News: InCity beschließt die Ausgabe einer Anleihe und beteiligt sich erstmals an gewerblicher Projektentwicklung
InCity Immobilien AG / Schlagwort(e): Immobilien
12.09.2013 10:56
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InCity beschließt die Ausgabe einer Anleihe und beteiligt sich erstmals an
gewerblicher Projektentwicklung
- Bau eines Logistik-Centers für Daimler AG
- Projektpartner ist die Unternehmerfamilie Gutperle
- Refinanzierung der Beteiligung über Begebung einer ersten
Tranche von Schuldverschreibungen in Höhe von EUR 3 Millionen
- Laufzeit drei Jahre, Kupon 10 % p.a.
Frankfurt am Main, 12. September 2013 - Die InCity Immobilien AG realisiert
in der Metropolregion Rhein-Neckar mit der Unternehmerfamilie Gutperle ihr
erstes gewerbliches Projekt. Bis Sommer 2014 entsteht im Interpark
Rheinpfalz ein Erweiterungsbau für die Daimler AG mit rund 43.600 m²
Nutzfläche. Ein langfristiger Mietvertrag wurde bereits im Vorfeld
abgeschlossen.
Die InCity Immobilien AG wird den Großteil des für die Gesamtfinanzierung
des Vorhabens notwendigen Eigenkapitals mittels Gesellschafterdarlehen zur
Verfügung stellen. Sie wird dabei im Rahmen ihres Geschäftsmodells eine
Minderbeteiligung mit einer fixen Gewinnbeteiligung eingehen, welche ihr
für die Laufzeit des Projektes die gewohnten Rechte einräumt.
Für die Refinanzierung dieses Beteiligungskapitals sowie für zukünftige
Projektbeteiligungen beschloss der Vorstand der InCity Immobilien AG, eine
Anleihe in Form einer Inhaberschuldverschreibung in einem Gesamtvolumen von
bis zu EUR 20 Millionen, welche in mehreren Tranchen ausgegeben werden
kann. Die einzelnen Tranchen sollen im Wege einer Privatplatzierung begeben
werden. Über diese Struktur soll der InCity Immobilien AG auch künftig
ausreichend Liquidität für weitere Projekte zur Verfügung gestellt werden.
Kurzfristig ist die Begebung einer ersten Tranche von Schuldverschreibungen
mit einem Gesamtnennbetrag in Höhe von EUR 3 Millionen für die Finanzierung
des Projektes Interpark Rheinpfalz geplant.
Das Areal Interpark Rheinpfalz hat sich in den vergangenen Jahren zu einem
attraktiven Gewerbestandort an der Autobahn A 65 entwickelt. Auf einer
Fläche von 72 ha prägen mit der Daimler AG und dem Wellpappenproduzenten
Prowell zwei namhafte Industrieunternehmen das Bild. Ein wesentlicher
Standortfaktor der Region ist ihre gute Erreichbarkeit mit Anschluss an das
überregionale Autobahnnetz.
Das Logistik-Center besteht aus drei Bauabschnitten. Die Bauabschnitte I
und II umfassen knapp 92.000 m² und wurden in den Jahren 2002 und 2006
realisiert. Im Zuge der Expansion der Daimler AG wird nun der Bauabschnitt
III mit rund 43.600 m² erstellt. Der Lagerstandort Offenbach a. d. Queich
ist fester Bestandteil der Zentrallagerstufe des weltweiten
Logistiknetzwerkes der Daimler AG im Rahmen der Ersatzteilversorgung für
Pkw, Transporter und Lkw der Marke Mercedes Benz. Ein langfristiger
Mietvertrag mit der Daimler AG für den Erweiterungsbau wurde bereits
unterzeichnet. Mit dem Bau soll kurzfristig begonnen werden, die
Fertigstellung ist bis Sommer 2014 geplant. Vorgesehen ist der Verkauf des
gesamten Logistik-Centers an einen Investor.
Die InCity Immobilien AG realisiert das Projekt in Kooperation mit der
Unternehmerfamilie Gutperle aus Viernheim. Diese ist seit über drei
Jahrzehnten kompetenter Ansprechpartner und Immobiliendienstleister in der
Metropolregion Rhein-Neckar. Der Schwerpunkt liegt auf der Planung,
Entwicklung, Erstellung, Vermietung und Verwaltung von Hallen-, Industrie-
und Gewerbeobjekten sowie schlüsselfertigen Logistikzentren, aber auch
Büro- und Einzelhandelsobjekten.
'Mit der Entwicklung der Logistikimmobilie im Interpark Rheinpfalz kann die
InCity Immobilien AG ihre erste gewerbliche Projektbeteiligung verzeichnen.
Wir freuen uns, dass wir mit der Unternehmerfamilie Gutperle einen
versierten Projektentwickler mit langjähriger Erfahrung für eine gemeinsame
Kooperation gewinnen konnten', sagt Jürgen Oppelt, Vorstandsvorsitzender
der InCity Immobilien AG.
'Der Logistikmarkt bleibt auch in den nächsten Jahrzehnten ein
Wachstumsmarkt. Wir sind überzeugt, dass wir für unser Produkt an diesem
Standort und mit diesem Mieter eine rege Nachfrage potenzieller Investoren
verzeichnen werden. Wir freuen uns auf die partnerschaftliche
Zusammenarbeit mit der InCity und sind uns sicher, dass unsere gemeinsame
Projektentwicklung ein Erfolg werden wird', so Werner Gutperle.
Über die InCity Immobilien AG
Die InCity Immobilien AG realisiert in den Metropolregionen Deutschlands
über Partnerschaftsmodelle mit regionalen Projektentwicklern hochwertige
Neubauprojekte in den Bereichen Wohnen und Gewerbe. Innerhalb der
Realisierungsphase beteiligt sich die InCity Immobilien AG mehrheitlich an
der Projektgesellschaft und stellt dieser den Großteil der für die
Finanzierung erforderlichen Eigenmittel zur Verfügung. Aufgrund des
Geschäftsmodells, bei dem die Projektdurchführung dem mittelständischen
Entwickler obliegt und eine enge Kontrolle seitens der InCity Immobilien AG
erfolgt, werden Projektentwicklungsrisiken maßgeblich reduziert. Weitere
Informationen über das Unternehmen finden Sie unter: www.incity.ag
Kontakt
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Ulmenstraße 23-25
60325 Frankfurt am Main
www.incity.ag
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