10.08.2016
TLG IMMOBILIEN AG DE000A12B8Z4
DGAP-News: TLG IMMOBILIEN AG erwirbt Büroobjekt in Berlin mit erheblichem Vermietungspotential
DGAP-News: TLG IMMOBILIEN AG / Schlagwort(e): Ankauf/Immobilien
TLG IMMOBILIEN AG erwirbt Büroobjekt in Berlin mit erheblichem
Vermietungspotential
10.08.2016 / 07:05
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Pressemitteilung
TLG IMMOBILIEN AG erwirbt Büroobjekt in Berlin mit erheblichem
Vermietungspotential
- Gesamtinvestitionsvolumen von rd. EUR 32,1 Mio.
- Multi-Tenant-Büroobjekt in sehr guter Mikrolage in Berlin-Tegel mit
flexibler Flächenstruktur
- Vermietungsgrad rd. 40 % bei einer durchschnittlichen
Mietvertragsrestlaufzeit (WALT) von 5,9 Jahren
- Aktuelle Vertragsmiete (inkl. Mietgarantie) rd. EUR 2,1 Mio. p. a.
Berlin, 10. August 2016 - Die TLG IMMOBILIEN AG hat in der vergangenen
Woche den Kaufvertrag für ein Bürohaus am Kapweg 3-5, 13405 Berlin,
unterzeichnet. In die Transaktion investiert das Unternehmen rd. EUR 32,1
Mio. Das Objekt wird von einem privaten Verkäufer veräußert, vermittelnd
war Colliers International tätig.
Das moderne Bürohaus aus dem Jahr 1997 verfügt über sieben Etagen mit
insgesamt rd. 18.200 m² Mietfläche. Die Flächen sind flexibel als Einzel-
oder Großraumbüro gestaltbar. Die Mieterschaft setzt sich derzeit aus
Büronutzern und Arztpraxen zusammen. Der Vermietungsgrad beträgt aktuell
rd. 40 %, da der Verkäufer für die Immobilie zunächst eine Umnutzung vorsah
und Büroflächengesuche demzufolge zurückstellte. Das Objekt generiert damit
derzeit eine jährliche Vertragsmiete in Höhe von rd. EUR 740.000. Darüber
hinaus hat der Verkäufer für die bestehenden Leerstandsflächen über die
nächsten zwei Jahre eine umfangreiche Mietgarantie gegeben. Es besteht ein
deutliches Mietsteigerungspotenzial durch Nachvermietungen, die über eine
Neupositionierung der Immobilie generiert werden sollen. Die
durchschnittliche Mietvertragsrestlaufzeit (WALT) im Objekt beträgt 5,9
Jahre. Zum Objekt gehört eine Tiefgarage mit 182 Pkw-Stellplätzen, die
Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die Berliner
Stadtautobahn ist hervorragend.
Das Bürohaus liegt in einem Stadtteilzentrum unweit des Flughafens Tegel am
belebten Kurt-Schumacher-Platz und in unmittelbarer Nachbarschaft zum
Einkaufszentrum "Der Clou".
"Wir haben dieses Objekt u. a. deshalb erworben, da auf dem Berliner
Büromarkt das Flächenangebot bei hoher Nachfrage derzeit nur sehr gering
ist und sich hieraus hervorragende Vermietungschancen ergeben. Wir sind
überzeugt, den Leerstand in diesem Ankaufsobjekt zügig abbauen zu können
und damit das Potenzial dieser Immobilien zu heben", sagt Niclas Karoff,
Mitglied des Vorstandes der TLG IMMOBILIEN AG.
Kontakt TLG IMMOBILIEN AG
Christoph Wilhelm Sven Annutsch Unternehmenskommunikation Investor Relations Telefon: +49 30 2470 6355 Telefon: +49 30 2470 6089 E-Mail: [email protected] E-Mail: [email protected]Über die TLG IMMOBILIEN AG Die börsennotierte TLG IMMOBILIEN AG ist ein führendes Unternehmen für Gewerbeimmobilien in Berlin und Ostdeutschland und steht seit 25 Jahren für Immobilienkompetenz. Die TLG IMMOBILIEN AG erzielt stabile Mieteinnahmen, verfügt über einen niedrigen Leerstand und eine sehr gute Gebäudesubstanz sowie hohe Marktexpertise durch ihre Mitarbeiter vor Ort. Als aktiver Portfolio Manager ist die TLG IMMOBILIEN AG ein Gewerbeimmobilienspezialist für Büro- und Einzelhandelsimmobilien: Sie verwaltet in ihrem hochwertigen Bestand schwerpunktmäßig Büroimmobilien in Berlin und weiteren regionalen Wirtschaftszentren in Ostdeutschland sowie ein regional diversifiziertes Portfolio an Einzelhandelsimmobilien in hoch frequentierten Mikrolagen. Darüber hinaus zählen insgesamt sieben Hotels in Berlin, Dresden, Leipzig und Rostock zu ihrem Portfolio. Die Objekte im Portfolio der TLG IMMOBILIEN AG zeichnen sich durch gute und sehr gute Lagen und langfristige Miet- bzw. Pachtverträge aus. Zum 30. Juni 2016 beträgt der Immobilienwert (Fair Value) EUR 1,983 Mrd. Der EPRA Net Asset Value je Aktie liegt bei EUR 17,33 zum Stichtag. --------------------------------------------------------------------------- 10.08.2016 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. Medienarchiv unter http://www.dgap.de --------------------------------------------------------------------------- Sprache: Deutsch Unternehmen: TLG IMMOBILIEN AG Hausvogteiplatz 12 10117 Berlin Deutschland Telefon: 030 - 2470 - 50 Fax: 030 - 2470 - 7337 E-Mail: [email protected] Internet: www.tlg.de ISIN: DE000A12B8Z4 WKN: A12B8Z Indizes: SDAX Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover, Stuttgart, Tradegate Exchange Ende der Mitteilung DGAP News-Service --------------------------------------------------------------------------- 490841 10.08.2016
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