DGAP-News: TLG IMMOBILIEN AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis/Immobilien TLG IMMOBILIEN AG erhöht FFO-Prognose nach erfolgreichem erstem Halbjahr 2016 10.08.2016 / 07:03 Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. --------------------------------------------------------------------------- Pressemitteilung TLG IMMOBILIEN AG erhöht FFO-Prognose nach erfolgreichem erstem Halbjahr 2016 - Funds from Operations steigen zum Vorjahreshalbjahr um 23,6 % auf EUR 38,3 Mio. - Mieterlöswachstum um 10,7 % auf EUR 67,6 Mio. - Portfoliowert wächst im ersten Halbjahr 2016 um 12,3 % - EPRA Net Asset Value nach Dividendenzahlung von EUR 0,72 am 1. Juni 2016 bei EUR 17,33 je Aktie zum 30. Juni 2016 - FFO-Prognose für 2016 auf Spanne zwischen EUR 74 Mio. und EUR 76 Mio. angehoben Berlin, 10. August 2016 - Die TLG IMMOBILIEN AG belegt mit ihren heute veröffentlichten Geschäftszahlen zum ersten Halbjahr 2016 weiterhin einen erfolgreichen Jahresverlauf. Im Konzern wurden im Berichtszeitraum Mieterlöse in Höhe von rd. EUR 67,6 Mio. erzielt, sie lagen damit um 10,7 % höher als noch im ersten Halbjahr 2015 (EUR 61,1 Mio.). Weiterhin stiegen die Funds from Operations (FFO) um 23,6 % auf EUR 38,3 Mio. (H1/2015: EUR 31,0 Mio.). Im ersten Halbjahr sank der EPRA Leerstand um 0,6 Prozentpunkte auf 3,1 %. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) im Portfolio der TLG IMMOBILIEN AG liegt zum 30. Juni 2016 unverändert bei 6,5 Jahren. Der EPRA Net Asset Value (EPRA NAV) betrug zu diesem Stichtag EUR 1.169 Mio. und somit EUR 17,33 je Aktie und berücksichtigt dabei bereits die am 1. Juni 2016 geleistete Dividende von EUR 0,72 je Aktie. Die Finanzierungsstruktur der TLG IMMOBILIEN AG bleibt weiterhin konservativ. Der Verschuldungsgrad (Net LTV) lag zum Berichtsstichtag bei 40,5 % (31.12.2015: 33,6 %) und die durchschnittlichen zahlungswirksamen Fremdkapitalkosten der Gesellschaft betrugen 2,70 %. Die bestehenden Darlehen wiesen zum 30. Juni 2016 eine durchschnittliche Restlaufzeit von 4,8 Jahren auf. Neue langfristige Finanzierungen kann die Gesellschaft aktuell zu Kosten von deutlich weniger als 2 % abschließen. Zum Berichtsstichtag am 30. Juni 2016 umfasste das Portfolio der TLG IMMOBILIEN AG insgesamt 413 Objekte (31.12.2015: 418), deren Wert sich nach IFRS auf rd. EUR 1,983 Mrd. summierte (31.12.2015: EUR 1,766 Mrd.). Das entspricht einer Steigerung des Immobilienwertes während des ersten Halbjahres 2016 um 12,3 %. Dies ist im Wesentlichen auf strategische Neuerwerbungen zurückzuführen. So gingen dem Portfolio im zweiten Quartal die Büroobjekte "Erlenhöfe" in Berlin und "Technisches Rathaus" in Leipzig mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rd. EUR 107,8 Mio. zu. "Die Ergebnisse des zweiten Quartals belegen abermals den erfolgreichen Verlauf unserer Geschäftsstrategie. Auch gehen wir davon aus, bereits in diesem Jahr die ursprünglich für 2017 avisierte Portfoliogröße von EUR 2 Mrd. zu erreichen. Die breite Zustimmung zu den Beschlüssen unserer Hauptversammlung Ende Mai spiegelt des Weiteren deutlich den Rückhalt und das Vertrauen unserer Aktionäre in den eingeschlagenen wachstumsorientierten Kurs wider", sagt Peter Finkbeiner, Mitglied des Vorstandes der TLG IMMOBILIEN AG. Aufgrund des anhaltend erfolgreichen Geschäftsverlaufes erhöht der Vorstand der TLG IMMOBILIEN AG die FFO-Prognose für das Gesamtjahr 2016 auf eine Spanne zwischen EUR 74 Mio. und EUR 76 Mio. Den Quartalsbericht können Sie hier herunterladen: www.tlg.de > Investor Relations > Finanzberichte & Präsentationen > 2016 Konzernkennzahlen nach IFRS

Ertragskennzahlen          Einheit  01.01.2016-  01.01.2015-  Veränderung
                                     30.06.2016  30.06.2015   in %
Mieterlöse                 TEUR          67.585       61.060         10,7
Ergebnis aus Vermietung    TEUR          61.240       54.929         11,5
und Verpachtung (NOI)
Ergebnis aus               TEUR             617        4.691        -86,8
Immobilienverkäufen
Konzernperiodenergebnis    TEUR          33.510       74.886        -55,3
FFO                        TEUR          38.306       31.002         23,6
FFO je Aktie1              EUR             0,57         0,51         11,8

Bilanzkennzahlen           Einheit   30.06.2016  31.12.2015   Veränderung
                                                              in %
Als Finanzinvestition      TEUR       1.972.921    1.739.474         13,4
gehaltene Immobilien
Zahlungsmittel und         TEUR          36.776      183.736        -80,0
Zahlungsmitteläquivalente
Bilanzsumme                TEUR       2.050.168    1.999.461          2,5
Eigenkapital               TEUR         949.792      967.874         -1,9
Eigenkapitalquote          %               46,3         48,4    -2,1 Pkt.
Bankverbindlichkeiten      TEUR         840.660      782.688          7,4
Nettoverschuldung          TEUR         803.884      598.952         34,2
Net LTV²                   %               40,5         33,6     6,9 Pkt.
EPRA NAV                   TEUR       1.168.839    1.171.594         -0,2
EPRA NAV pro Aktie1        EUR            17,33        17,37         -0,2

Portfoliokennzahlen        Einheit   30.06.2016  31.12.2015   Veränderung
                                                              in %
Immobilienwert3            TEUR       1.983.122    1.765.834         12,3
Immobilien                 Anzahl           413          418           -5
                                                                Einheiten
Jahresnettokaltmiete4      TEUR         143.052      131.379          8,9
Mietrendite                in %             7,2          7,4    -0,2 Pkt.
EPRA Leerstand             in %             3,1          3,7    -0,6 Pkt.
WALT                       in               6,5          6,5    0,0 Jahre
                           Jahren
Durchschnittsmiete         EUR/m²          9,41         9,23          2,0

1 Anzahl der Aktien gesamt zum Stichtag 30. Juni 2015: 61,3 Mio., zum 30. Juni 2016: 67,4 Mio. Die gewichtete durchschnittliche Anzahl Aktien betrug im ersten Halbjahr 2015 61,3 Mio. und im ersten Halbjahr 2016 67,4 Mio. Aktien. 2 Berechnung: Nettoverschuldung geteilt durch Immobilienvermögen 3 Gemäß bilanzierten Werten nach IAS 40, IAS 2, IAS 16, IFRS 5 4 Die Jahresnettokaltmiete berechnet sich anhand der zum Stichtag vereinbarten annualisierten Miete, ohne Berücksichtigung von mietfreien Zeiten. Kontakt

Christoph Wilhelm                        Sven Annutsch
Unternehmenskommunikation                Investor Relations
Telefon: +49 30 2470 6355                Telefon: +49 30 2470 6089
E-Mail: [email protected]         E-Mail: [email protected]

Über die TLG IMMOBILIEN AG Die börsennotierte TLG IMMOBILIEN AG ist ein führendes Unternehmen für Gewerbeimmobilien in Berlin und Ostdeutschland und steht seit 25 Jahren für Immobilienkompetenz. Die TLG IMMOBILIEN AG erzielt stabile Mieteinnahmen, verfügt über einen niedrigen Leerstand und eine sehr gute Gebäudesubstanz sowie hohe Marktexpertise durch ihre Mitarbeiter vor Ort. Als aktiver Portfolio Manager ist die TLG IMMOBILIEN AG ein Gewerbeimmobilienspezialist für Büro- und Einzelhandelsimmobilien: Sie verwaltet in ihrem hochwertigen Bestand schwerpunktmäßig Büroimmobilien in Berlin und weiteren regionalen Wirtschaftszentren in Ostdeutschland sowie ein regional diversifiziertes Portfolio an Einzelhandelsimmobilien in hoch frequentierten Mikrolagen. Darüber hinaus zählen insgesamt sieben Hotels in Berlin, Dresden, Leipzig und Rostock zu ihrem Portfolio. Die Objekte im Portfolio der TLG IMMOBILIEN AG zeichnen sich durch gute und sehr gute Lagen und langfristige Miet- bzw. Pachtverträge aus. Zum 30. Juni 2016 beträgt der Immobilienwert (Fair Value) EUR 1,983 Mrd. Der EPRA Net Asset Value je Aktie liegt bei EUR 17,33 zum Stichtag. --------------------------------------------------------------------------- 10.08.2016 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. Medienarchiv unter http://www.dgap.de --------------------------------------------------------------------------- Sprache: Deutsch Unternehmen: TLG IMMOBILIEN AG Hausvogteiplatz 12 10117 Berlin Deutschland Telefon: 030 - 2470 - 50 Fax: 030 - 2470 - 7337 E-Mail: [email protected] Internet: www.tlg.de ISIN: DE000A12B8Z4 WKN: A12B8Z Indizes: SDAX Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover, Stuttgart, Tradegate Exchange Ende der Mitteilung DGAP News-Service --------------------------------------------------------------------------- 490827 10.08.2016