17.08.2016
ADO Properties S.A. LU1250154413
DGAP-News: ADO Properties S.A. schließt erstes Halbjahr 2016 mit deutlichem Ergebniszuwachs ab
DGAP-News: ADO Properties S.A. / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis
ADO Properties S.A. schließt erstes Halbjahr 2016 mit deutlichem
Ergebniszuwachs ab
17.08.2016 / 07:00
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ADO Properties S.A. schließt erstes Halbjahr 2016 mit
deutlichem Ergebniszuwachs ab
- Deutlicher Anstieg von Erträgen aus Vermietung (+46%) und FFO1 (+51%)
- Signifikantes Mietwachstum um 5,2% auf Like-for-like-Basis
- Leerstand deutlich reduziert auf 2,8% (31. Dezember 2015: 4,0%)
- Net Asset Value je Aktie per 30. Juni 2016 steigt um 14% auf EUR 27,55
(31. Dezember 2015: EUR 24,10)
- Weitere erfolgreiche Portfolioakquisition nach dem Berichtsstichtag
lässt Bestand auf 18.600 Einheiten wachsen
- Jörn Stobbe FRICS ersetzt Jörg Schwagenscheidt im Board of Directors
Berlin, 17. August 2016 - ADO Properties S.A., das einzige im Prime
Standard gelistete und ausschließlich auf Berlin fokussierte
Wohnimmobilienunternehmen, hat das erste Halbjahr 2016 mit einem deutlichen
Ergebniszuwachs abgeschlossen.
Operative Kennzahlen zeigen stabiles Wachstum
Die von ADO Properties erzielten Erträge aus Vermietung stiegen im
Vergleich zum ersten Halbjahr des Vorjahres um 46% auf EUR 41,8 Millionen
(H1 2015: EUR 28,6 Millionen). Der Anstieg ist vor allem auf das weitere
Akquisitionen und das solide Like-for-like-Mietwachstum um 5,2% in den
letzten zwölf Monaten zurückzuführen. Das EBITDA aus Vermietung stieg um
41% von EUR 21,1 Millionen im ersten Halbjahr 2015 auf EUR 29,7 Millionen.
Die Ergebnisse des zweiten Quartals 2016 entsprechen einem annualisierten
Gesamt-EBITDA von mehr als EUR 61 Millionen.
Der FFO1 (ohne Veräußerungsgewinne) erhöhte sich innerhalb der ersten sechs
Monate 2016 um 51% auf EUR 19,9 Millionen nach EUR 13,1 Millionen im
entsprechenden Vorjahreszeitraum. Im Vergleich zum ersten Quartal 2016
erhöhte sich der FFO1 im zweiten Quartal 2016 um 11%.
Die durchschnittliche Ist-Miete im Wohnungsportfolio erhöhte sich zum Ende
des Berichtszeitraumes auf monatlich EUR 5,92 pro Quadratmeter (31.
Dezember 2015: EUR 5,82). Auf Like-for-like-Basis entsprach dies einem
durchschnittlichen jährlichen Mietwachstum um 5,2% zum 30. Juni 2016. Die
Leerstandsrate im Wohnimmobilienportfolio konnte die Gesellschaft am Ende
des zweiten Quartals deutlich auf nunmehr 2,8 % reduzieren (31. Dezember
2015: 4,0 %).
Jüngster Portfolioerwerb lässt Portfolio auf 18.600 Einheiten wachsen
Seit Beginn des Jahres vergrößerte sich das Immobilienportfolio der
Gesellschaft erneut deutlich. Im Berichtszeitraum waren 1.023 Einheiten in
Berlin übernommen worden und kurz danach weitere 1.900 Einheiten. Der
Portfoliowert von ADO Properties lag zum 30. Juni 2016 bei EUR 1,74
Milliarden. Insgesamt umfasste das Portfolio zum Berichtsstichtag rund
16.700 Einheiten, davon 15.700 Wohneinheiten. Der Net Asset Value des
Unternehmens erhöhte sich zum 30. Juni 2016 auf EUR 1.060 Millionen,
beziehungsweise EUR 27,55 je Aktie. Die Finanzierungsstruktur der
Gesellschaft ist weiterhin konservativ mit einem LTV von 40,3% zum 30. Juni
2016 und einer durchschnittlichen Verzinsung der Kredite von 1,97% p.a.
Nahezu alle Kredite haben einen festen Zinssatz oder sind entsprechend
abgesichert; ihre durchschnittliche Restlaufzeit liegt bei etwa 6 Jahren.
Positiver Ausblick für das Geschäftsjahr 2016 bestätigt
"Im Juni 2016 konnten wir gemeinsam mit unseren Mitarbeiterinnen und
Mitarbeitern und vielen Geschäftspartnern das zehnjährige Bestehen unseres
Unternehmens feiern. Die Resultate des ersten Halbjahres zeigen, dass wir
in unserem Jubiläumsjahr 2016 unseren Wachstumskurs unvermindert
beibehalten. Dabei gilt für uns, dass Wachstum niemals Selbstzweck ist,
sondern immer mit einer soliden operativen Geschäftsentwicklung einhergehen
muss. Mit unseren jüngsten Portfolioakquisitionen konnten wir einen
erheblichen Teil unserer Liquidität nutzen und haben für weiteres
attraktives Upside-Potenzial gesorgt", erklärt Rabin Savion, CEO von ADO
Properties. "Angesichts der soliden Entwicklung in den ersten sechs Monaten
2016 können wir unser Ziel eines Like-for-like-Mietwachstums um mindestens
5% im gesamten Geschäftsjahr 2016 erneut bestätigen und erwarten zum Ende
des Jahres 2016 weiterhin eine FFO1 Run-Rate von mindestens EUR 50
Millionen."
Board of Directors: Jörn Stobbe neuer Non-Executive Director
Mit Wirkung zum 1. September 2016 übernimmt Jörn Stobbe FRICS (51) die
Funktion als Non-Executive Director im Board of Directors der ADO
Properties S.A. Er ersetzt damit Jörg Schwagenscheidt, der sein Mandat in
beiderseitigem Einvernehmen niederlegt. Jörn Stobbe, Bankkaufmann und
Jurist, war zuvor Partner der Anwaltssozietät Clifford Chance, eine der
führenden Kanzleien in Deutschland im Bereich Real Estate. Zudem ist er
seit einigen Jahren als Vorstandsvorsitzender des Berufsverbandes Royal
Institution of Chartered Surveyors (RICS) in Deutschland bzw. Europa tätig.
Er ist Mitglied des Vorstands der Initiative Corporate Governance der
deutschen Immobilienwirtschaft.
Kennzahlen 30.06.16 30.06.15 Differenz Differenz absolut prozentual Erträge aus Vermietung, 41.746 28.607 13.139 45,9% in TEUR EBITDA aus Vermietung, 29.734 21.099 8.635 40,9% in TEUR EBITDA, in TEUR 31.271 21.822 9.449 43,3% FFO 1, in TEUR 19.855 13.138 6.717 51,1% FFO 1 je Aktie, EUR 0,55 0,53 0,02 3% FFO 2 (inklusive 21.392 13.861 7.531 54,3% Verkäufe), in TEUR Kennzahlen 30.06.16 31.12.15 Differenz Differenz absolut prozentual EPRA NAV, in TEUR 1.060.680 843.621 217.059 25,7% EPRA NAV je Aktie, EUR 27,55 24,10 3,45 14,3% LTV, in Prozent 40,3% 43,6% -7,6% Portfoliowert, in 1.739 1.502 Millionen EUR Wohneinheiten 15.749 14.856 Ist-Miete in EUR/qm/Monat 5,92 5,82 Leerstandsrate Wohnungen, 2,8% 4,0% in Prozent Miete bei Neuvermietung, 7,68 7,63 EUR/qm/Monat Instandhaltungsaufwand 26,7 20,8 und CAPEX in EUR pro Quadratmeter p.a.Über ADO Properties ADO Properties ist ein in Berlin ansässiges, ausschließlich im Wohnimmobilienbereich tätiges Unternehmen mit einem Immobilienbestand von 18.600 Einheiten inklusive der jüngsten Akquisitionen in 2016. Das Unternehmen verfügt über eine vollständig integrierte, skalierbare interne Plattform mit eigener Immobilienverwaltung. ADO Properties übernimmt neben der Verantwortung für den Zustand seiner Wohnungen und Gebäude auch Verantwortung für die Menschen, die Mitarbeiter und das nachbarschaftliche Umfeld. Das Portfolio von ADO Properties konzentriert sich auf zentrale Lagen innerhalb des Berliner S-Bahn-Rings sowie attraktive Bezirke am Stadtrand. --------------------------------------------------------------------------- 17.08.2016 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. Medienarchiv unter http://www.dgap.de --------------------------------------------------------------------------- Sprache: Deutsch Unternehmen: ADO Properties S.A. 20 rue Eugène Ruppert L-2453 Luxemburg Großherzogtum Luxemburg Telefon: +352 26 493 412 Fax: +352 27 860 722 E-Mail: [email protected] Internet: www.ado.immo ISIN: LU1250154413 WKN: A14U78 Indizes: SDAX, FTSE EPRA/NAREIT Global Index, FTSE EPRA/NAREIT Developed Europe Index, FTSE EPRA/NAREIT Germany Index Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard), Luxembourg; Freiverkehr in Düsseldorf, Stuttgart, Tradegate Exchange Ende der Mitteilung DGAP News-Service --------------------------------------------------------------------------- 493295 17.08.2016
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