13.12.2019 GORE German Office Real Estate AG  DE000A0Z26C8

DGAP-News: GORE German Office Real Estate AG feiert erfolgreiches Börsendebüt


 

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GORE German Office Real Estate AG feiert erfolgreiches Börsendebüt
13.12.2019 / 09:31
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GORE German Office Real Estate AG feiert erfolgreiches Börsendebüt

- Notierung im Handelssegment m:access der Börse München

- Fokus auf Büroimmobilien in deutschen Ballungszentren

- Für weiteres Wachstum sehr gut aufgestellt


Frankfurt am Main, 13. Dezember 2019 - Die GORE German Office Real Estate AG ("GORE"), ein auf Gewerbeimmobilien vornehmlich in deutschen Ballungszentren fokussierter Immobilieninvestor, hat heute ihr erfolgreiches Börsendebüt im Freiverkehr der Börse München im Handelssegment m:access gegeben. Sämtliche 15.050.000 auf den Namen lautende Stammaktien ohne Nennbetrag (Stückaktien) sind seit heute an der Münchener Börse notiert. Der erste Kurs der GORE-Aktie wurde mit 6,20 Euro festgestellt, dies entspricht einer Marktkapitalisierung von 93,3 Mio. Euro.

GORE in attraktiver Nische bestens positioniert

Der Investmentfokus von GORE liegt auf Büroimmobilien in deutschen Metropolregionen mit einem Volumen von bis zu 15 Mio. Euro pro Transaktion, bei Einzelobjekten auch größer. Dabei fokussiert sich die Gesellschaft in Zusammenarbeit mit etablierten Transaktionspartnern vor allem auf Off-Market Transaktionen aus dem weitreichenden Immobilien- und Bankennetzwerk ihres Asset Managers publity AG, bei denen sich oft Möglichkeiten ergeben, Objekte unter Marktwert zu akquirieren. Wertpotenziale werden dabei durch effizientes Asset Management gehoben. Teil des Geschäftsmodells von GORE sind überdies Objektveräußerungen zur Realisierung der entsprechenden Werte. In der Größenklasse für Immobilieninvestitionen mit einem Volumen bis zu 15 Mio. Euro herrscht unterdurchschnittliche Konkurrenz auf der Käuferseite, da die Objekte für viele institutionelle und internationale Investoren zu klein und für private Investoren vielfach zu groß sind. Das Unternehmen verfügt über eine attraktive Pipeline und plant in den nächsten Jahren die Vervielfachung des Immobilienbestands.

Das Auftaktportfolio von GORE besteht aus fünf Gewerbeimmobilien. Die Immobilien in den Regionen Frankfurt am Main, Düsseldorf, Münster und Duisburg kommen auf eine Gesamtmietfläche von rund 30.700 Quadratmeter.

Weiterhin starke Nachfrage nach Büroimmobilien in Deutschland

Die Nachfrage nach Büroimmobilien in Deutschland bleibt ungebrochen. Die Städte in der Bundesrepublik zeigten sich in 2019 von der eingetrübten Konjunktur vollkommen unbeeindruckt. Allein im dritten Quartal wurden rund 22,4 Mrd. Euro in deutsche Büroimmobilien investiert. Laut den Experten von BNP Paribas Real Estate wurde damit das zweitbeste jemals registrierte Transaktionsvolumen aller Zeiten in einem Quartal verzeichnet. Der Flächenumsatz in den acht größten deutschen Metropolen (Berlin, München, Köln, Hamburg, Frankfurt am Main, Düsseldorf, Essen, Leipzig) stieg zwischen Januar und September auf über 3 Mio. Quadratmeter. Damit wurde die Bestmarke aus dem Vorjahr um 6% übertroffen. Noch deutlicher war im dritten Quartal 2019 der Preisanstieg bei Büroimmobilien. Wie aus einer Analyse des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (vdp) hervorgeht, stiegen die Preise um 8,8% im Vergleich zum entsprechenden Vorjahresquartal. Ursächlich für den Anstieg waren die konstant hohe Flächennachfrage und das gleichzeitig geringe Flächenangebot.

Trotz geopolitischer Unsicherheiten, der Konjunktureintrübung in der Bundesrepublik oder Unsicherheiten mit Blick auf den Brexit dürfte sich der hiesige Büroimmobilienmarkt auch im kommenden Jahr robust präsentieren und für Investoren zahlreiche gute Investmentmöglichkeiten bieten. Der unverminderte Leerstandsrückgang trotz gestiegener Bauaktivität treibe die Mietpreise weiter und erhöhe die Attraktivität der Assetklasse Büro für Investoren noch weiter, so die Experten von CBRE. Der Immobiliendienstleister erwartet für 2019 ein stabiles Bürovermietungsvolumen von rund 3,5 Mio. Quadratmetern.

Jörg Reinhardt, CEO von GORE mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobilienbereich: "Mit dem Gang auf das Münchener Börsenparkett öffnen wir uns verstärkt für institutionelle Anleger und eröffnen ihnen die Möglichkeit, an unserem Wachstum teilzuhaben. Mit unserer schlanken Unternehmensstruktur können wir schnell und flexibel am Markt agieren und sich bietende Opportunitäten nutzen. Unsere Pipeline ist prall gefüllt. In Zusammenarbeit mit unseren erfahrenen Transaktionspartnern wollen wir unser Portfolio in den kommenden Jahren weiter ausbauen und den Immobilienbestand dabei vervielfachen."

Der Wertpapierprospekt steht auf der Homepage der GORE German Office Real Estate AG, www.gore-ag.de, im Bereich "Investor Relations" zum Download zur Verfügung. Es sind darüber hinaus die folgenden Hinweise zu beachten.

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Diese Veröffentlichung stellt kein Angebot dar. Insbesondere stellt sie weder ein öffentliches Angebot zum Verkauf noch ein Angebot oder eine Aufforderung zum Erwerb, Kauf oder zur Zeichnung von Aktien oder sonstigen Wertpapieren dar. Maßgeblich für das Angebot ist ausschließlich der von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) am 3. Dezember 2019 gebilligte und auf der Internetseite der GORE German Office Real Estate AG (www.gore-ag.de) in der Rubrik "Investor Relations" veröffentlichte Wertpapierprospekt. Allein der Wertpapierprospekt enthält die nach den gesetzlichen Bestimmungen erforderlichen Informationen für Anleger.

Investoren wird empfohlen, den von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) auf Vollständigkeit, Kohärenz und Verständlichkeit geprüften Wertpapierprospekt, wie er seit dem 3. Dezember 2019 auf der Internetseite der GORE German Office Real Estate AG (www.gore-ag.de) in der Rubrik "Investor Relations" abrufbar ist, aufmerksam zu lesen, bevor sie sich entscheiden, Aktien der GORE German Office Real Estate AG zu erwerben oder zu veräußern, um die potenziellen Risiken und Chancen der Anlageentscheidung vollends zu verstehen, und eine Anlageentscheidung nur unter Heranziehung aller verfügbaren Informationen über die Gesellschaft nach Konsultation mit den eigenen Rechtsanwälten, Steuer- und/oder Finanzberatern zu treffen. Es wird darauf hingewiesen, dass eine Billigung des Prospekts durch die BaFin nicht als Befürwortung der betreffenden Wertpapiere zu verstehen ist.

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Über GORE
Die GORE German Office Real Estate AG ("GORE") ist ein dynamisch wachsender Immobilieninvestor mit Fokus auf Büroimmobilien in deutschen Ballungszentren. Mit einem Manage-to-Core-Ansatz erwirbt GORE Objekte in bevorzugten Lagen nach Möglichkeit unter Marktwert, um sie nachhaltig aufzuwerten. Der Schwerpunkt der Investmentaktivitäten liegt auf Objekten mit einem Marktwert zwischen 1 und 15 Mio. Euro. Diese Größenklasse bietet nach Einschätzung der GORE im Ankauf ein, im Vergleich zu anderen Objektgrößen, weniger wettbewerbsintensives Marktumfeld. Ziel der GORE ist es, von der Akquisition über das Management bis hin zum Verkauf gemeinsam mit ihren Partnern überdurchschnittliches Wertsteigerungs- und Renditepotenzial entlang der gesamten Wertschöpfungskette zu generieren. Durch Zukäufe soll das Volumen des Immobilienportfolios in den kommenden Jahren vervielfacht werden.

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935613  13.12.2019 

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Die wichtigsten Finanzdaten auf einen Blick
  2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020e
Umsatzerlöse1 0,00 0,00 0,00 0,29 0,81 0,04 0,00 0,00
EBITDA1,2 0,00 0,00 0,00 3,08 -0,69 -0,27 -0,62 0,00
EBITDA-Marge3 0,00 0,00 0,00 1.062,07 -85,19 -675,00 0,00 0,00
EBIT1,4 0,00 0,00 0,00 3,08 -0,69 -0,28 -0,62 0,00
EBIT-Marge5 0,00 0,00 0,00 1.062,07 -85,19 -700,00 0,00 0,00
Jahresüberschuss1 0,00 0,00 0,00 2,44 -0,71 0,22 -0,13 0,00
Netto-Marge6 0,00 0,00 0,00 841,38 -87,65 550,00 0,00 0,00
Cashflow1,7 0,00 0,00 0,00 2,44 -0,71 0,22 -0,13 0,00
Ergebnis je Aktie8 0,00 0,00 0.00 0,16 -0,05 0,01 -0,01 0,57
Dividende8 0,00 0,00 0,00 0,27 0,00 0,00 0,00 0,30
Quelle: boersengefluester.de und Firmenangaben

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1 in Mio. Euro; 2 EBITDA = Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen; 3 EBITDA in Relation zum Umsatz; 4 EBIT = Ergebnis vor Zinsen und Steuern; 5 EBIT in Relation zum Umsatz; 6 Jahresüberschuss (-fehlbetrag) in Relation zum Umsatz; 7 Cashflow aus der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit; 8 in Euro; Quelle: boersengefluester.de

Wirtschaftsprüfer: Ebner Stolz

INVESTOR-INFORMATIONEN
©boersengefluester.de
GORE German Office Real Estate
WKN Kurs in € Einschätzung Börsenwert in Mio. €
A0Z26C 9,150 137,71
KGV 2021e KGV 10Y-Ø BGFL-Ratio Shiller-KGV
12,20 16,05 0,855 45,75
KBV KCV KUV EV/EBITDA
9,53 - 0,00 -223,617
Dividende '19 in € Dividende '20e in € Div.-Rendite '19e
in %
Hauptversammlung
0,00 0,30 0,00 14.07.2020
Q1-Zahlen Q2-Zahlen Q3-Zahlen Bilanz-PK
30.09.2020 30.06.2020
Abstand 60Tage-Linie Abstand 200Tage-Linie Performance YtD Performance 52 Wochen
-5,89% 0,00% 27,08% 0,00%
    
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