10.08.2018 TLG IMMOBILIEN AG  DE000A12B8Z4

DGAP-News: TLG IMMOBILIEN steigert FFO im ersten Halbjahr 2018 um rd. 45 % und Mieterlöse um rd. 40 %


 
DGAP-News: TLG IMMOBILIEN AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis/Immobilien
TLG IMMOBILIEN steigert FFO im ersten Halbjahr 2018 um rd. 45 % und
Mieterlöse um rd. 40 %

10.08.2018 / 07:00
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TLG IMMOBILIEN steigert FFO im ersten Halbjahr 2018 um rd. 45 % und
Mieterlöse um rd. 40 %

- Mieterlöse stiegen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 39,6 % auf EUR
109,6 Mio.

- Funds from Operations erhöhte sich im ersten Halbjahr 2018 um 45,4 % auf
EUR 67,6 Mio., bzw. um 3,1 % auf EUR 0,66 je Aktie

- EPRA Net Asset Value stieg auf EUR 23,26 je Aktie zum 30. Juni 2018

- FFO-Prognose von EUR 125-128 Mio. auf EUR 130-133 Mio. erhöht


Berlin, 10. August 2018 - Die TLG IMMOBILIEN verzeichnete im ersten
Geschäftshalbjahr 2018 erneut einen positiven Geschäftsverlauf. Die
Mieterlöse stiegen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 39,6 % und lagen
zum Stichtag 30. Juni 2018 bei EUR 109,6 Mio. Die Funds from Operations
(FFO) konnten durch ein höheres Ergebnis aus Vermietung und Verpachtung auf
EUR 67,6 Mio. gesteigert werden, was einem Anstieg von 45,4 % im Vergleich
zum ersten Halbjahr 2017 entspricht. Der deutliche Anstieg der Mieterlöse
und der FFO gegenüber dem Vorjahreszeitraum ist vor allem auf die Übernahme
der WCM sowie auf den Ankauf weiterer Immobilien zurückzuführen.

Die EPRA Leerstandsquote sank im Vergleich zum Jahresende 2017 um 0,2
Prozentpunkte auf 3,4 %. Der WALT, die gewichtete durchschnittliche
Restlaufzeit der Mietverträge, lag per 30. Juni 2018 bei 6,0 Jahren. Im
Vergleich zum Jahresende 2017 entspricht dies einem Rückgang von 0,3 Jahren.
Der EPRA Net Asset Value (EPRA NAV) lag zum Berichtsstichtag bei rd. EUR 2,4
Mrd. und ist damit im ersten Halbjahr um 7,7 % gestiegen. Pro Aktie liegt
der EPRA NAV bei EUR 23,26 (31.12.2017: EUR 21,84 je Aktie).

Die Finanzierungsstruktur der TLG IMMOBILIEN weist zum Berichtsstichtag
weiterhin einen soliden Verschuldungsgrad (Net-LTV) von 39,9 % aus
(31.12.2017: 39,2 %) auf. Die durchschnittlich zahlungswirksamen
Fremdkapitalkosten der Gesellschaft lagen zum 30. Juni 2018 bei 1,83 %. Das
zinstragende Fremdkapital weist zum Ende des ersten Halbjahres 2018 eine
durchschnittliche Restlaufzeit von 5,9 Jahren auf.

Der Wert des Immobilienportfolios konnte im ersten Halbjahr 2018 um 7,8 %
auf rd. EUR 3.665 Mio. gesteigert werden (31.12.2017: EUR 3.401 Mio.). Neben
Zukäufen sowie positiver Leistung des Asset Managements ist der Anstieg im
Wesentlichen in der positiven Marktentwicklung, insbesondere in Berlin,
begründet.

Der Vorstand der TLG IMMOBILIEN erhöht aufgrund der erfolgreichen
Objektankäufe sowie der Fortschritte bei der Integration der WCM in die
Prozesse und Strukturen des Gesamtkonzerns die Prognose für die FFO im
Geschäftsjahr 2018 auf EUR 130 Mio. bis EUR 133 Mio.

AKTUELLER HALBJAHRESFINANZBERICHT
www.tlg.de > Investor Relations > Finanzberichte & Präsentationen

WEBCAST ZU DEN QUARTALSZAHLEN HEUTE AB CA. 11 UHR
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  KONZERNKENNZAHLEN NACH IFRS
  Ertragskennzahlen            Ein-   01.01.2018-3-  01.01.2017-3-   Verände-
                               heit       0.06.2018      0.06.2017  rung in %
  Mieterlöse                   TEUR         109.570         78.481       39,6
  Ergebnis aus Vermietung und  TEUR          96.278         71.147       35,3
  Verpachtung (NOI)
  Ergebnis aus                 TEUR               0            169     -100,0
  Immobilienverkäufen
  Konzernperiodenergebnis      TEUR         170.858         76.532      123,3
  Funds from Operations (FFO)  TEUR          67.635         46.505       45,4
  FFO je Aktie1                EUR             0,66           0,64        3,1

  Bilanzkennzahlen             Ein-      30.06.2018     31.12.2017   Verände-
                               heit                                 rung in %
  Als Finanzinvestition        TEUR       3.651.646      3.383.259        7,9
  gehaltene Immobilien
  Zahlungsmittel und           TEUR         109.120        201.476      -45,8
  Zahlungsmitteläquivalente
  Bilanzsumme                  TEUR       4.048.349      3.835.748        5,5
  Eigenkapital                 TEUR       2.020.746      1.936.560        4,3
  Eigenkapitalquote            %               49,9           50,5  -0,6 Pkt.
  Zinstragende                 TEUR       1.593.284      1.541.692        3,3
  Verbindlichkeiten
  Nettoverschuldung            TEUR       1.484.164      1.340.216       10,7
  Net LTV²                     %               39,9           39,2   0,7 Pkt.
  EPRA NAV                     TEUR       2.401.176      2.228.512        7,7
  EPRA NAV pro Aktie1          EUR            23,26          21,84        6,5

  Portfoliokennzahlen          Ein-      30.06.2018     31.12.2017   Verände-
                               heit                                 rung in %
  Immobilienwert3              TEUR       3.665.478      3.400.582        7,8
  Immobilien                   An-              419            426         -7
                               zahl                                 Einheiten
  Jahresnettokaltmiete4        TEUR         221.636        214.057        3,5
  Mietrendite                  %                6,0            6,3  -0,3 Pkt.
  EPRA Leerstandsquote         %                3,4            3,6  -0,2 Pkt.
  WALT                         Jah-             6,0            6,3       -0,3
                               re                                       Jahre
  Durchschnittsmiete           EUR/-          10,26          10,05        2,1
                               m²
1 Anzahl der Aktien gesamt zum Stichtag 31. Dezember 2017 102,0 Mio., zum
30. Juni 2018 103,2 Mio. Die gewichtete durchschnittliche Anzahl Aktien
betrug im ersten Halbjahr 2017 73,1 Mio. und im ersten Halbjahr 2018 102,4
Mio. Aktien.

2 Berechnung: Nettoverschuldung geteilt durch Immobilienvermögen

3 Gemäß bilanzierten Werten nach IAS 40, IAS 2, IAS 16, IFRS 5

4 Die Jahresnettokaltmiete berechnet sich anhand der zum Stichtag
vereinbarten annualisierten Miete - ohne Berücksichtigung von mietfreien
Zeiten.

KONTAKT

   Christoph Wilhelm                      Sven Annutsch
   Unternehmenskommunikation              Investor Relations

   Telefon: +49 30 2470 6355              Telefon: +49 30 2470 6089
   E-Mail: [1]christoph.wilhelm@tlg.de    E-Mail: [1]sven.annutsch@tlg.de



   1. mailto:christoph.wilhelm@tlg.de     1. mailto:sven.annutsch@tlg.de
ÜBER DIE TLG IMMOBILIEN AG

Die börsennotierte TLG IMMOBILIEN AG ist ein führendes Unternehmen für
Gewerbeimmobilien in Deutschland und steht seit mehr als 25 Jahren für
Immobilienkompetenz. Die TLG IMMOBILIEN AG erzielt stabile Mieteinnahmen,
verfügt über einen niedrigen Leerstand und eine sehr gute Gebäudesubstanz
sowie hohe Marktexpertise durch ihre Mitarbeiter vor Ort. Als aktiver
Portfolio Manager ist die TLG IMMOBILIEN AG ein Gewerbeimmobilienspezialist
für Büro- und Einzelhandelsimmobilien: Sie bewirtschaftet in ihrem
hochwertigen Bestand schwerpunktmäßig Büroimmobilien in Berlin, Frankfurt am
Main, Dresden, Leipzig und Rostock. Darüber hinaus verfügt die Gesellschaft
über ein regional diversifiziertes Portfolio an Einzelhandelsimmobilien in
hoch frequentierten Mikrolagen. Es zählen weiterhin insgesamt sieben Hotels
in Berlin, Dresden, Leipzig und Rostock zu ihrem Portfolio. Die Objekte der
TLG IMMOBILIEN AG zeichnen sich durch gute und sehr gute Lagen und
langfristige Miet- bzw. Pachtverträge aus.

Zum 30. Juni 2018 beträgt der Immobilienwert EUR 3,7 Mrd. Der EPRA Net Asset
Value je Aktie liegt bei EUR 23,26 zum Stichtag.

Diese Veröffentlichung enthält zukunftsgerichtete Aussagen, die auf
Grundlage der derzeitigen Ansichten und Annahmen des Managements der TLG
IMMOBILIEN AG nach bestem Wissen erstellt wurden. Zukunftsgerichtete
Aussagen unterliegen bekannten und unbekannten Risiken, Unsicherheiten und
anderen Faktoren, die dazu führen können, dass Umsatz, Profitabilität,
Zielerreichung und Ergebnisse der TLG IMMOBILIEN AG wesentlich von den
ausdrücklich oder implizit in dieser Veröffentlichung genannten oder
beschriebenen abweichen werden. In Anbetracht dessen sollten Personen, in
deren Besitz diese Veröffentlichung gelangt, nicht auf solche
zukunftsgerichteten Aussagen vertrauen. Die TLG IMMOBILIEN AG übernimmt
keine Haftung oder Gewähr für solche zukunftsgerichteten Aussagen und wird
sie nicht an künftige Ergebnisse und Entwicklungen anpassen.


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   Unternehmen:    TLG IMMOBILIEN AG
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   Fax:            030 - 2470 - 7337
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                   Stuttgart, Tradegate Exchange



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INVESTOR-INFORMATIONEN
©boersengefluester.de
TLG Immobilien
WKN Kurs in € Einschätzung Börsenwert in Mio. €
A12B8Z 22,680 Kaufen 2.341,37
KGV 2019e KGV 10Y-Ø BGFL-Ratio Shiller-KGV
13,34 9,24 1,431 14,01
KBV KCV KUV EV/EBITDA
1,22 23,26 13,91 28,758
Dividende '17 in € Dividende '18e in € Div.-Rendite '17
in %
Hauptversammlung
0,82 0,85 3,62 25.05.2018
Q1-Zahlen Q2-Zahlen Q3-Zahlen Bilanz-PK
15.05.2018 10.08.2018 09.11.2018 23.03.2018
Abstand 60Tage-Linie Abstand 200Tage-Linie Performance YtD Performance 52 Wochen
-1,32% 1,48% 2,42% 23,73%
       

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