16.05.2018 ADO Properties S.A.  LU1250154413

DGAP-News: ADO Properties S.A. startet erfolgreich ins Geschäftsjahr 2018


 
DGAP-News: ADO Properties S.A. / Schlagwort(e): Quartals-/Zwischenmitteilung
ADO Properties S.A. startet erfolgreich ins Geschäftsjahr 2018

16.05.2018 / 07:00
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ADO Properties S.A. startet erfolgreich ins Geschäftsjahr 2018

* Starkes Wachstum der Erträge aus Vermietung um +23,7%

* Like-for-like-Mietwachstum auf 4,9% verbessert

* EBITDA aus Vermietung +25,0% und FFO1 +21,4%

* EPRA Net Asset Value je Aktie zum 31. März 2018 bei EUR 45,37
(31. Dezember 2017: EUR 45,10)

* Weitere Diversifizierung der Finanzierungsquellen der Gesellschaft durch
neu aufgelegtes Commercial-Paper-Programm

* Positiver Ausblick für das Geschäftsjahr 2018 mit einer erhöhten FFO
1-Prognose von wenigstens EUR 66 Millionen nach Vollzug aller
unterzeichneten Transaktionen und basierend auf der langfristigen
Finanzierungsstruktur

Berlin, 16. May 2018 - Die ADO Properties S.A., das einzige im Prime
Standard gelistete und ausschließlich auf Berlin fokussierte
Wohnungsunternehmen, ist erfolgreich in das Geschäftsjahr 2018 gestartet.
Das zeigen die heute veröffentlichten Kennzahlen für die ersten drei Monate
2018.

Kennzahlen dokumentieren anhaltend starkes Wachstum des Unternehmens
Die Erträge aus Vermietung von ADO Properties erhöhten sich im ersten
Quartal 2018 um 23,7% auf EUR 31,3 Millionen (Q1 2017: EUR 25,3 Millionen).
Gründe dafür waren das stabile Like-for-like-Mietwachstum um 4,9% sowie der
weitere Ausbau des Wohnimmobilienportfolios. Das EBITDA aus Vermietung stieg
um 25,0% von EUR 18 Millionen im Vorjahreszeitraum auf EUR 22,5 Millionen im
ersten Quartal 2018.

Der FFO1 (aus Vermietung) nahm im Zuge der anhaltend starken operativen
Geschäftsentwicklung um 21,4% auf EUR 15,9 Millionen zu (Q1 2017: EUR 13,1
Millionen), was einem FFO1 von EUR 0,36 je Aktie (Q1 2017: EUR 0,30 je
Aktie) entspricht.

Die durchschnittliche Ist-Miete im Wohnungsportfolio betrug zum Ende der
Berichtsperiode EUR 6,49 pro Quadratmeter und Monat (31. Dezember 2017: EUR
6,42). Die Leerstandsrate im Wohnimmobilienportfolio verbesserte sich zum
31. März 2018 leicht auf 3,5% (31. Dezember 2017: 3,6%).

Weiteres Portfoliowachstum
In den ersten drei Monaten des Jahres 2018 wuchs der Wert des Portfolios um
EUR 45 Millionen auf EUR 3,366 Milliarden zum 31. März 2018. Zum
Berichtsstichtag umfasste das Portfolio insgesamt 22.198 Einheiten, davon
20.864 Wohneinheiten (31. Dezember 2017: 20.649 Wohneinheiten). Der EPRA Net
Asset Value des Portfolios stieg zum 31. März 2018 auf EUR 2,001 Milliarden
beziehungsweise EUR 45,37 je Aktie.

Finanzierungsstruktur bleibt konservativ - durchschnittlicher Zinssatz des
Fremdkapitals bei 1,8%
Die Finanzierungsstruktur von ADO Properties bleibt mit einem LTV von 40,5%
zum Ende der Berichtsperiode weiterhin konservativ. Die gewichtete
durchschnittliche Restlaufzeit der ausstehenden Verbindlichkeiten belief
sich auf rund 5,2 Jahre, während die durchschnittlichen Fremdkapitalzinsen
bei 1,8% lagen. Nahezu alle Kredite haben einen festen Zinssatz oder sind
entsprechend abgesichert. Unter Berücksichtigung von Verpflichtungen im
Zusammenhang mit unterzeichneten Transaktionen ergibt sich ein Pro-forma Net
LTV von rund 44,7%. "Während des ersten Quartals 2018 haben wir unsere
Finanzierungsquellen durch die Auflegung eines Commercial-Paper-Programms
weiter diversifiziert, das von einer revolvierenden Kreditfazilität im
Volumen von EUR 200 Millionen abgesichert ist. Das Commercial-Paper-Programm
wurde nach dem Berichtsstichtag erfolgreich gestartet. Gleichwohl halten wir
an unserer konservativen Finanzierungspolitik fest. Bei der Finanzierung
unserer Aktiva setzen wir unverändert auf einen gut ausbalancierten Mix von
Eigenkapital und fest verzinstem Fremdkapital, das sowohl von Banken als
auch über Kapitalmarktinstrumente bereitgestellt wird", sagt Florian
Goldgruber, CFO von ADO Properties.

FFO 1 von wenigstens EUR 66 Millionen für das Gesamtjahr 2018 erwartet
"Der erfolgreiche Start von ADO Properties in das Geschäftsjahr 2018 ist
eine sehr solide Basis für die kommenden Monate", kommentiert Rabin Savion,
CEO von ADO Properties. "Wir rechnen mit weiterem Wachstum und
Wertsteigerungen für ADO Properties und gehen davon aus, dass die FFO 1
Run-Rate zum Jahresende 2018 nach Abschluss aller bereits vertraglich
vereinbarten Transaktionen und Implementierung der langfristigen
Finanzierung bei wenigstens EUR 66 Millionen liegen wird. Unsere voll
integrierte Managementplattform, unsere ergebnisorientierte
Unternehmenskultur und unsere hervorragende Kenntnis des Berliner
Wohnungsmarktes und seiner Potenziale bleiben die wichtigsten Stärken
unseres Unternehmens und die Grundlagen seiner Fähigkeit, weiterhin
attraktive Renditen für unsere Investoren zu erwirtschaften."

Kennzahlen 01.01.18- 01.01.17- Diffe- Differenz
-31.03.1- -31.03.1- renz prozentu-
8 7 absolut al
Erträge aus Vermietung, in Mio. 31,3 25,3 6,0 23,7%
EUR
EBITDA aus Vermietung, in Mio. 22,5 18,0 4,5 25,0%
EUR
EBITDA, in Mio. EUR 23,1 18,7 4,4 23,5%
FFO 1 aus Vermietung, in Mio. 15,9 13,1 2,8 21,4%
EUR
FFO 1 je Aktie, EUR 0,36 0,30 0,06 20,0%
FFO 2 (inkl. 16,5 13,8 2,7 19,6%
Veräußerungserlöse), in Mio.
EUR

31.03.18 31.12.17 Diffe- Differenz
renz prozentu-
absolut al
EPRA NAV, in Mio. EUR 2.001 1.989 12 0,6%
EPRA NAV je Aktie, EUR 45,37 45,10
LTV, in Prozent 40,5% 39,6%
Wohneinheiten 20.864 20.649 215 1,0%
Portfoliowert, in Mio. EUR 3.366 3.321 45 1,4%
Ist-Miete (Wohnungen) in 6,49 6,42
EUR/qm/Monat
Leerstandsrate Wohnungen, in 3,5% 3,6%
Prozent
Instandhaltungsaufwand und 30,50 29,10
CAPEX, in EUR pro Quadratmeter
p. a.

Definitionen unserer alternativen Leistungsindikatoren wie FFO1 oder EPRA
NAV finden sich in unserem aktuellsten Finanzbericht unter
http://ado.properties/websites/ado/German/4000/publikationen.html#reports im
Kapitel "Finanzielle Leistungsindikatoren".

Über ADO Properties
ADO Properties ist ein in Berlin ansässiges, auf Wohnimmobilien fokussiertes
Unternehmen mit einem Immobilienbestand von annähernd 22.200 Einheiten in
Berlin. Das Unternehmen verfügt über eine vollständig integrierte,
skalierbare interne Plattform mit eigener Immobilienverwaltung. ADO
Properties übernimmt neben der Verantwortung für den Zustand seiner
Wohnungen und Gebäude auch Verantwortung für die Menschen, die Mitarbeiter
und das nachbarschaftliche Umfeld. Das Portfolio von ADO Properties
konzentriert sich auf zentrale Lagen innerhalb des Berliner S-Bahn-Rings
sowie attraktive Bezirke am Stadtrand.


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Sprache: Deutsch
Unternehmen: ADO Properties S.A.
1B Heienhaff
L-1736 Senningerberg
Luxemburg
Telefon: +352 26 493 412
Fax: +352 27 860 722
E-Mail: ir@ado.properties
Internet: www.ado.immo
ISIN: LU1250154413
WKN: A14U78
Indizes: SDAX, FTSE EPRA/NAREIT Global Index, FTSE EPRA/NAREIT
Developed Europe Index, FTSE EPRA/NAREIT Germany Index
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Düsseldorf, Stuttgart, Tradegate
Exchange; Luxemburg



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INVESTOR-INFORMATIONEN
©boersengefluester.de
ADO Properties
WKN Kurs in € Einschätzung Börsenwert in Mio. €
A14U78 45,180 Kaufen 1.992,44
KGV 2019e KGV 10Y-Ø KBV KCV
12,91 5,98 1,13 22,94
Dividende '17e in € Dividende '18e in € Div.-Rendite '17
in %
Hauptversammlung
0,60 0,70 1,33 19.06.2018
Q1-Zahlen Q2-Zahlen Q3-Zahlen Bilanz-PK
16.05.2018 15.08.2018 14.11.2018 20.03.2018
Abstand 60Tage-Linie Abstand 200Tage-Linie Performance YtD Performance 52 Wochen
0,76% 5,18% 6,47% 20,75%
       

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