14.05.2018
TLG IMMOBILIEN AG DE000A12B8Z4
DGAP-News: TLG IMMOBILIEN erwirbt für rd. EUR 59,5 Mio. Büroobjekt 'Office 3001' in Hamburg
DGAP-News: TLG IMMOBILIEN AG / Schlagwort(e): Ankauf/Immobilien
TLG IMMOBILIEN erwirbt für rd. EUR 59,5 Mio. Büroobjekt 'Office 3001' in
Hamburg
14.05.2018 / 07:00
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TLG IMMOBILIEN erwirbt für rd. EUR 59,5 Mio. Büroobjekt "Office 3001" in
Hamburg
- Kaufpreis: rd. EUR 56,0 Mio.; Gesamtinvestitionsvolumen rd. EUR 59,5 Mio.
- Jahresnettokaltmiete: rd. EUR 3,4 Mio., Mietrendite: rd. 6,1 %
- Vermietungsgrad (EPRA): 85,2 %; WALT: 6,6 Jahre
- Ankermieter: Reemtsma Cigarettenfabrik GmbH
Berlin/Hamburg, 14. Mai 2018 - Die TLG IMMOBILIEN AG (DE000A12B8Z4) hat für
ein Gesamtinvestitionsvolumen von rd. EUR 59,5 Mio. das Bürohaus "Office
3001" im Hamburger Bezirk Altona erworben. Dabei handelt es sich nach
Mannheim und Eschborn um den dritten Ankauf, den die TLG IMOBILIEN im
laufenden Jahr vermeldet. Der reine Kaufpreis für das Hamburger Büroobjekt
beträgt rd. EUR 56,0 Mio. Verkäuferin ist eine Tochtergesellschaft von Orion
European Real Estate Fund IV, C.V., der von Orion Capital Managers
gesponsert wird. Vermittler der Transaktion war Cushman & Wakefield.
Die rd. 23.300 m² Mietfläche weisen einen Vermietungsgrad nach EPRA von 85,2
% auf. Jährlich generiert das Büroobjekt eine Nettokaltmiete von rd. EUR 3,4
Mio. Damit liegt die Mietrendite auf Basis der Vertragsmieten bei rd. 6,1 %.
Die Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) beläuft sich zum Vertragsschluss
auf 6,6 Jahre. Ankermieterin ist die Reemtsma Cigarettenfabrik GmbH. Es
stehen 452 Pkw-Stellplätze für die Nutzer zur Verfügung. Der
Nutzen-Lasten-Wechsel ist für Juli 2018 geplant.
"Angesichts des modernen Gebäudestandards und des dynamischen
Büroimmobilienmarktes in Hamburg sind wir zuversichtlich, die vorhandenen
Vermietungspotentiale heben zu können", sagt Niclas Karoff, Mitglied des
Vorstandes der TLG IMMOBILIEN AG.
Das Bürogebäude wurde im Jahr 2001 fertiggestellt und zuletzt 2015
modernisiert. Die naheliegenden Einfallstraßen B431 und A7 sowie der
bestehende ÖPNV-Anschluss garantieren eine gute Anbindung an die Stadtmitte
von Hamburg.
FOTO
Bild- Büroobjekt "Office 3001", Bertrand-Russel-Str. 3,
tex- 5/Max-Born-Str. 2, 4, 22761 Hamburg, TLG IMMOBILIEN AG
t:
Urhe- M. Reinhardt & C. Sommer
ber:
[1]Download hier 1.
http://www.tlg.de/fileadmin/user_upload/Pressebil
der/2018_05_XX_Foto_TLG_Office3001_Hamburg_by_M._Rein-
hardt___C._Sommer.jpg
KONTAKT
Christoph Wilhelm Sven Annutsch
Unternehmenskommunikation Investor Relations
Telefon: +49 30 2470 6355 Telefon: +49 30 2470 6089
E-Mail: [email protected] E-Mail: [email protected]
ÜBER DIE TLG IMMOBILIEN AG
Die börsennotierte TLG IMMOBILIEN AG ist ein führendes Unternehmen für
Gewerbeimmobilien in Deutschland und steht seit mehr als 25 Jahren für
Immobilienkompetenz. Die TLG IMMOBILIEN AG erzielt stabile Mieteinnahmen,
verfügt über einen niedrigen Leerstand und eine sehr gute Gebäudesubstanz
sowie hohe Marktexpertise durch ihre Mitarbeiter vor Ort. Als aktiver
Portfolio Manager ist die TLG IMMOBILIEN AG ein Gewerbeimmobilienspezialist
für Büro- und Einzelhandelsimmobilien: Sie bewirtschaftet in ihrem
hochwertigen Bestand schwerpunktmäßig Büroimmobilien in Berlin, Frankfurt am
Main, Dresden, Leipzig und Rostock. Darüber hinaus verfügt die Gesellschaft
über ein regional diversifiziertes Portfolio an Einzelhandelsimmobilien in
hoch frequentierten Mikrolagen. Es zählen weiterhin insgesamt sieben Hotels
in Berlin, Dresden, Leipzig und Rostock zu ihrem Portfolio. Die Objekte der
TLG IMMOBILIEN AG zeichnen sich durch gute und sehr gute Lagen und
langfristige Miet- bzw. Pachtverträge aus.
Zum 31. Dezember 2017 beträgt der Immobilienwert EUR 3,4 Mrd. Der EPRA Net
Asset Value je Aktie liegt bei EUR 21,84 zum Stichtag.
Diese Veröffentlichung enthält zukunftsgerichtete Aussagen, die auf
Grundlage der derzeitigen Ansichten und Annahmen des Managements der TLG
IMMOBILIEN AG nach bestem Wissen erstellt wurden. Zukunftsgerichtete
Aussagen unterliegen bekannten und unbekannten Risiken, Unsicherheiten und
anderen Faktoren, die dazu führen können, dass Umsatz, Profitabilität,
Zielerreichung und Ergebnisse der TLG IMMOBILIEN AG wesentlich von den
ausdrücklich oder implizit in dieser Veröffentlichung genannten oder
beschriebenen abweichen werden. In Anbetracht dessen sollten Personen, in
deren Besitz diese Veröffentlichung gelangt, nicht auf solche
zukunftsgerichteten Aussagen vertrauen. Die TLG IMMOBILIEN AG übernimmt
keine Haftung oder Gewähr für solche zukunftsgerichteten Aussagen und wird
sie nicht an künftige Ergebnisse und Entwicklungen anpassen.
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Telefon: 030 - 2470 - 50
Fax: 030 - 2470 - 7337
E-Mail: [email protected]
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