14.05.2018
DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG DE000A13SUL5
DGAP-News: DEFAMA kauft das KOLOSSEUM Spreewald
DGAP-News: DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG / Schlagwort(e): Ankauf/Immobilien
DEFAMA kauft das KOLOSSEUM Spreewald
14.05.2018 / 08:30
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* Handels-, Gesundheits- und Dienstleistungszentrum in Lübbenau
* 12.000 qm vermietbare Fläche; Nettokaltmiete von rund 900 TEUR
* Annualisierte Jahresnettokaltmiete der DEFAMA steigt auf 7,8 Mio. EUR
Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) hat einen Kaufvertrag über das KOLOSSEUM
Spreewald in Lübbenau geschlossen. Die Transaktion wird als sogenannter
Share-Deal abgewickelt, wobei DEFAMA einen Anteil von 94% an der
Objektgesellschaft erwirbt. Der Kaufpreis beläuft sich auf insgesamt rund 8
Mio. EUR. Einschließlich vereinnahmter Umsatzmieten und Erlösen des
Parkhauses liegen die jährlichen Nettomieterträge aktuell bei rund 900 TEUR.
Die vermietbare Fläche des Objektes beträgt insgesamt gut 12.000 qm. Größte
Mieter des Objekts sind Rossmann, NKD, KiK, MäcGeiz, Ernsting's family,
Sparkasse, Arbeitsamt und ein Fitness-Studio. Daneben sind zahlreiche
weitere kleinere Handelsmieter wie Apotheke, Sanitätshaus, Bäcker,
Fleischer, Friseur und Blumenladen im KOLOSSEUM vertreten. Darüber hinaus
beherbergt das Objekt zahlreiche Ärzte und Therapeuten, die Stadtbibliothek,
diverse Beratungsbüros sowie Rechtsanwalts- und Steuerkanzleien. Der direkt
benachbarte LIDL-Markt rundet das umfassende Einkaufs- und
Dienstleistungsangebot ab.
Mit Abschluss der Transaktion steigt die annualisierte Jahresnettomiete der
DEFAMA auf rund 7,8 Mio. EUR. Das Portfolio umfasst nunmehr 25 Standorte mit
über 100.000 qm Nutzfläche, die zu 96% vermietet sind. Zu den größten
Mietern zählen ALDI, EDEKA, LIDL, Netto, NORMA, Penny, REWE, Coop/Sky,
Dänisches Bettenlager, Deichmann, Takko, Hammer und toom. Auf Basis des
aktuellen Portfolios liegt der annualisierte FFO bei 3,8 Mio. EUR,
entsprechend 1,07 EUR je Aktie.
Über die Deutsche Fachmarkt AG
Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in
kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten, überwiegend in
Nord- und Ostdeutschland. Wichtigste Kaufkriterien sind je zwei oder mehr
bonitätsstarke Filialisten als Ankermieter, ein Kaufpreis von maximal der
9-fachen Jahresnettomiete, möglichst nicht mehr als 10 Mieter und eine
Jahresnettomiete von mindestens 100 TEUR.
Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten
Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Die
DEFAMA-Aktie wird im Qualitätssegment m:access der Börse München sowie im
Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse und auf XETRA gehandelt.
Kontaktadresse
DEFAMA
Deutsche Fachmarkt AG
Nimrodstr. 23
13469 Berlin
Internet: www.defama.de
Ansprechpartner
Matthias Schrade
Tel.: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 0
Fax: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 2
Mail: [email protected]
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