04.05.2018
DIC Asset AG DE000A1X3XX4
DGAP-News: DIC Asset AG mit starkem Q1-Ergebnis - Wachstumskurs fortgesetzt
DGAP-News: DIC Asset AG / Schlagwort(e): Quartals-/Zwischenmitteilung
DIC Asset AG mit starkem Q1-Ergebnis - Wachstumskurs fortgesetzt
04.05.2018 / 07:30
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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Presseinformation
DIC Asset AG mit starkem Q1-Ergebnis - Wachstumskurs fortgesetzt
- Erfolgreicher Anteilsscheinverkauf des Fonds DIC HighStreet Balance
generiert Transaktionsgebühren von 5,9 Mio. Euro; Erträge aus
Immobilienmanagement mehr als verdoppelt
- Konzernergebnis um 21% auf 9,2 Mio. Euro gestiegen; FFO bei 13,6 Mio. Euro
- Assets under Management auf 4,8 Mrd. Euro gestiegen
- Anstieg der Mieteinnahmen like-for-like von 1,7%
- LtV weiter auf 56,2% reduziert
- DIC Asset bestätigt Prognose für 2018
Frankfurt am Main, 4. Mai 2018. Die DIC Asset AG, eines der führenden
deutschen börsennotierten Immobilienunternehmen, ist auch im ersten Quartal
2018 weiter stark und profitabel gewachsen. Das Konzernergebnis stieg um 21%
auf 9,2 Mio. Euro von 7,6 Mio. Euro im Vorjahresquartal. Die Assets under
Management lagen zum 31. März 2018 bei 4,8 Mrd. Euro und sind damit im
Vergleich zum Jahresende 2017 um 0,4 Mrd. Euro angestiegen (31. Dezember
2017: 4,4 Mrd. Euro). Dies resultiert im Wesentlichen aus dem wachsenden
Drittgeschäft. Zusammen mit dem erfolgreichen Anteilsscheinverkauf des Fonds
DIC HighStreet Balance an einen institutionellen Investor haben sich die
Erträge aus dem Immobilienmanagement auf 8,9 Mio. Euro mehr als verdoppelt.
Mit 13,6 Mio. Euro lag der FFO planmäßig leicht unter dem Vorjahreswert
(Q1/2017: 15,8 Mio. Euro). Das Ankaufsvolumen liegt bis dato bei rund 35
Mio. Euro und schließt aktuell den erfolgreichen Abschluss eines Ankaufs
einer Immobilie für den Fonds DIC Office Balance IV in Eschborn ein. Die
Verkäufe im Commercial Portfolio summierten sich zum 31. März 2018 auf 37
Mio. Euro. Die für das Geschäftsjahr 2018 formulierten Ziele hat der
Vorstand für den weiteren Jahresverlauf bestätigt.
Die auf der Hauptversammlung am 16. März 2018 beschlossene erstmalige
Wahlmöglichkeit der DIC Aktionäre zwischen der Auszahlung der Dividende in
Höhe von 0,64 Euro pro Aktie in bar oder in Form von neuen Aktien wurde mit
einer Annahmequote von rund 44 Prozent in der Zwischenzeit erfolgreich
abgeschlossen. Rund 19 Mio. Euro Barmittel verbleiben für weiteres Wachstum
im Unternehmen und tragen damit zur Optimierung der Finanzstruktur bei.
"Das Ergebnis im ersten Quartal und die hohe Annahmequote der
Aktiendividende unterstreicht zum einen den operativen Erfolg der DIC und
zum anderen das Vertrauen unserer Investoren in unser hybrides
Geschäftsmodell. Unsere Pipeline ist gut gefüllt, so dass wir unsere für das
Geschäftsjahr 2018 formulierten Ziele in allen Bereichen bestätigen können",
sagt Sonja Wärntges, Vorstandsvorsitzende der DIC Asset AG.
Mieteinnahmen im Commercial Portfolio like-for-like um 1,7% gesteigert
Das Segment Commercial Portfolio umfasste zum 31. März 2018 110 Objekte mit
einem Marktwert von rund 1,6 Mrd. Euro. Gegenüber dem ersten Quartal 2017
reduzierten sich die Bruttomieteinnahmen aufgrund von Verkäufen in 2017 auf
24,8 Mio. Euro (Q1/2017: 30,5 Mio. Euro), like-for-like konnten die
Mieteinnahmen durch die erfolgreiche Vermietungsarbeit des internen Asset
Managements um 1,7% gesteigert werden. Die durchschnittliche
Mietvertragslaufzeit (WALT) konnte erfolgreich von 4,3 Jahren im ersten
Quartal 2017, auf 4,9 Jahre in Q1 2018 erhöht werden.
Erträge aus dem Fondsimmobilien-Management mehr als verdoppelt
Im Segment Funds hat die DIC im ersten Quartal dieses Jahres das positive
Marktumfeld für ihre Anleger genutzt und über einen Anteilsscheinverkauf
einen Fonds erfolgreich an einen institutionellen Investor weiterplatziert.
Eine innovative und kostenoptimierende, alternative Exit-Strategie für die
Anleger der DIC und ein Meilenstein in der weiteren Etablierung des DIC
Fondsgeschäfts als Trading-Plattform. Durch den Verkauf des
deutschlandweiten Portfolios aus 15 HighStreet Immobilien des 2012
aufgelegten Fonds DIC HighStreet Balance, wurden Transaktionsgebühren in
Höhe von 5,9 Mio. Euro generiert. Damit verdoppelten sich die Erträge aus
dem Fondsgeschäft gegenüber dem ersten Quartal des Vorjahres von 3,4 Mio.
Euro auf nunmehr 8,1 Mio. Euro. Für das Gesamtjahr sind zwei weitere Fonds
in Planung. Die Assets under Management der Fonds lagen zum 31. März 2018
bei rund 1,6 Mrd. Euro.
Wachsendes Drittgeschäft im Segment Other Investments
Im Segment Other Investments stiegen die Assets under Management gegenüber
dem Jahresende um 0,3 Mio. Euro auf 1,6 Mrd. Euro. Insbesondere das
wachsende Drittgeschäft im Immobilienmanagement schlug sich hier nieder.
Derzeit betreut die DIC für Dritte über ihre interne
Immobilienmanagement-Plattform zehn Objekte mit rund 200.000 Quadratmetern
Mietfläche und einem Marktwert von 1,2 Mrd. Euro. Die Joint Ventures wurden
wie geplant weiter reduziert.
Positive Entwicklung der Finanzkennzahlen im ersten Quartal 2018
Mit der erfolgreichen Aufstockung der Unternehmensanleihe aus 2017 um 50
Mio. Euro auf 180 Mio. Euro Anfang März nutzte die DIC das positive Markt-
und Zinsumfeld und konnte nochmals ihre Finanzierungsstruktur optimieren.
Insgesamt lag das Zinsergebnis im ersten Quartal 2018 bei -9,1 Mio. Euro
(Q1/2017: -7,9 Mio. Euro). Der Nettoverschuldungsgrad (Loan-to-Value)
bereinigt um Warehousing-Effekte konnte gegenüber dem 31. Dezember 2017
weiter gesenkt werden und lag zum Ende des Q1 bei 56,2%.
Weitere Informationen zur DIC Asset AG finden sie im Internet unter
www.dic-asset.de.
Kontakt:
Nina Wittkopf
Leiterin Investor Relations & Corporate Communications
Fon +49 69 9454858-1462
Mobile +49 151 2990-5223
[1][email protected]
1. mailto:[email protected]
Über die DIC Asset AG:
Die DIC ist eines der führenden deutschen börsennotierten
Immobilienunternehmen und spezialisiert auf Gewerbeimmobilien. Mit rund 20
Jahren Erfahrung am deutschen Immobilienmarkt ist das Unternehmen mit sechs
Standorten regional in allen wichtigen deutschen Märkten vertreten und
betreut rund 180 Objekte mit einem Marktwert von rund 4,8 Mrd. Euro. Mit
ihrem hybriden Geschäftsmodell fokussiert sich die DIC auf die
Geschäftsbereiche Commercial Portfolio, Funds und Other Investments. Dabei
nutzt die DIC eine eigene integrierte Immobilienmanagement-Plattform, um mit
einem aktiven Asset-Management-Ansatz Wertsteigerungspotenziale in den
Geschäftsbereichen zu heben und Erträge zu steigern.
Im Bereich Commercial Portfolio (1,6 Mrd. EUR Assets under Management)
agiert die DIC als Eigentümer und Bestandshalter und erwirtschaftet Erträge
aus dem Management und der Wertoptimierung des eigenen Immobilienportfolios.
Der Bereich Funds (1,6 Mrd. EUR Assets under Management) erwirtschaftet
Erträge aus der Tätigkeit als Emittent und Manager von
Immobilien-Spezialfonds für institutionelle Investoren. Der Geschäftsbereich
Other Investments (1,6 Mrd. EUR Assets under Management) führt Joint-Venture
Investments, Beteiligungen bei Projektentwicklungen, strategische
Finanzbeteiligungen und die Bewirtschaftung von Immobilien ohne eigene
Beteiligung zusammen. Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006 im SDAX notiert
und im internationalen EPRA-Index für die bedeutendsten
Immobilienunternehmen in Europa vertreten.
Die DIC Asset AG auf einen Blick
Finanzkennzahlen in Mio. EUR Q1/2018 Q1/2017
Bruttomieteinnahmen 24,8 30,5
Nettomieteinnahmen 20,5 25,7
Erträge aus Immobilienmanagement 8,9 3,9
Erlöse aus Immobilienverkauf 42,6 66,2
Gesamterträge 81,7 106,9
Gewinne aus Immobilienverkauf 6,2 2,2
Ergebnis aus assoziierten Unternehmen 0,4 1,0
Funds from Operations (FFO) 13,6 15,8
EBITDA 28,2 25,2
EBIT 20,8 17,2
Konzernüberschuss 9,2 7,6
Finanzkennzahlen je Aktie in EUR Q1/2018 Q1/2017
FFO je Aktie 0,20 0,23
EPRA-Ergebnis 0,17 0,21
Ergebnis 0,14 0,11
Bilanzkennzahlen in Mio. EUR 31.03.2018 31.12.2017
Verschuldungsgrad (LTV) in % 56,2 57,0
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien 1.425,8 1.437,2
Eigenkapital 836,7 828,9
Finanzschulden 1.451,3 1.405,7
Bilanzsumme 2.412,2 2.341,3
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04.05.2018 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: DIC Asset AG
Neue Mainzer Straße 20 * MainTor
60311 Frankfurt am Main
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Telefon: +49 69 9454858-1462
Fax: +49 69 9454858-9399
E-Mail: [email protected]
Internet: www.dic-asset.de
ISIN: DE000A1X3XX4, DE000A1TNJ22, DE000A12T648
WKN: A1X3XX, A1TNJ2, A12T64
Indizes: S-DAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,
München, Stuttgart, Tradegate Exchange; Luxemburg
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