02.05.2018
DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG DE000A13SUL5
DGAP-News: DEFAMA kauft Fachmarktzentrum in Mylau
DGAP-News: DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG / Schlagwort(e): Ankauf/Immobilien
DEFAMA kauft Fachmarktzentrum in Mylau
02.05.2018 / 09:30
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* Fachmarktzentrum mit Edeka, Deichmann und NKD
* 2.250 qm vermietete Fläche; Sollmiete von rund 170 TEUR
* annualisierte Jahresnettokaltmiete der DEFAMA steigt auf 6,9 Mio. EUR
Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) hat einen Kaufvertrag über ein
Fachmarktzentrum in Mylau (Sachsen) geschlossen, einem Ortsteil von
Reichenbach im Vogtland. Der Kaufpreis beläuft sich auf 1,5 Mio. EUR. Die
jährlichen Nettomieterträge liegen nach Vollvermietung bei rund 170 TEUR.
Die Nutzfläche der 1992 gebauten Immobilie umfasst rund 2.250 qm. Das Objekt
ist zu mehr als 95% vermietet. Hauptmieter ist Edeka, daneben sind auch
Deichmann, NKD, eine Getränkemarktkette und ein Bäcker vertreten.
Mit Abschluss dieses Erwerbs steigt die annualisierte Jahresnettomiete der
DEFAMA auf 6,9 Mio. EUR. Das Portfolio umfasst 24 Standorte mit gut 90.000
qm Nutzfläche, die zu 97% vermietet sind. Zu den größten Mietern zählen
ALDI, EDEKA, LIDL, Netto, NORMA, Penny, REWE, Coop/Sky, Dänisches
Bettenlager, Deichmann, Takko, Hammer und toom. Ohne Effekte aus dem
Joint-Venture Radeberg und weiteren Zukäufen liegt der annualisierte FFO des
Portfolios nun bei rund 3,4 Mio. EUR, entsprechend 0,96 EUR je Aktie.
Über die Deutsche Fachmarkt AG
Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in
kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten, überwiegend in
Nord- und Ostdeutschland. Wichtigste Kaufkriterien sind je zwei oder mehr
bonitätsstarke Filialisten als Ankermieter, ein Kaufpreis von maximal der
9-fachen Jahresnettomiete, möglichst nicht mehr als 10 Mieter und eine
Jahresnettomiete von mindestens 100 TEUR.
Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten
Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Die
DEFAMA-Aktie wird im Qualitätssegment m:access der Börse München sowie im
Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse und auf XETRA gehandelt.
Kontaktadresse
DEFAMA
Deutsche Fachmarkt AG
Nimrodstr. 23
13469 Berlin
Internet: www.defama.de
Ansprechpartner
Matthias Schrade
Tel.: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 0
Fax: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 2
Mail: [email protected]
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Nimrodstr. 23
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Deutschland
Telefon: 030 - 555 79 26 - 0
Fax: 030 - 555 79 26 - 2
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