03.05.2018
Vonovia SE DE000A1ML7J1
DGAP-News: Vonovia SE: Vonovia kündigt den Aktionären des schwedischen Immobilienunternehmens Victoria Park ein Barangebot zur Übernahme ihrer Aktien an - Der unabhängige Übernahmeausschuss empfiehlt dieses Angebot - Das Management begrüßt die Offerte
DGAP-News: Vonovia SE / Schlagwort(e): Übernahmeangebot/Expansion
Vonovia SE: Vonovia kündigt den Aktionären des schwedischen
Immobilienunternehmens Victoria Park ein Barangebot zur Übernahme ihrer
Aktien an - Der unabhängige Übernahmeausschuss empfiehlt dieses Angebot -
Das Management begrüßt die Offerte (News mit Zusatzmaterial)
03.05.2018 / 07:02
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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Vonovia kündigt den Aktionären des schwedischen Immobilienunternehmens
Victoria Park ein Barangebot zur Übernahme ihrer Aktien an - Der unabhängige
Übernahmeausschuss empfiehlt dieses Angebot - Das Management begrüßt die
Offerte
- Europas führendes Wohnungsunternehmen expandiert nach Schweden
- Victoria Parks Strategie, seinen Mietern attraktiven Wohnraum zu
bezahlbaren Preisen zu bieten passt bestens zu dem Geschäftsmodell von
Vonovia
- Vonovia bietet SEK 38,00 in bar für jede Aktie der Klasse A und Klasse B
sowie SEK 316,00 in bar für jede Vorzugsaktie von Victoria Park - Gesamtwert
von rund SEK 9.555 Mio.
Bochum, 3. Mai 2017 - Die Vonovia SE ("Vonovia") hat für das schwedische
Wohnungsunternehmen Victoria Park AB ("Victoria Park") ein einvernehmliches
öffentliches Übernahmeangebot im Gesamtwert von rund SEK 9.555 Mio.
angekündigt. Zuvor hatte Victoria Park ein Übernahmeangebot der
amerikanischen Investmentgesellschaft Starwood Capital abgelehnt. Der
unabhängige Übernahmeausschuss des Victoria Park Verwaltungsrats hat
einstimmig beschlossen, seinen Aktionären das Angebot von Vonovia zur
Annahme zu empfehlen und das Management des Unternehmens begrüßte die
Offerte. Vonovia besitzt und verwaltet ein Portfolio von rund 394.000
Wohnungen mit Schwerpunkt in deutschen Metropolen. Für seine rund 1
Millionen Mieter verfolgt das Unternehmen eine auf verantwortungsvolles
Wohnungsmanagement ausgerichtete langfristige Strategie.
"Wir freuen uns sehr, dass wir uns zum ersten Mal im schwedischen Markt
engagieren können. Mit Victoria Park wollen wir in ein Unternehmen
investieren, das genau denselben Prinzipien der Unternehmensführung wie den
unseren folgt", sagte Rolf Buch, Vorsitzender des Vorstandes von Vonovia.
"Als uns ein Finanzberater von Victoria Park auf die Situation aufmerksam
gemacht hat und wir ein einvernehmliches Angebot an die Aktionäre von
Victoria Park in Betracht gezogen haben, konnten wir feststellen, dass das
Management des Unternehmens sehr ähnlich denkt und vor allem denselben
grundsätzlichen Maßstäben folgt: starkes Investment in Wohnungen mit dem
Ziel, unseren Mietern langfristiges und attraktives Wohnen zu ermöglichen.
Wir verwalten unser Portfolio von rund 394.000 Wohnungen nach sozialen
Kriterien und bieten gleichzeitig eine sehr erfolgreiche Anlage für unsere
Aktionäre. Wir haben bewiesen, dass wir unser Handeln stets an der hohen
Qualität unseres Wohnungsbestandes und der Verbesserung der Wohnbedingungen
für unsere Mieter ausrichten - und das werden wir künftig in Schweden
genauso wie auch in Deutschland und Österreich tun."
Das Geschäftsmodell und die Strategie von Victoria Park und Vonovia ergänzen
sich in vielen Facetten. Dies bildet eine gute Basis für Vonovia, sich
erstmals im attraktiven schwedischen Wohnungsmarkt zu engagieren. Dieser
Markt funktioniert in ähnlicher Weise und unterliegt ähnlicher Regulierung
und wirtschaftlichen Mechanismen wie der deutsche Markt. Nachdem das
Management von Victoria Park Vonovia aufgefordert hatte, ein alternatives
Angebot für das Unternehmen vorzulegen, entschied sich Vonovia, den
Aktionären von Victoria Park ein einvernehmliches und auch finanziell
attraktiveres Angebot als das von Starwood Capital vorzulegen.
Victoria Park's CEO Per Ekelund sagte: "Ich bin überzeugt, dass ein
Zusammenschluss von Victoria Park und Vonovia auf einer starken
strategischen Basis aufbaut. Viel wichtiger ist jedoch, dass beide
Unternehmen die Zufriedenheit ihrer Mieter als langfristiges Ziel sehen.
Vonovia hat in den letzten Jahren gezeigt, dass es als führendes
europäisches Unternehmen erfolgreich in andere Märkte expandieren und dabei
seiner Philosophie, Mietern attraktiven Wohnraum zu bezahlbaren Preisen zu
bieten, treu bleiben kann. Daher unterstützt das Management dieses Angebot.
Wir freuen uns, dass der unabhängige Übernahmeausschuss des Victoria Park
Verwaltungsrats allen unseren Aktionären empfohlen hat, das Angebot
anzunehmen."
Die Strategie von Vonovia
Nach zwei Unternehmensübernahmen in Österreich und dem Abschluss einer
strategischen Partnerschaft in Frankreich ist dieses Angebot der nächste
Expansionsschritt von Vonovia in einen ausländischen Markt, der dem
Heimatmarkt Deutschland sehr ähnlich ist.
Die Wurzeln von Vonovia gehen weit ins vorige Jahrhundert zurück, als
erschwingliche Wohnungen für Arbeiter, Angestellte und Beamte gebaut wurden.
Vor ca. 20 Jahren begannen Finanzinvestoren in diese traditionellen
Wohnungsbestände zu investieren und gründeten teilweise hoch verschuldete
Wohnungsunternehmen. Als Vonovia im Jahr 2013, damals noch unter dem Namen
Deutsche Annington, an die Börse gebracht wurde, erneuerte das damalige und
heutige Management die Unternehmensstrategie grundlegend und steuert das
Unternehmen seitdem auf einen langfristig und am Wohl der Mieter
ausgerichteten, nachhaltigen Kurs.
Vonovia ist ein modernes, an den Bedürfnissen und der Zufriedenheit seiner
Mieter ausgerichtetes Dienstleistungsunternehmen. Mietern ein bezahlbares,
attraktives und lebenswertes Zuhause zu bieten, bildet die Voraussetzung für
Vonovias erfolgreiche Unternehmensentwicklung. Teil dieser Strategie ist es,
langfristig in die Ausstattung, Modernisierung sowie in umwelt- und
altersgerechten Ansprüchen genügenden Wohnraum zu investieren. Zudem baut
Vonovia in zunehmendem Maße neue Wohnungen, indem das Unternehmen Baulücken
schließt oder bestehende Wohngebäude aufstockt. Vonovia ist seit September
2015 Mitglied des deutschen Leitindex DAX und in den internationalen Indizes
STOXX Europe 600, MSCI Germany, GPR 250 und EPRA/NAREIT Europe gelistet.
Victoria Park ist ein führendes börsennotiertes Wohnungsunternehmen, dessen
wachsender Wohnbestand in Schwedens Wachstumsregionen liegt. Das Management
von Victoria Park verfolgt ebenfalls eine langfristig und an sozialen
Kriterien ausgerichtete Unternehmensstrategie mit dem Ziel, seinen Mietern
attraktiven Wohnraum zu bieten und dadurch Wert zu schaffen. Das Unternehmen
besitzt und verwaltet ein qualitativ hochwertiges Wohnungsportfolio von ca.
13.700 Wohnungen mit Schwerpunkt in den Metropolregionen Stockholm, Malmö
und Göteborg. Die Aktien von Victoria Park sind im mittleren Marktsegment
der Börse Nasdaq Stockholm gelistet.
Empfehlung zur Annahme des Übernahmeangebots
Der unabhängige Übernahmeausschuss des Victoria Park Verwaltungsrats
empfiehlt den Aktionären des Unternehmens die Annahme des Übernahmeangebots
von Vonovia auf Basis einer Gesamtbewertung verschiedener Faktoren. Diese
beinhalten Victoria Parks derzeitige Position, die auf Grundlage des
Geschäftsplans und bewährten Wachstumsmodells erwartete zukünftige
Entwicklung, die erfolgte Bewertung im Kontext des Angebots von Starwood und
der durch Handelsbanken Capital Markets vor der Abgabe einer Fairness
Opinion im Rahmen des Starwood-Angebots durchgeführten Analyse. Victoria
Park-Aktionäre, welche gemeinsam 31,82 Prozent der ausgegebenen Aktien von
Victoria Park und 37,31 Prozent der Stimmrechte halten, haben sich
unwiderruflich verpflichtet das Angebot von Vonovia anzunehmen oder Call
Optionen unterschrieben, die es Vonovia erlauben, deren Aktien zu einem
späteren Zeitpunkt zu erwerben.
Vonovia bietet für Victoria Parks Klasse A Aktien eine Prämie von 11,8
Prozent, verglichen mit dem Angebot von Starwood vom 1. April 2018 und eine
Prämie von 19,5 Prozent, verglichen mit dem Schlusskurs der Victoria Park
Aktie an der Nasdaq Stockholm am 29. März 2018 von SEK 31,80 (dem letzten
Handelstag vor Ankündigung des Angebots von Starwood am 1. April 2018). Für
die Klasse B Aktien von Victoria Park bietet die Offerte ebenfalls eine
Prämie von 11,8 Prozent im Vergleich mit dem Angebot von Starwood vom 1.
April 2018 und verglichen mit dem Schlusskurs von Victoria Park am 29. März
von SEK 31,70 an der Nasdaq Stockholm einen Aufschlag von 19,9 Prozent.
Weitere Details des Angebots finden Sie in der formalen Ankündigung des
Angebots von Victoria Park, die parallel zu dieser Pressemitteilung
veröffentlicht wurde.
Die Angebotsperiode wird voraussichtlich am oder um den 25. Mai 2018
beginnen und am oder um den 18. Juni 2018 enden. Das Settlement wird
voraussichtlich am oder um den 28. Juni 2018 stattfinden. Die Übernahme ist
dann erfolgreich, wenn mehr als 50 Prozent der Stimmrechte von Victoria Park
(auf voll verwässerter Basis) und einschließlich aller Aktien der Call
Optionen umgetauscht wurden. Weiterhin gelten für einen erfolgreichen
Abschluss die üblichen Voraussetzungen, die in der formalen Ankündigung des
Angebots detailliert aufgeführt werden.
Diese Pressemitteilung stellt keine formale Ankündigung des
Übernahmeangebotes für Victoria Park dar. Die formale Ankündigung wurde im
Rahmen einschlägiger schwedischer Gesetze und Vorschriften erstellt und
veröffentlicht und kann auf folgender Website eingesehen werden:
http://de.vonovia-k.de
Über Vonovia
Die Vonovia SE ist Deutschlands führendes bundesweit aufgestelltes
Wohnungsunternehmen. Heute besitzt Vonovia rund 394.000 Wohnungen,
überwiegend attraktiven Städten und Regionen in Deutschland. Der
Portfoliowert liegt bei zirka 38,5 Mrd. EUR. Vonovia stellt dabei als
modernes Dienstleistungsunternehmen die Kundenorientierung und Zufriedenheit
seiner Mieter in den Mittelpunkt. Ihnen ein bezahlbares, attraktives und
lebenswertes Zuhause zu bieten, bildet die Voraussetzung für eine
erfolgreiche Unternehmensentwicklung. Daher investiert Vonovia nachhaltig in
Instandhaltung, Modernisierung und den seniorenfreundlichen Umbau der
Gebäude. Zudem baut das Unternehmen zunehmend neue Wohnungen durch
Nachverdichtung und Aufstockung.
Seit 2013 ist das in Bochum ansässige Unternehmen börsennotiert, seit
September 2015 im DAX 30 gelistet. Zudem wird die Vonovia SE in den
internationalen Indizes STOXX Europe 600, MSCI Germany, GPR 250 sowie
EPRA/NAREIT Europe geführt. Vonovia beschäftigt rund 9.500 Mitarbeiter.
Zusatzinformationen:
Zulassung: Regulierter Markt / Prime Standard, Frankfurter Wertpapierbörse
ISIN: DE000A1ML7J1
WKN: A1ML7J
Common Code: 094567408
Sitz der Vonovia SE: Bochum, Deutschland, Amtsgericht Bochum, HRB 16879
Verwaltung der Vonovia SE: Philippstrasse 3, 44803 Bochum, Deutschland
Wichtige Informationen
Das in dieser Pressemitteilung genannte Angebot, welches in der formellen
Angebotsbekanntmachung nach schwedischem Recht näher beschrieben ist, ist
nicht an Personen gerichtet, deren Teilnahme an dem Angebot zur Folge haben
würde, dass zusätzliche Angebotsunterlagen erstellt werden müssten, eine
Registrierung vorgenommen werden müsste oder dass andere Maßnahmen, die über
die nach schwedischem Recht erforderlichen Maßnahmen hinausgehen würden,
getätigt werden müssten.
Diese Pressemitteilung wird nicht in Ländern veröffentlicht und nicht in
Länder gesendet, in denen die Verteilung des Angebots die Ergreifung solcher
zusätzlicher Maßnahmen erforderlich machen oder im Widerspruch zu einem
Gesetz oder einer Verordnung in einem solchen Land stehen würde. Personen,
insbesondere einschließlich Treuhänder, Verwahrer und andere Beauftragte,
die diese Pressemitteilung erhalten und der Gerichtsbarkeit eines anderen
Landes unterliegen, müssen sich selbst über sämtliche einschlägigen
Beschränkungen und Erfordernisse informieren und diese beachten. Jede
Missachtung kann einen Verstoß gegen die Wertpapiergesetze dieser Länder
darstellen. Vonovia und Deutsche Annington Acquisition Holding GmbH lehnen -
soweit nach geltendem Recht zulässig - jegliche Verantwortung oder Haftung
für die Verletzung solcher Beschränkungen durch andere Personen ab. Jede
behauptete Annahme des Angebots, die sich direkt oder indirekt aus einem
Verstoß gegen diese Beschränkungen ergibt, können unberücksichtigt bleiben.
Das Angebot wird weder direkt noch indirekt in Australien, Kanada, Hongkong,
Japan, Neuseeland oder Südafrika per Post oder auf anderem Wege,
insbesondere über Vermittlungen des zwischenstaatlichen oder ausländischen
Handels oder Einrichtungen einer nationalen Wertpapierbörse Australiens,
Kanadas, Hongkongs, Japans, Neuseelands oder Südafrikas, abgegeben. Dies
umfasst vor allem, aber nicht ausschließlich, Fax-Sendungen, E-Mail, Telex,
Telefon, Internet und andere Formen der elektronischen Übermittlung. Im
Falle einer Nutzung solcher Kommunikationsmittel aus Australien, Kanada,
Hongkong, Japan, Neuseeland oder Südafrika oder von Personen, die in
Australien, Kanada, Hongkong, Japan, Neuseeland oder Südafrika ihren
Wohnsitz haben, kann das Angebot nicht angenommen werden und die Aktien
können nicht in das Angebot eingeliefert werden. Dementsprechend werden und
sollen diese Pressemitteilung oder andere Unterlagen, die sich auf das
Angebot beziehen, nicht per Post oder auf eine andere Art und Weise nach
Australien, Kanada, Hongkong, Japan, Neuseeland oder Südafrika oder an
australische, kanadische, Personen aus Hongkong, japanische, neuseeländische
oder südafrikanische Personen, oder Personen, die in Australien, Kanada,
Hongkong, Japan, Neuseeland oder Südafrika ihren Wohnsitz haben oder sich
dort aufhalten oder dort ansässig sind, verschickt, verteilt, übertragen
oder weitergeleitet werden.
Im Zusammenhang mit dem Angebot wird bei der schwedischen
Finanzdienstleistungsaufsicht eine Angebotsunterlage eingereicht und durch
diese veröffentlicht. Aktionäre der Victoria Park AB sollten die
Angebotsunterlage sorgfältig lesen, sobald sie veröffentlicht wird, da sie
wichtige Informationen zu der Transaktion enthalten wird. Aktionäre der
Victoria Park AB können kostenlose Kopien der Angebotsunterlage, sowie aller
Ergänzungen oder Änderungen dazu, und alle anderen Dokumente, die
Informationen zu dem Angebot enthalten auf der Internetseite der Vonovia
unter http://de.vonovia-k.de) abrufen.
Soweit diese Veröffentlichung Vorhersagen, Erwartungen oder Aussagen,
Schätzungen, Meinungen oder Vorhersagen ober die zukünftige Entwicklung von
Vonovia ("zukunftsgerichtete Aussagen") enthält, wurden diese auf Grundlage
der derzeitigen Ansichten und Annahmen des Managements der Vonovia nach
bestem Wissen erstellt. Zukunftsgerichtete Aussagen unterliegen
verschiedenen Annahmen, die auf Grundlage aktueller interner Pläne oder
externer öffentlich verfügbarer Quellen getroffen wurden, die durch Vonovia
nicht separat verifiziert bzw. geprüft wurden und die sich als unzutreffend
herausstellen können. Zukunftsgerichtete Aussagen unterliegen bekannten und
unbekannten Risiken, Unsicherheiten und anderen Faktoren, die dazu führen
können, dass Umsatz, Profitabilität, Zielerreichung und Ergebnisse der
Vonovia oder der Erfolg der Wohnimmobilienbranche wesentlich von den
ausdrücklich oder implizit in dieser Veröffentlichung genannten oder
beschriebenen abweichen werden. In Anbetracht dessen sollten Personen, in
deren Besitz diese Veröffentlichung gelangt, nicht auf solche
zukunftsgerichteten Aussagen vertrauen. Vonovia übernimmt keine Haftung oder
Gewähr für solche zukunftsgerichteten Aussagen und wird sie nicht an
künftige Ergebnisse und Entwicklungen anpassen.
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Zusatzmaterial zur Meldung:
Dokument: http://n.eqs.com/c/fncls.ssp?u=DVUMWXPVYA
Dokumenttitel: Vonovia kündigt den Aktionären des schwedischen
Immobilienunternehmens Victoria Park ein Barangebot zur Übernahme ihrer
Aktien an - Der unabhängige Übernahmeausschuss empfiehlt dieses Angebot -
Das Management begrüßt die Offerte
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03.05.2018 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: Vonovia SE
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44803 Bochum
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Telefon: +49 234 314 1609
Fax: +49 234 314 2995
E-Mail: [email protected]
Internet: www.vonovia.de
ISIN: DE000A1ML7J1
WKN: A1ML7J
Indizes: DAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,
München, Stuttgart, Tradegate Exchange
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681903 03.05.2018
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