02.05.2018
alstria office REIT-AG DE000A0LD2U1
DGAP-News: alstria office REIT-AG: Erstes Quartal 2018
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alstria office REIT-AG: Erstes Quartal 2018
02.05.2018 / 17:40
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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Pressemitteilung
Erstes Quartal 2018
- Umsatz von EUR 48,3 Mio. und operatives Ergebnis (FFO) von EUR 29,8 Mio.
- Starke Bilanz: Nettoverschuldungsgrad von 35% (nach Dividendenzahlung) und
REIT-Eigenkapitalquote von 65,4%
- Prognose 2018 bestätigt, erwarteter Umsatz von EUR 187 Mio. und FFO von
EUR 110 Mio.
Hamburg, 2. Mai 2018 - Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN:
DE000A0LD2U1) ("alstria") gibt das Finanzergebnis der ersten drei Monate
2018 bekannt.
Umsatz von EUR 48,3 Mio. und FFO in Höhe von EUR 29,8 Mio.
alstrias Mietumsatz belief sich im ersten Quartal 2018 auf EUR 48,3 Mio. und
lag damit im Rahmen der Gesamtjahresprognose von EUR 187 Mio. Der
Umsatzzuwachs von 6,3% gegenüber dem entsprechenden Vorjahreszeitraum (EUR
45,4 Mio.) resultierte aus dem Abschluss neuer Mietverträge und der
Akquisition von vermieteten Immobilien im Verlauf des Jahres 2017.
Das operative Ergebnis (FFO) nach Minderheitsanteilen lag bei EUR 29,8 Mio.
(EUR 0,17 je Aktie) und entsprach ebenfalls der zeitanteiligen
Gesamtjahresprognose von EUR 110 Mio. Die FFO-Marge lag bei 61,7% (Q1 2017:
61,5%) und belegt die hohe Profitabilität des operativen Immobilienbetriebs.
alstrias Konzern-Nettoergebnis lag in der Berichtsperiode bei EUR 32,4 Mio.
(+4,7%) und vergleicht sich mit EUR 30,9 Mio. im entsprechenden
Vorjahreszeitraum.
EPRA-NAV je Aktie wächst auf EUR 12,85
In den ersten drei Monaten des Jahres 2018 wuchs alstrias Eigenkapital um
16,5% auf EUR 2.278 Mio. und reflektierte damit die Kapitalerhöhung im
Januar 2018, den positiven Ergebnisbeitrag im ersten Quartal 2018 sowie die
nahezu vollständige Wandlung der Wandelanleihe. Die Stärkung der
Eigenkapitalbasis ging einher mit einem Anstieg des EPRA-NAV je Aktie, der
sich um 1,1% auf EUR 12,85 verbesserte. Die REIT-Eigenkapitalquote lag zum
31. März 2018 bei 65,4% und der Nettoverschuldungsgrad verbesserte sich auf
32,5%. Unter Berücksichtigung der zum heutigen Tag erfolgten
Dividendenzahlung von EUR 0,52 für das Geschäftsjahr 2017 liegt der
Nettoverschuldungsgrad bei etwa 35%.
Operative Entwicklung
Im operativen Geschäft profitierte alstria erneut von einem anhaltend
liquiden Vermietungsmarkt in Deutschland. Insgesamt wurden neue Mietverträge
[1] für eine Fläche von 14.100 qm und Mietvertragsverlängerungen für eine
Fläche von 18.500 qm unterzeichnet. Die EPRA-Leerstandsquote [2] lag bei
11,2%. Im Verlauf des ersten Quartals 2018 verkaufte alstria zwei Gebäude
zum Gesamtpreis von EUR 13,6 Mio. und erzielte einen Buchgewinn im Vergleich
zur letzten Bewertung von 5,8%.
Prognose für das Gesamtjahr bestätigt
Basierend auf dem Ergebnis des ersten Quartals 2018 bestätigt alstria die
Prognose für das Gesamtjahr 2018 mit einem erwarteten Umsatz von EUR 187
Mio. und einem erwarteten FFO (nach Minderheitsanteilen) in Höhe von EUR 110
Mio.
"alstria steht auf einem sehr soliden Fundament und hatte einen guten Start
in das Jahr 2018", sagt Olivier Elamine, CEO der alstria. "Wir haben
weiterhin daran gearbeitet, unsere Bilanz zu entschulden und das Portfolio
zu optimieren. Unsere Vermietungspipeline ist vielversprechend, denn die
Nachfrage nach modernen Büroflächen bleibt hoch, wie sich in den
Vermietungserfolgen in unserem Momentum-Projekt in Düsseldorf zeigt."
Kernzahlen im Überblick
Q1 2018 Q1 2017 Veränderung
Umsatz (EUR Mio.) 48,3 45,4 6,3%
Operatives Ergebnis (FFO) (EUR Mio.) 29,8 27,9 6,6%
FFO je Aktie[1][3] (EUR) 0,17 0,18 -5,6%
1. #footnote_3
31.3.2018 31.12.2017 Veränderung
Investment properties (EUR Mio.) 3.429 3.332 2,9%
Barmittel (EUR Mio.) 265,6 102,1 160.2%
EPRA-NAV je Aktie (EUR) 12,85 12,71 1,1%
REIT-Eigenkapitalquote (%) 65,4 57,1 8,3 pp
Nettoverschuldungsgrad (%) 32,5 40,0 -7,5 pp
[1] Berücksichtigt nur die Vermietung von Leerstandsflächen, keine
Mietvertragsverlängerungen.
[2] Die EPRA-Leerstandsquote berücksichtigt nicht den Leerstand von
Entwicklungsprojekten.
[3] FFO je Aktie basierend auf 177,1 Mio. Aktien für Q1 2018 und 153,2 Mio.
Aktien für Q1 2017.
Einladung zur Telefonkonferenz am 3. Mai 2018
Der Vorstand der alstria, CEO Olivier Elamine und CFO Alexander Dexne, lädt
um 10:00 Uhr zu einer Telefonkonferenz ein.
Bitte nutzen Sie eine der folgenden Einwahlnummern:
Deutschland: + 49 69 22222 9043
UK: + 44 203 009 2452
PIN: 24265914#
Bitte beachten Sie, dass Sie die Präsentation des Vorstands auch auf unserer
Internetseite www.alstria.de live mittels Webcast verfolgen können. Kurz vor
der Telefonkonferenz wird die Präsentation zum Download bereitgestellt.
Kontakt IR/PR:
Ralf Dibbern
Steinstraße 7
20095 Hamburg
Tel: +49 (0) 40 226 341-329
Email: [email protected]
Weitere Informationen:
www.alstria.de
www.alstria.blogspot.com
www.twitter.com/alstria_REIT
Über alstria:
Die alstria office REIT-AG ist der führende Immobilienmanager in Deutschland
und konzentriert sich ausschließlich auf deutsche Büroimmobilien in
ausgewählten Märkten. Unsere Strategie basiert auf dem Besitz und dem
aktiven Management unserer Immobilien über ihren gesamten Lebenszyklus. Wir
verfügen über eine tiefe Kenntnis unserer Märkte und bieten unseren Mietern
einen umfassenden Service. alstria strebt die Schaffung langfristig
nachhaltiger Werte an, nutzt aber auch Ineffizienzen in den Märkten zur
Erzielung kurzfristiger Arbitragegewinne. Das Portfolio umfasst 116 Gebäude
mit einer vermietbaren Fläche von 1,6 Mio. qm und einem Gesamtportfoliowert
von EUR 3,4 Mrd.
Disclaimer:
Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung
zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Pressemitteilung
zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle
Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria office
REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen
Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und
Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten,
welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des
Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen
Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren
können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen
Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern und
-märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte sowie
die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften, insbesondere
hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende Vorschriften,
können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und deren Folgen
können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen erhöhen.
alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen
zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu aktualisieren,
sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten oder andere
unvorhergesehene Vorfälle auftreten.
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Fax: 040-226 341 310
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WKN: A0LD2U
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