06.03.2017
Deutsche Wohnen AG DE000A0HN5C6
DGAP-News: Deutsche Wohnen AG: Deutsche Wohnen erwirbt Immobilienportfolio mit knapp 4.200 Einheiten in Berlin
DGAP-News: Deutsche Wohnen AG / Schlagwort(e): Ankauf
Deutsche Wohnen AG: Deutsche Wohnen erwirbt Immobilienportfolio mit knapp
4.200 Einheiten in Berlin
06.03.2017 / 08:30
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Deutsche Wohnen erwirbt Immobilienportfolio mit knapp 4.200 Einheiten in
Berlin
Frankfurt am Main/Berlin, 6. März 2017. Die Deutsche Wohnen hat eine
Vereinbarung über den Erwerb eines knapp 4.200 Einheiten umfassenden
Immobilienportfolios in Berlin geschlossen, davon sind rund 3.900 Wohn- und
270 Gewerbeeinheiten.
Das Immobilienportfolio besteht im Wesentlichen aus hochwertigen Altbau-
Gebäuden in zentralen Lagen von Berlin, die zu Beginn des 20. Jahrhunderts
erbaut wurden und nur einen geringen Investitionsbedarf aufweisen. Der
Kaufpreis von rund EUR 655 Millionen bzw. 2.390 EUR pro Quadratmeter
impliziert einen Multiplikator von 20x auf Basis von Neuvermietungsmieten
und 30x auf Basis derzeitiger Vertragsmieten. Die Finanzierung des Ankaufs
wird aus den Emissionserlösen der jüngst erfolgreich platzierten neuen
Aktien und Wandelschuldverschreibungen der Deutsche Wohnen erfolgen.
Die durchschnittliche monatliche Vertragsmiete der Wohnungen zum
Ankaufszeitpunkt beträgt EUR 6,92 pro Quadratmeter und die Leerstandsquote
bietet mit knapp 7 % weiteres Potenzial zur Optimierung. Anfänglich wird
das Portfolio jährlich rund EUR 22 Millionen erwartete Nettokaltmieten
erwirtschaften und rund EUR 15 Millionen zum EBITDA beisteuern.
Der Vollzug der Akquisition wird für das zweite Quartal 2017 erwartet.
Die Deutsche Wohnen
Die Deutsche Wohnen ist eine der führenden börsennotierten
Immobiliengesellschaften in Deutschland und Europa, deren operativer Fokus
auf der Bewirtschaftung und Entwicklung ihres Portfolios, mit dem
Schwerpunkt auf Wohnimmobilien, liegt. Der Bestand umfasst zum 30.
September 2016 insgesamt 160.474 Einheiten, davon 158.274 Wohneinheiten und
2.200 Gewerbeeinheiten. Die Deutsche Wohnen ist im MDAX der Deutschen Börse
gelistet und wird zudem in den wesentlichen Indizes EPRA/NAREIT, STOXX(R)
Europe 600 und GPR 250 geführt.
Wichtiger Hinweis
Diese Veröffentlichung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine
Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar.
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