28.02.2017
Deutsche Konsum REIT-AG DE000A14KRD3
DGAP-News: Deutsche Konsum REIT-AG mit erfolgreichem ersten Quartal 2016/2017
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Quartals-/Zwischenmitteilung
Deutsche Konsum REIT-AG mit erfolgreichem ersten Quartal 2016/2017
28.02.2017 / 07:00
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Pressemitteilung
Deutsche Konsum REIT-AG mit erfolgreichem ersten Quartal 2016/2017
- Mieterlöse steigen auf EUR 4,3 Mio.
- FFO/aFFO betragen jeweils EUR 2,2 Mio. EUR bzw. EUR 0,12 je Aktie
- EPRA NAV steigt auf EUR 82.2 m oder EUR 4.09 je Aktie
- Kapitalerhöhung erfolgreich durchgeführt und Aufnahme in den Prime
Standard
Broderstorf, 28. Februar 2017 - Die Deutsche Konsum REIT-AG (ISIN
DE000A14KRD3) hat ihren profitablen Wachstumskurs im ersten Quartal des
Geschäftsjahres 2016/2017 ("Q1 2016/2017") erfolgreich fortgesetzt.
Erhöhung der Mieterlöse sowie des FFO/aFFO
Die Mieterlöse der Gesellschaft haben sich im Q1 2016/2017 um rund 76% von
EUR 2,4 Mio. auf EUR 4,3 Mio. gegenüber dem Vorjahresvergleichszeitraum
erhöht, was wesentlich aus dem Ausbau des Immobilienportfolios resultiert.
Entsprechend erhöhte sich der FFO/aFFO um fast 140% von EUR 0,9 Mio. auf
EUR 2,2 Mio. FFO und aFFO sind identisch, da im ersten Quartal keine Capex
aktiviert worden sind.
Die operative Mietmarge betrug im ersten Quartal rund 81%. Die Gesellschaft
hatte im ersten Quartal eine Verwaltungskostenquote von 5,2%.
Portfoliowachstum setzt sich fort
Durch im Q1 2016/2017 erfolgte Nutzen- und Lastenübergänge aus Ankäufen ist
das Immobilienportfolio um EUR 18,3 Mio. auf EUR 166,2 Mio. gestiegen.
Darin enthalten ist u.a. ein Bewertungsgewinn in Höhe von EUR 1,5 Mio. per
31. Dezember 2016. Die nächste reguläre Bewertung erfolgt zum 30. Juni
2017. Der aktuellen Bewertung liegt eine Nettoanfangsrendite des
Gesamtportfolios von rund 10% zugrunde.
Im Q1 2016/2017 wurden weitere neun Einzelhandelsimmobilien mit einem
Volumen von rund EUR 24,0 Mio. mit notariellen Kaufverträgen erworben,
deren Nutzen- und Lastenübergänge bis auf eine Immobilie bereits im Januar
und Februar 2017 erfolgt sind.
Bei weiteren Immobilien befindet sich die Gesellschaft in aussichtsreichen
Kaufverhandlungen.
EPRA NAV gestiegen / Wandlung der Pflichtwandelanleihe
Durch das positive Periodenergebnis von EUR 3,2 Mio. hat sich das
Eigenkapital bzw. der EPRA NAV von EUR 79,0 Mio. auf EUR 82,2 Mio. bzw. von
EUR 3,52 auf EUR 4,09 je Aktie erhöht.
Am 27. Dezember 2016 hat der Gläubiger der Pflichtwandelanleihe die
Wandlung der Anleihe vollständig durchgeführt. Dadurch hat sich das
Grundkapital der Gesellschaft zum Stichtag um EUR 1,66 Mio. auf EUR
20.107.003 erhöht; entsprechend erhöhte sich die Aktienanzahl.
Durch die kurzfristige Ausnutzung einer Kreditlinie zur Ankaufsfinanzierung
hat sich der LTV von 49,3% auf 53,8% erhöht.
Kapitalerhöhung erfolgreich durchgeführt
Am 23. Februar 2017 hat die Gesellschaft erfolgreich eine
Bezugsrechtskapitalerhöhung durch die Ausgabe von 4,6 Mio. Neuen Aktien zu
einem Bezugspreis von EUR 8,50 je Aktie durchgeführt. Dadurch konnte ein
Bruttoemissionserlös von EUR 39,6 Mio. erzielt werden, der zum weiteren
Aufbau des Immobilienportfolios genutzt werden soll. Die Gesellschaft
verfügt dadurch aktuell über einen finanziellen Rahmen von rund EUR 100
Mio. in diesem Geschäftsjahr, um weitere Immobilien einkaufen zu können.
Weiterhin wurde die Gesellschaft in den Prime Standard der Frankfurter
Wertpapierbörse aufgenommen.
Rolf Elgeti, Vorstand der Deutsche Konsum REIT-AG: "Wir freuen uns über die
nachhaltige Entwicklung unserer Gesellschaft im ersten Quartal des
Geschäftsjahres 2016/2017. Die erfolgreiche Kapitalerhöhung sehen wir als
Bestätigung unseres Geschäftsmodells und werden den eingeschlagenen
Wachstumskurs weiterführen. Gleichzeitig ist der Wechsel in den Prime
Standard ein wichtiges Bekenntnis für transparente Berichterstattung an
unsere Aktionäre. Die Ankaufspipeline sieht aktuell sehr stark aus, so dass
wir die frisch eingeworbenen Mittel relativ zeitnah und sehr profitabel
investiert haben sollten. Der aFFO je Aktie aus dem ersten Quartal ist
annualisiert bereits über unserer Guidance für das aktuelle Geschäftsjahr,
was uns sehr zuversichtlich stimmt. "
Detaillierte Finanzinformationen zum ersten Quartal 2016/2017 und über die
Gesellschaft finden Sie unter www.deutsche-konsum.de
Investor Relations Kontakt:
Christian Hellmuth
[email protected]
+49 (0) 331 74 00 76 512
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E-Mail: [email protected]
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ISIN: DE000A14KRD3
WKN: A14KRD
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Exchange; Open Market in Frankfurt
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548063 28.02.2017
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