23.02.2017
TAG Immobilien AG DE0008303504
DGAP-News: TAG Immobilien AG übertrifft die FFO-Prognose für 2016 und hebt die FFO- und Dividendenprognose für 2017 an
DGAP-News: TAG Immobilien AG / Schlagwort(e): Vorläufiges Ergebnis
TAG Immobilien AG übertrifft die FFO-Prognose für 2016 und hebt die FFO- und
Dividendenprognose für 2017 an
23.02.2017 / 07:00
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PRESSEMITTEILUNG
TAG Immobilien AG übertrifft die FFO-Prognose für 2016 und hebt die FFO-
und Dividendenprognose für 2017 an
- FFO im Geschäftsjahr 2016 steigt um 27% auf EUR 97,0 Mio. bzw. um 16%
auf EUR 0,72 je Aktie
- FFO erreicht im Q4 2016 EUR 27,1 Mio. nach EUR 25,0 Mio. im Vorquartal
- Leerstandsquote verbessert sich im Geschäftsjahr weiter und sinkt um
1,6 Prozentpunkte auf 6,1%
- Mietwachstum auf "Like for like"-Basis liegt bei 3,7% p.a. unter
Berücksichtigung der Effekte aus dem Leerstandsabbau bzw. 2,0% ohne
diese Effekte
- FFO-Prognose für das Geschäftsjahr 2017 wird auf EUR 110 Mio. bis 112
Mio. bzw. EUR 0,77 je Aktie angehoben (nach zuvor EUR 104 bis 106 Mio.
bzw. EUR 0,74 je Aktie)
- Dividendenprognose für 2017 wird auf EUR 0,60 je Aktie erhöht
Hamburg (23. Februar 2017) - Die TAG Immobilien AG (TAG) veröffentlicht
heute vorläufige Zahlen aus ihrem IFRS-Konzernabschluss für das
Geschäftsjahr 2016. Mit einem Portfolio von zum Jahresende 2016 rund 80.000
Einheiten erzielte das Unternehmen deutliche Erfolge im Leerstandsabbau und
erwirtschaftete ein starkes operatives Ergebnis. Die Funds from Operations
(FFO ohne Verkaufsergebnisse) beliefen sich auf EUR 97,0 Mio. bzw. EUR 0,72
je Aktie und lagen damit erheblich über den Werten des Vorjahres von EUR
76,3 Mio. bzw. EUR 0,62 je Aktie. Auch die bereits im Jahresverlauf 2016
angehobene FFO-Prognose von EUR 92,0 Mio. bis EUR 93,0 Mio. bzw. EUR 0,68
je Aktie wurde damit übertroffen. Das Konzernergebnis konnte um 36% auf EUR
200,7 Mio. (Vorjahr EUR 147,3 Mio.) gesteigert werden.
Ausgezeichnete operative Entwicklung begründet starke Kennzahlen
Die Umsätze aus Vermietung erhöhten sich von EUR 259,3 Mio. im Vorjahr auf
EUR 275,2 Mio. im Geschäftsjahr 2016. Daraus resultierte ein Mietergebnis
von EUR 224,7 Mio. (Vorjahr EUR 205,5 Mio.). Konzernweit stieg das
Neuvermietungsgeschäft, sodass die Leerstandsquote in den Wohneinheiten zum
Jahresende auf 6,1% nach 7,7% zu Jahresbeginn sank. In der Region
Salzgitter konnte der Leerstand innerhalb von zwölf Monaten von 12,1% um
4,6-Prozentpunkte auf 7,5% reduziert werden. Die Leerstandsquote des
Gesamtportfolios belief sich im Dezember 2016 auf 6,5% nach 8,2% zum Ende
des Vorjahres. Das Mietwachstum in den Wohneinheiten des Konzerns auf Basis
des vergleichbaren Portfolios ("like for like") lag bei 3,7% p.a. inklusive
der Effekte aus dem Leerstandsabbau bzw. 2,0% ohne diese Effekte. Im
Vergleich zum Vorjahr (3,3% und 1,6% p.a.) ergaben sich damit auch hier
wesentliche Steigerungen.
Das Ergebnis vor Steuern (EBT) lag mit EUR 246,7 Mio. um 41% über dem EBT
des Vorjahres von EUR 175,0 Mio. Dieser Anstieg resultiert unter anderem
aus bereits in den Vorquartalen erfassten Bewertungsgewinnen von EUR 163,1
Mio. (Vorjahr EUR 98,7 Mio.). Schließlich konnte das Finanzergebnis mit EUR
-89,5 Mio. im Vergleich zu 2015 (EUR -96,0 Mio.) ebenfalls verbessert
werden. Das Konzernergebnis stieg von EUR 147,3 Mio. im Vorjahr in 2016 um
36% auf EUR 200,7 Mio.
Der Net Asset Value (NAV) je Aktie erhöhte sich zum Ende des Jahres 2016,
trotz der im Juni 2016 erfolgten Dividendenzahlung von EUR 0,55 je Aktie,
auf EUR 11,54 nach EUR 10,64 zum Ende des Vorjahres. Der Loan to Value
(LTV) konnte in 2016 um 5,6-Prozentpunkte auf 57,1% nach 62,7% zum 31.
Dezember 2015 gesenkt werden.
Bereits angepasste FFO-Prognose 2016 übertroffen, 2017er-Guidance wird
angehoben
Bereits im August 2016 wurde die FFO-Prognose für das Gesamtjahr 2016 um
rund 10% auf EUR 92 Mio. bis EUR 93 Mio. bzw. EUR 0,68 pro Aktie erhöht.
Diese Einschätzung konnte nun mit EUR 97,0 Mio. bzw. EUR 0,72 je Aktie
durch die starken Ergebnisse im dritten und vierten Quartal 2016 erneut
übertroffen werden. In der Folge und unterstützt durch die Akquisition von
rund 1.650 Wohnungen im Q4 2016 wird die FFO-Prognose für das Geschäftsjahr
2017 auf EUR 110,0 Mio. bis EUR 112,0 Mio. (bisher EUR 104,0 Mio. bis EUR
106,0 Mio.) erhöht. Dies entspricht einer erwarteten Steigerung des FFO je
Aktie auf EUR 0,77 (bisher EUR 0,74).
Für das Geschäftsjahr 2016 ist unverändert eine Dividende von EUR 0,57
geplant. Für das Geschäftsjahr 2017 kann die Dividendenprognose bereits
jetzt von den ursprünglich geplanten EUR 0,59 je Aktie weiter auf EUR 0,60
je Aktie erhöht werden.
Martin Thiel, CFO der TAG, erläutert: "Mehr denn je geht unsere Strategie
auf: Mit selektiven Verkäufen in hochpreisigen Märkten und anschließender
Reinvestition der Erlöse in den sogenannten "B-Standorten" in
Ostdeutschland erzielen wir attraktive Renditen und Cashflows. Gezielte
Investitionen und ein engagiertes Quartiersmanagement sind die Grundlage
der sehr guten Miet- und Leerstandsentwicklung. Vor diesem Hintergrund und
angesichts der zu erwartenden Einsparungen aus den in 2017 und 2018
anstehenden Refinanzierungen werden wir unsere Dividendenzahlungen auch
zukünftig kontinuierlich erhöhen können".
Weitere Details zu den Ergebnissen des Geschäftsjahres 2016 können der
heute veröffentlichten Präsentation unter http://www.tag-ag.com/investor-
relations/praesentationen entnommen werden. Der Geschäftsbericht 2016 der
TAG Immobilien AG wird am 23. März 2017 veröffentlicht.
Presseanfragen:
TAG Immobilien AG
Dominique Mann
Head of Investor & Public Relations
Tel. +49 (0) 40 380 32 300, Fax +49 (0) 40 380 32 388
[email protected]
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ISIN: DE0008303504, XS0954227210, DE000A12T101
WKN: 830350, A1TNFU, A12T10
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Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard),
München; Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg,
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