17.11.2016
ADO Properties S.A. LU1250154413
DGAP-News: ADO Properties S.A. wächst weiter und präsentiert positive Ergebnisse der ersten neun Monate 2016
DGAP-News: ADO Properties S.A. / Schlagwort(e): 9-Monatszahlen
ADO Properties S.A. wächst weiter und präsentiert positive Ergebnisse der
ersten neun Monate 2016
17.11.2016 / 07:30
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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- Erträge aus Vermietung steigen dank Mietwachstum und weiteren
Akquisitionen um 40%
- Nachhaltiges Wachstum von EBITDA (+35%) und FFO1 (+46%)
- Signifikantes Mietwachstum um 5,2% auf Like-for-like-Basis
- Net Asset Value je Aktie erhöht sich zum 30. September 2016 auf EUR 28,65
(31. Dezember 2015: EUR 24,10)
- Positiver Ausblick für das Gesamtjahr 2016 bestätigt
- FFO 1 von etwa EUR 52 Millionen erwartet
Berlin, 17. November 2016 - ADO Properties S.A., das einzige im Prime
Standard gelistete und ausschließlich auf Berlin fokussierte
Wohnimmobilienunternehmen, ist in den ersten neun Monaten des
Geschäftsjahres 2016 nachhaltig gewachsen. Das geht aus dem heute
veröffentlichten Finanzbericht für das dritte Quartal 2016 hervor.
Beständige Verbesserungen bei den operativen Kennzahlen
Die Erträge aus Vermietung stiegen in den ersten neun Monaten 2016 um 40%
auf EUR 65,2 Millionen (9M 2015: EUR 46,7 Millionen). Der Anstieg ist
insbesondere auf das starke Like-for-like-Mietwachstum um 5,2% und weitere
erfolgreiche Akquisitionen zurückzuführen. Das EBITDA aus Vermietung stieg
um 35% von EUR 34,2 Millionen in den ersten neun Monaten 2015 auf nunmehr
EUR 46,4 Millionen.
Der FFO1 (ohne Veräußerungsgewinne) erhöhte sich um 46% auf EUR 31,5
Millionen (9M 2015: EUR 21,6 Millionen), was vor allem der operativen
Performance und der relativen Verbesserung der Zinskosten zu verdanken ist.
Für den Berichtszeitraum ergab sich ein FFO1 von EUR 0,84 je Aktie (9M
2015: EUR 0,79 je Aktie).
Die durchschnittliche Ist-Miete im Wohnungsportfolio erhöhte sich zum Ende
des dritten Quartals 2016 auf EUR 6,02 pro Quadratmeter und Monat (31.
Dezember 2015: EUR 5,82). Auf Like-for-like-Basis entsprach dies einem
durchschnittlichen jährlichen Mietwachstum um 5,2% zum 30. September 2016.
Die Leerstandsrate im Wohnimmobilienportfolio wurde von der Gesellschaft
von 4,0% zum 31. Dezember 2015 auf 2,6% zum 30. September 2016 verringert.
Erfolgreiche Kapitalerhöhung ebnet den Weg zu weiteren Akquisitionen
Die jüngste erfolgreiche Kapitalerhöhung um rund 14,5% ebnet dem
Unternehmen den Weg zu weiteren Akquisitionen, insbesondere in Berlins
attraktiven Innenstadtlagen. Das Portfolio von ADO Properties wuchs bis zum
Berichtsstichtag am 30. September 2016 bis auf ein Volumen von EUR 2,0
Milliarden an und umfasste zu diesem Zeitpunkt mehr als 18.600 Einheiten,
davon rund 17.600 Wohneinheiten (31.12.2015: 14.860 Einheiten). Der Net
Asset Value des Portfolios stieg zum 30. September 2016 auf EUR 1,3
Millarden bzw. EUR 28,65 je Aktie. Die Finanzierungsstruktur der
Gesellschaft ist weiterhin stabil und konservativ mit einem LTV von 35,9%
zum 30 September 2016. Die durchschnittliche Verzinsung der Kredite belief
sich zum Stichtag auf 2,07%. Nahezu alle Kredite haben einen festen
Zinssatz oder sind entsprechend abgesichert. Die durchschnittliche
Restlaufzeit der Kredite beläuft sich auf rund 5,5 Jahre.
FFO 1 von rund EUR 52 Millionen für das Gesamtjahr 2016 erwartet
"Wir sind zuversichtlich, dass ADO Properties den Wert seiner Assets weiter
steigern und auch in Zukunft ein signifikantes Like-for-like-Mietwachstum
erzielen kann. Mit der Integration des Carlos-Portfolios liegen wir im
Zeitplan, und inzwischen erzielen wir in diesem Teilportfolio bereits
Mietsteigerungen aufgrund von Neuvermietungen", sagt Rabin Savion, CEO von
ADO Properties. "Wir rechnen mit einem Like-for-like-Mietwachstum von
wenigstens 5%, was sowohl auf unseren Portfoliowert als auch auf unseren
NAV und den NAV je Aktie einen zusätzlichen positive Effekt haben dürfte.
Für das Gesamtjahr 2016 erwarten wir einen FFO 1 von rund EUR 52 Millionen.
Zudem gehen wir davon aus, dass die Dividenden-Ausschüttungsquote für
dieses Jahr bei bis zu 50% des FFO 1 liegen wird."
Kennzahlen 30.09.16 30.09.15 Differenz Differenz absolut prozentual Erträge aus Vermietung in 65.248 46.721 18.527 39,7% TEUR EBITDA aus Vermietung in 46.352 34.224 12.128 35,4% TEUR EBITDA, in TEUR 48.547 35.215 13.332 37,9% FFO 1 aus Vermietung 31.508 21.597 9.911 45,9% in TEUR FFO 1 je Aktie, EUR 0,84 0,79 0,05 6,3% FFO 2 33.703 22.492 11.211 49,8% (inkl. Veräußerungserlöse) in TEUR 30.09.16 31.12.15 EPRA NAV, in TEUR 1.263.429 843.621 419.808 49,8% EPRA NAV je Aktie, EUR 28,65 24,10 LTV, in Prozent 35,9% 43,6% Wohneinheiten 17.638 14.856 2.782 18,7% Portfoliowert in 1.972 1.502 Millionen EUR Ist-Miete (Wohnungen) in 6,02 5,82 EUR/qm/Monat Leerstandsrate Wohnungen, 2,6% 4,0 in Prozent Miete bei Neuvermietung, 7,83 7,95 EUR/qm/Monat Instandhaltungsaufwand 25,30 20,80 und CAPEX, in EUR pro Quadratmeter p. a.Über ADO Properties ADO Properties ist ein in Berlin ansässiges, ausschließlich im Wohnimmobilienbereich tätiges Unternehmen mit einem Immobilienbestand von mehr als 18.600 Einheiten inklusive der jüngsten Akquisitionen in 2016. Das Unternehmen verfügt über eine vollständig integrierte, skalierbare interne Plattform mit eigener Immobilienverwaltung. ADO Properties übernimmt neben der Verantwortung für den Zustand seiner Wohnungen und Gebäude auch Verantwortung für die Menschen, die Mitarbeiter und das nachbarschaftliche Umfeld. Das Portfolio von ADO Properties konzentriert sich auf zentrale Lagen innerhalb des Berliner S-Bahn-Rings sowie attraktive Bezirke am Stadtrand. --------------------------------------------------------------------------- 17.11.2016 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. Medienarchiv unter http://www.dgap.de --------------------------------------------------------------------------- Sprache: Deutsch Unternehmen: ADO Properties S.A. 20 rue Eugène Ruppert L-2453 Luxemburg Großherzogtum Luxemburg Telefon: +352 26 493 412 Fax: +352 27 860 722 E-Mail: [email protected] Internet: www.ado.immo ISIN: LU1250154413 WKN: A14U78 Indizes: SDAX, FTSE EPRA/NAREIT Global Index, FTSE EPRA/NAREIT Developed Europe Index, FTSE EPRA/NAREIT Germany Index Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard), Luxembourg; Freiverkehr in Düsseldorf, Stuttgart, Tradegate Exchange Ende der Mitteilung DGAP News-Service --------------------------------------------------------------------------- 521649 17.11.2016
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