14.10.2016
TLG IMMOBILIEN AG DE000A12B8Z4
DGAP-News: TLG IMMOBILIEN AG erwirbt für rd. EUR 160 Mio. Büroobjekte in Frankfurt am Main - strategischer Markteintritt für zukünftiges Wachstum in Westdeutschland
DGAP-News: TLG IMMOBILIEN AG / Schlagwort(e): Ankauf/Immobilien
TLG IMMOBILIEN AG erwirbt für rd. EUR 160 Mio. Büroobjekte in Frankfurt am
Main - strategischer Markteintritt für zukünftiges Wachstum in
Westdeutschland
14.10.2016 / 17:11
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
---------------------------------------------------------------------------
Pressemitteilung
TLG IMMOBILIEN AG erwirbt für rd. EUR 160 Mio. Büroobjekte in Frankfurt am
Main - strategischer Markteintritt für zukünftiges Wachstum in
Westdeutschland
- Start des Plattformausbaus der TLG IMMOBILIEN AG auf weitere
Wachstumsregionen in Deutschland
- Campus Carré in Frankfurt-Niederrad und Olof-Palme-Straße 35 im
Frankfurter Mertonviertel erworben
- Kaufpreis rd. EUR 160 Mio.
- Vertragliche Jahresnettokaltmiete rd. EUR 9,8 Mio.
- Vollvermietung (99 % bzw. 100 %) mit namhaften und bonitätsstarken
Ankermietern
- WALT von 4,7 Jahren (Campus Carré) bzw. 9,5 Jahren (Olof-Palme-Str.)
Berlin, 14. Oktober 2016 - Mit der heutigen Unterzeichnung des
Kaufvertrages für die Bürohäuser Campus Carré in Frankfurt-Niederrad und
Olof-Palme-Straße 35 im Frankfurter Mertonviertel erwirbt die TLG
IMMOBILIEN AG zwei hochwertige Objekte im Westen Deutschlands. Mit dieser
Transaktion in Frankfurt am Main erweitert die TLG IMMOBILIEN AG gezielt
ihren disziplinierten Investmentansatz auf wertschaffende Akquisitionen in
westdeutschen Wachstumsmärkten. Verkäufer ist ein amerikanischer Investor,
als Vermittler der Transaktion war Savills tätig. Frankfurt am Main wird
damit gemessen am Portfoliowert zum 30. Juni 2016 nach Berlin der
zweitgrößte Büro-Standort im Portfolio der TLG IMMOBILIEN AG.
Das in der Bürostadt Niederrad gelegene Campus Carré (Lyoner Str. 25, 60528
Frankfurt am Main) wurde im Jahr 2003 fertiggestellt und verfügt über rd.
31.500 m² Mietfläche sowie mehr als 500 Pkw-Stellplätze. Auf dieses Objekt
entfallen rd. EUR 85,7 Mio. des Kaufpreises. Das Bürohaus ist technisch auf
einem modernen Stand und generiert per heute eine vertragliche
Jahresnettokaltmiete von rd. EUR 5,5 Mio, die durchschnittliche
Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) beträgt 4,7 Jahre. Das Objekt ist mit
einem heutigen Vermietungsstand von 99 % nahezu voll vermietet. Zu den
größten Mietern zählen die HOCHTIEF Solutions AG, die Techniker
Krankenkasse sowie Steigenberger.
In gleichem Zuge wurde ein Büroobjekt im Frankfurter Mertonviertel (Olof-
Palme-Straße 35, 60439 Frankfurt am Main) erworben. Der Kaufpreis für
dieses Objekt beträgt EUR 74,3 Mio. Das Gebäude mit 26.700 m² Mietfläche
wurde im Jahr 1993 erbaut und im Jahr 2013 umfassend modernisiert. Es
verfügt über rd. 450 Pkw-Stellplätze. Das Bürohaus ist zu 100 % vermietet,
die Jahresnettokaltmiete liegt per heute bei rd. EUR 4,3 Mio., der WALT
beläuft sich auf 9,5 Jahre. Das Objekt ist langfristig an den globalen
Industriekonzern Air Liquide vermietet.
"Für uns stellt diese Transaktion den strategischen Schritt in das weitere
Bundesgebiet dar", sagt Niclas Karoff, Mitglied des Vorstandes der TLG
IMMOBILIEN AG. "Mit dieser Akquisition starten wir in Frankfurt mit in den
jeweiligen Mikromärkten ausgezeichnet positionierten Objekten. Von hier aus
beabsichtigen wir unser Portfolio in der perspektivenreichen Rhein-Main-
Region, aber auch an weiteren Standorten im Bundesgebiet gezielt
auszubauen. Dabei werden wir unser Geschäftsmodell beibehalten, sodass
unsere Aktivitäten auch zukünftig durch die lokale Nähe zu unseren Kunden
und Märkten bestimmt sein werden", so Karoff weiter.
Die TLG IMMOBILIEN AG blickt auf eine 25-jährige Historie mit Fokus auf die
Wachstumsregionen in Berlin und Ostdeutschland zurück. Bisher war das
Unternehmen schwerpunktmäßig an den Büromärkten in Berlin, Dresden, Leipzig
und Rostock aktiv. Seit dem Börsengang im Jahr 2014 ist die TLG IMMOBILIEN
AG kontinuierlich durch Zukauf von Büro-, Einzelhandels- und
Hotelimmobilien in ihren Kernregionen gewachsen. Hierdurch konnte seit dem
Börsengang der Gesellschaft der Portfoliowert um mehr als EUR 500 Mio. auf
nunmehr rd. EUR 2 Mrd gesteigert werden.
Kontakt TLG IMMOBILIEN AG
Christoph Wilhelm Sven Annutsch Unternehmenskommunikation Investor Relations Telefon: +49 30 2470 6355 Telefon: +49 30 2470 6089 E-Mail: [email protected] E-Mail: [email protected]Über die TLG IMMOBILIEN AG Die börsennotierte TLG IMMOBILIEN AG ist ein führendes Unternehmen für Gewerbeimmobilien in Berlin und Ostdeutschland und steht seit 25 Jahren für Immobilienkompetenz. Die TLG IMMOBILIEN AG erzielt stabile Mieteinnahmen, verfügt über einen niedrigen Leerstand und eine sehr gute Gebäudesubstanz sowie hohe Marktexpertise durch ihre Mitarbeiter vor Ort. Als aktiver Portfolio Manager ist die TLG IMMOBILIEN AG ein Gewerbeimmobilienspezialist für Büro- und Einzelhandelsimmobilien: Sie verwaltet in ihrem hochwertigen Bestand schwerpunktmäßig Büroimmobilien in Berlin und weiteren regionalen Wirtschaftszentren in Ostdeutschland sowie ein regional diversifiziertes Portfolio an Einzelhandelsimmobilien in hoch frequentierten Mikrolagen. Darüber hinaus zählen insgesamt sieben Hotels in Berlin, Dresden, Leipzig und Rostock zu ihrem Portfolio. Die Objekte im Portfolio der TLG IMMOBILIEN AG zeichnen sich durch gute und sehr gute Lagen und langfristige Miet- bzw. Pachtverträge aus. Zum 30. Juni 2016 beträgt der Immobilienwert (Fair Value) der TLG IMMOBILIEN AG rund EUR 1,983 Mrd. Der EPRA Net Asset Value je Aktie liegt bei EUR 17,33 zum Stichtag. Diese Veröffentlichung enthält zukunftsgerichtete Aussagen, die auf Grundlage der derzeitigen Ansichten und Annahmen des Managements der TLG IMMOBILIEN AG nach bestem Wissen erstellt wurden. Zukunftsgerichtete Aussagen unterliegen bekannten und unbekannten Risiken, Unsicherheiten und anderen Faktoren, die dazu führen können, dass Umsatz, Profitabilität, Zielerreichung und Ergebnisse der TLG IMMOBILIEN AG wesentlich von den ausdrücklich oder implizit in dieser Veröffentlichung genannten oder beschriebenen abweichen werden. In Anbetracht dessen sollten Personen, in deren Besitz diese Veröffentlichung gelangt, nicht auf solche zukunftsgerichteten Aussagen vertrauen. Die TLG IMMOBILIEN AG übernimmt keine Haftung oder Gewähr für solche zukunftsgerichteten Aussagen und wird sie nicht an künftige Ergebnisse und Entwicklungen anpassen. --------------------------------------------------------------------------- 14.10.2016 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. Medienarchiv unter http://www.dgap.de --------------------------------------------------------------------------- Sprache: Deutsch Unternehmen: TLG IMMOBILIEN AG Hausvogteiplatz 12 10117 Berlin Deutschland Telefon: 030 - 2470 - 50 Fax: 030 - 2470 - 7337 E-Mail: [email protected] Internet: www.tlg.de ISIN: DE000A12B8Z4 WKN: A12B8Z Indizes: SDAX Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover, Stuttgart, Tradegate Exchange Ende der Mitteilung DGAP News-Service --------------------------------------------------------------------------- 511759 14.10.2016
|
Weitere Ad-hoc und Unternehmensrelevante Mitteilungen zu
TLG IMMOBILIEN AG ISIN: DE000A12B8Z4 können Sie bei EQS abrufen
Immobilien (Gewerbe) , A12B8Z , TLG , HAM:TLG