18.03.2016
Deutsche Wohnen AG DE000A0HN5C6
DGAP-News: Jahresergebnis zum 31. Dezember 2015: Deutsche Wohnen mit bestem Jahresergebnis der Unternehmensgeschichte
DGAP-News: Deutsche Wohnen AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis
Jahresergebnis zum 31. Dezember 2015: Deutsche Wohnen mit bestem
Jahresergebnis der Unternehmensgeschichte
18.03.2016 / 07:02
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
---------------------------------------------------------------------------
Jahresergebnis zum 31. Dezember 2015
Deutsche Wohnen mit bestem Jahresergebnis der Unternehmensgeschichte
- Anhaltend positive Marktdynamik führt zu Portfolioaufwertung um EUR 1,7
Mrd. und Erhöhung des EPRA NAV um 29 % auf EUR 23,01 je Aktie
- Anstieg des FFO I um 39 % auf rund EUR 303 Mio. bzw. EUR 0,94 je Aktie
- Dividende (Vorschlag) um 23 % auf EUR 0,54 je Aktie gesteigert
- Weiterer Anstieg des FFO I auf mindestens EUR 360 Mio. und des EPRA NAV
auf EUR 25 bis EUR 26 je Aktie für 2016 erwartet
Frankfurt am Main/Berlin, 18. März 2016. Die Deutsche Wohnen hat im
Geschäftsjahr 2015 erneut alle wesentlichen Kennzahlen deutlich gesteigert.
Der Konzerngewinn lag mit EUR 1,2 Mrd. gut ein Drittel über dem Vorjahr.
Michael Zahn, CEO der Gesellschaft: "Wir stehen heute mit dem
überdurchschnittlichen Miet- und Wertpotenzial unseres hochwertigen
Portfolios, dem erfolgreichen Verkaufssegment sowie wertschaffenden
Akquisitionen besser da als je zuvor." Der Funds from Operations (FFO I)
hat sich im Berichtsjahr durch die Realisierung von Synergieeffekten,
deutlich gesunkene Finanzierungskosten nach den erfolgreichen
Refinanzierungen sowie organisches Wachstum um 39 % auf EUR 303,0 Mio.
erhöht (Vorjahr: EUR 217,6 Mio.). Der FFO I je Aktie ist um rund 25 % auf
EUR 0,94 gestiegen. Der FFO II (inkl. Verkauf) verbesserte sich auf EUR
371,9 Mio. (Vorjahr: EUR 270,0 Mio.) und je Aktie um rund 25 % auf EUR
1,16. Der Verschuldungsgrad (Loan to Value Ratio) reduzierte sich zum
Stichtag auf 38,0 % (31. Dezember 2014: 51,0 %). Der EPRA NAV
(unverwässert) stieg im Vergleich zum Vorjahr signifikant um 29 % auf EUR
23,01 je Aktie (31. Dezember 2014: EUR 17,86 je Aktie).
Deutliche Steigerung der operativen Ergebnisse
Das Portfolio der Deutsche Wohnen umfasste zum 31. Dezember 2015 mehr als
148.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten mit einem Fair Value von rund EUR 12
Mrd. Die Vertragsmiete im Gesamtbestand belief sich zum Stichtag auf EUR
5,89 je m², bei einem Leerstand von 1,8 %. Auf Like-for-like-Basis erzielte
die Deutsche Wohnen in den strategischen Kern- und Wachstumsregionen ein
Mietwachstum von 3,6 %. Der Leerstand verringerte sich hier von 1,9 % auf
1,7 %.
Im Berichtsjahr konnten die Vertragsmieten auf EUR 634,0 Mio. (Vorjahr: EUR
626,3 Mio.) gesteigert werden, mit einem operativen Ergebnis (Net Operating
Income - NOI) von EUR 474,9 Mio. (Vorjahr: EUR 460,6 Mio.). Die NOI-Marge
erhöhte sich von 73,5 % auf 74,9 %. Das bereinigte EBITDA ohne
Verkaufsergebnis und Einmalaufwendungen hat sich um 10 % auf EUR 523,9 Mio.
(Vorjahr: EUR 475,3 Mio.) verbessert. Hierzu trugen insbesondere die
Effizienzgewinne aus der abgeschlossenen GSW-Integration bei. Die
bereinigte EBITDA-Marge ist deutlich um gut 4 Prozentpunkte von 67,5 % auf
71,8 % gestiegen.
Vor dem Hintergrund der anhaltend hohen Immobiliennachfrage wurde
insbesondere das Verkaufsergebnis um 32 % auf EUR 68,9 Mio. (Vorjahr: EUR
52,4 Mio.) erhöht. Insgesamt wurden 9.405 Einheiten in 2015 umsatzwirksam
veräußert, davon 1.908 im Rahmen der Wohnungsprivatisierung und 7.497 im
institutionellen Verkauf.
Wertzuwachs setzt sich fort
Im Geschäftsjahr 2015 profitierte die Deutsche Wohnen wiederholt von einem
dynamischen Marktumfeld und der hervorragenden Entwicklung des Portfolios
vor allem in den Core+-Regionen. Im Rahmen der Portfoliobewertung beläuft
sich der Wertzuwachs auf rund EUR 1,7 Mrd. Maßgebliche Aufwertungen
betrafen im Wesentlichen den Großraum Berlin mit rund EUR 1,6 Mrd. und die
Rhein-Main-Region und das Rheinland mit rund EUR 0,1 Mrd.
Zukauf von 22.000 Einheiten stärkt Wachstum
2015 konnten insgesamt knapp 22.000 Wohneinheiten in verschiedenen
Transaktionen erworben werden. Davon befinden sich gut zwei Drittel in
Core+-Regionen und der Rest überwiegend in Core-Regionen. Mit mehr als
11.000 Wohneinheiten stärkt die Deutsche Wohnen ihren Bestand in Berlin,
einem der am dynamischsten wachsenden Märkte in Deutschland. Durch die
Ergänzung des bestehenden Portfolios kann die Deutsche Wohnen den
erworbenen Wohnungsbestand aufgrund von Skaleneffekten kostenoptimal
bewirtschaften. Die getätigten Akquisitionen werden 2016 wesentlich zum
Wachstum des Unternehmens beitragen.
Kapitalmarkt würdigt den Unternehmenserfolg
Der Kurs der Deutsche Wohnen-Aktie hat sich 2015 mit einem Plus von 31 %
erneut stark entwickelt und konnte damit auch die positiven Trends der
Branchen-Benchmarks wie EPRA Germany übertreffen. Vorbehaltlich der
Zustimmung der Hauptversammlung profitieren unsere Aktionäre darüber hinaus
von einer um 23 % höheren Dividende von EUR 0,54 je Aktie. Vor dem
Hintergrund der anhaltend positiven Geschäftsentwicklung ist zudem
beabsichtigt, die Ausschüttungsquote erstmalig für die für das
Geschäftsjahr 2016 zu zahlende Dividende von derzeit 60 % auf 65 % des FFO
I zu erhöhen.
Ausblick
Für das Geschäftsjahr 2016 geht die Deutsche Wohnen von einem weiterhin
günstigen Marktumfeld aus. Im Rahmen des Basisszenarios, das heißt ohne
weitere Zukäufe und opportunistische Verkäufe, erwartet das Unternehmen
eine Steigerung des FFO I auf mindestens EUR 360 Mio. bei einem
Verschuldungsgrad (LTV) von rund 40 %. Bei gleichbleibenden
Rahmenbedingungen und ohne Sondereffekte werden auch für 2016
Bewertungsgewinne des Immobilienbestands erwartet. Der EPRA NAV je Aktie
soll dementsprechend zwischen EUR 25 und EUR 26 liegen. Mit ihrem EUR 400
Mio. Modernisierungsprogramm erwartet die Deutsche Wohnen durch
zielgerichtete Investitionen in Core+-Regionen weiteres Wertpotential für
die Zukunft zu generieren.
Die Deutsche Wohnen
Die Deutsche Wohnen ist eine der führenden börsennotierten
Immobiliengesellschaften in Deutschland und Europa, deren operativer Fokus
auf der Bewirtschaftung und Entwicklung ihres Portfolios, mit dem
Schwerpunkt auf Wohnimmobilien, liegt. Der Bestand umfasst zum 31. Dezember
2015 insgesamt 148.218 Einheiten, davon 146.128 Wohneinheiten und 2.090
Gewerbeeinheiten. Die Deutsche Wohnen ist im MDAX der Deutschen Börse
gelistet und wird zudem in den wesentlichen Indizes EPRA/NAREIT, STOXX
Europe 600 und GPR 15 geführt.
Wichtiger Hinweis
Diese Veröffentlichung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine
Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar.
Soweit in diesem Dokument in die Zukunft gerichtete Aussagen enthalten
sind, stellen diese keine Tatsachen dar und sind durch die Worte "werden",
"erwarten", "glauben", "schätzen", "beabsichtigen", "anstreben", "davon
ausgehen" und ähnliche Wendungen gekennzeichnet. Diese Aussagen bringen
Absichten, Ansichten oder gegenwärtige Erwartungen und Annahmen der
Deutsche Wohnen und der mit ihr gemeinsam handelnden Personen zum Ausdruck.
Die in die Zukunft gerichteten Aussagen beruhen auf gegenwärtigen
Planungen, Schätzungen und Prognosen, die die Deutsche Wohnen und die mit
ihr gemeinsam handelnden Personen nach bestem Wissen vorgenommen haben,
treffen aber keine Aussage über ihre zukünftige Richtigkeit.
Zukunftsgerichtete Aussagen unterliegen Risiken und Ungewissheiten, die
meist nur schwer vorherzusagen sind und gewöhnlich nicht im Einflussbereich
der Deutsche Wohnen oder der mit ihr gemeinsam handelnden Personen liegen.
Es sollte berücksichtigt werden, dass die tatsächlichen Ergebnisse oder
Folgen erheblich von den in den zukunftsgerichteten Aussagen angegebenen
oder enthaltenen abweichen können.
Kontakt
Telefon +49 (0)30 897 86-5413
Telefax +49 (0)30 897 86-5419
[email protected]
---------------------------------------------------------------------------
18.03.2016 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de
---------------------------------------------------------------------------
Sprache: Deutsch
Unternehmen: Deutsche Wohnen AG
Pfaffenwiese 300
65929 Frankfurt am Main
Deutschland
Telefon: +49 (0)30 89786-0
Fax: +49 (0)30 89786-5419
E-Mail: [email protected]
Internet: http://www.deutsche-wohnen.com
ISIN: DE000A0HN5C6
WKN: A0HN5C
Indizes: MDAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, München,
Stuttgart; Terminbörse EUREX
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
---------------------------------------------------------------------------
446141 18.03.2016
|
Weitere Ad-hoc und Unternehmensrelevante Mitteilungen zu
Deutsche Wohnen AG ISIN: DE000A0HN5C6 können Sie bei EQS abrufen
Immobilien (Wohn) , A0HN5C , DWNI , XETR:DWNI