12.11.2015
PATRIZIA Immobilien AG DE000PAT1AG3
DGAP-News: PATRIZIA Immobilien AG: Erneute Anhebung der Prognose
DGAP-News: PATRIZIA Immobilien AG / Schlagwort(e):
Quartalsergebnis/Prognose
PATRIZIA Immobilien AG: Erneute Anhebung der Prognose
12.11.2015 / 07:00
---------------------------------------------------------------------
Wachstumskurs spricht für sich
PATRIZIA: Erneute Anhebung der Prognose
- Starkes operatives Ergebnis von 115,3 Mio. Euro für die ersten neun
Monate
- Assets under Management betragen 16 Mrd. Euro
- Prognose 2015 auf 145-160 Mio. Euro konkretisiert
- Prognose für 2016 sieht vergleichbare Größenordnung vor
Augsburg, 12. November 2015. Die PATRIZIA Immobilien AG hat das 3. Quartal
2015 mit dem besten operativen Ergebnis ihrer Geschichte in Höhe von 98,5
Mio. Euro abgeschlossen (Q3 2014: 4,9 Mio. Euro). Nach neun Monaten wurde
ein operatives Ergebnis von 115,3 Mio. Euro erreicht (9M 2014: 26,3 Mio.
Euro; +338 %). Das Ergebnis aus Beteiligungen leistete mit 109,8 Mio. Euro
den größten Beitrag. Zu diesem signifikanten Ergebnissprung trug wiederum
der Verkauf der Süddeutsche Wohnen Gruppe (SÜDEWO) wesentlich bei. Die
erste und wesentliche Tranche des Ergebnisbeitrags von 96,5 Mio. Euro aus
dem Verkauf wurde im 3. Quartal verbucht und setzt sich zusammen aus der
erfolgsabhängigen Vergütung von 85,4 Mio. Euro sowie der Rendite auf den
Eigenkapitalanteil von 11,1 Mio. Euro. Eine zweite Tranche über 19,7 Mio.
Euro steht noch für das Schlussquartal aus. Das EBT (IFRS) stieg nach 9
Monaten von 15,5 Mio. Euro im Vorjahr auf 109,6 Mio. Euro. Der
Periodenüberschuss der ersten neun Monate erhöhte sich auf 92,4 Mio. Euro
(9 Monate 2014: 14,9 Mio. Euro).
Seit dem 2. Quartal 2015 prägen die vorübergehende Bilanzierung der
sogenannten Bridge Investments aufs eigene Buch und die damit verbundene
Fremdfinanzierung die Bilanz. Im Quartalsvergleich 2015 verbesserte sich
die Eigenkapitalquote von 28 % auf 31 % zum 30. September 2015. Die
Bankdarlehen reduzierten sich leicht auf 880 Mio. Euro.
Assets under Management
Die Assets under Management reduzierten sich infolge des Verkaufs der
SÜDEWO und betrugen zum 30. September 16 Mrd. Euro. Das seitens PATRIZIA
verwaltete Immobilienvermögen soll bis Jahresende um netto 2 Mrd. Euro auf
einen Zielwert von 16,6 Mrd. Euro ansteigen. Das Transaktionsvolumen der
ersten neun Monate summierte sich auf 5,2 Mrd. Euro, davon entfallen 3,2
Mrd. Euro auf Immobilienankäufe und 2,0 Mrd. Euro auf -verkäufe. Mit
Gründung einer neuen Tochtergesellschaft für das europaweite Geschäft mit
Logistikimmobilien und der Übernahme eines Teams von Logistik-Experten kann
PATRIZIA ihren Kunden nun europaweit auch Investitionschancen im immer
wichtiger werdenden Markt für Logistikimmobilien anbieten. Auch im
laufenden 4. Quartal hat PATRIZIA weitere Akquisitionen getätigt: So wurde
in den Niederlanden ein Premium-Einzelhandelsportfolio über 340 Mio. Euro
für den Immobilien-Spezialfonds "PATRIZIA Dutch High Street Fund 1"
erworben. Ankäufe über 128 Mio. Euro. erfolgten für die PATRIZIA
GrundInvest KVG. Die Objekte werden in Immobilienfonds für Privatanleger
eingebracht, die 2016 in die Platzierung gehen sollen.
Ausblick
Für das Gesamtjahr 2015 erwartet der PATRIZIA Vorstand ein operatives
Ergebnis zwischen 145-160 Mio. Euro. In der Prognose enthalten ist der
erste Objektverkauf aus dem Bridge Investment "Manchester First Street",
der noch in diesem Jahr erfolgen soll. Aus dem Bridge Investment "Harald"
sind im Schlussquartal hingegen keine Verkaufserlöse zu erwarten.
Unter der Voraussetzung, dass der vollständige ergebniswirksame Abverkauf
der beiden Bridge Investments im kommenden Jahr erfolgt, gibt der PATRIZIA
Vorstand als Perspektive für 2016 ein operatives Ergebnis in vergleichbarer
Größenordnung aus. Bei der heutigen Dimension des PATRIZIA Portfolios steht
das angestrebte Zweijahresergebnis auf stabilem Fundament.
Der vollständige Quartalsbericht über die ersten neun Monate 2015 kann
unter
www.patrizia.ag/investor-relations/finanzberichte/quartalsberichte
eingesehen werden.
Überblick der wesentlichen Gewinn-und-Verlust-Positionen
3. Quartal 3. Quartal 9 Monate 9 Monate 2014
2015 2014 2015 2014
in TEUR 01.07. - 01.07. - 01.01. - 01.01. - 01.01. -
30.09.2015 30.09.2014 30.09.2015 30.09.2014 31.12.2014
Umsatz 134.760 53.462 237.567 138.111 291.815
Gesamtleistung 67.455 46.485 163.368 145.684 205.468
EBITDA 6.707 -1.302 12.405 11.451 13.642
EBIT 4.816 -3.094 7.045 6.392 6.702
EBT 97.979 297 109.627 15.487 41.998
Operatives 98.504 4.883 115.315 26.333 50.210
Ergebnis 1
Periodenübersc- 82.225 -421 92.372 14.890 35.020
huss
1 Bereinigt um die Abschreibung auf sonstige immaterielle Vermögenswerte
(Fondsverwaltungsverträge), unrealisierte Wertänderungen der als
Finanzinvestition gehaltenen Immobilien (betrifft nur das Gesamtjahr 2014)
sowie nicht liquiditätswirksame Ergebnisse aus Zins- und
Währungssicherungsgeschäften. Realisierte Wertänderungen der als
Finanzinvestition gehaltenen Immobilien werden addiert.
Die PATRIZIA Immobilien AG:
Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren mit mehr als 800
Mitarbeitern in mehr als zehn Ländern als Investor und Dienstleister auf
dem Immobilienmarkt tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den
Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und
Gewerbeimmobilien über eigene lizensierte Investmentplattformen. Als
anerkannter Geschäftspartner agiert das Unternehmen gleichermaßen für große
institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger national und
international und deckt die gesamte Wertschöpfungskette rund um die
Immobilie ab. Derzeit betreut das Unternehmen ein Immobilienvermögen von
rund 16 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für
Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und
Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter
www.patrizia.ag.
Der Vorstand
PATRIZIA Immobilien AG
PATRIZIA Bürohaus
Fuggerstraße 26
86150 Augsburg
Zulassung: Amtlicher Markt Frankfurt am Main (Prime Standard)
ISIN: DE000PAT1AG3
WKN: PAT1AG
Kontakt
Investor Relations
Margit Miller
T +49 821 50910-369
[email protected]
Verena Schopp de Alvarenga
T +49 821 50910-351
[email protected]
---------------------------------------------------------------------
12.11.2015 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de
---------------------------------------------------------------------
Sprache: Deutsch
Unternehmen: PATRIZIA Immobilien AG
Fuggerstraße 26
86150 Augsburg
Deutschland
Telefon: +49 (0)821 - 509 10-000
Fax: +49 (0)821 - 509 10-999
E-Mail: [email protected]
Internet: www.patrizia.ag
ISIN: DE000PAT1AG3
WKN: PAT1AG
Indizes: SDAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,
München, Stuttgart
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
---------------------------------------------------------------------
412055 12.11.2015
|
Weitere Ad-hoc und Unternehmensrelevante Mitteilungen zu
PATRIZIA Immobilien AG ISIN: DE000PAT1AG3 können Sie bei EQS abrufen
Immobilien (Wohn) , PAT1AG , PAT , XETR:PAT