25.01.2016 TAG Immobilien AG  DE0008303504

DGAP-News: TAG Immobilien AG erwirbt zum Jahresende 2015 rund 1.000 Wohnungen in Sachsen und baut damit Immobilienportfolio auf fast 80.000 Einheiten aus


 
DGAP-News: TAG Immobilien AG / Schlagwort(e): Ankauf TAG Immobilien AG erwirbt zum Jahresende 2015 rund 1.000 Wohnungen in Sachsen und baut damit Immobilienportfolio auf fast 80.000 Einheiten aus 25.01.2016 / 18:00 Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. --------------------------------------------------------------------------- PRESSEMITTEILUNG TAG Immobilien AG erwirbt zum Jahresende 2015 rund 1.000 Wohnungen in Sachsen und baut damit Immobilienportfolio auf fast 80.000 Einheiten aus. Beschleunigte Reduzierung des Leerstands und erhöhtes Mietwachstum - Leerstandsquote in den Wohneinheiten sinkt im Dezember 2015 auf 7,5% nach 8,4% im September 2015 und 9,0% vor einem Jahr. Hamburg (25. Januar 2016) - Die TAG Immobilien AG (nachstehend "TAG") hat Mitte Dezember 2015 ein Wohnimmobilienportfolio mit rund 1.000 Einheiten zu einem Kaufpreis von EUR 39,5 Mio. erworben. Der in Sachsen gelegene Bestand konzentriert sich auf die Städte Chemnitz (ca. 70% der Einheiten) und Riesa bei Dresden (rund 20% der Einheiten). Mit dieser Akquisition verdichtet die TAG ihre Präsenz im wirtschaftlich aufstrebenden Bundesland Sachsen. Der Mitte der 90-iger Jahre grundlegend sanierte Bestand umfasst eine Fläche von rund 57.100m² und weist derzeit eine Leerstandsrate von ca. 3,8% aus. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 3,36 Mio. bzw. EUR 5,05/m². Bezogen auf den Kaufpreis errechnet sich damit ein Faktor von 11,8 der Jahresnettokaltmiete bzw. eine Bruttoanfangsrendite von 8,5%. Besitzübergang und Erstkonsolidierung des Portfolios werden für das erste Quartal 2016 erwartet. Insgesamt umfasst das Immobilienportfolio des Konzerns, unter Einbeziehung dieser und der bereits im November 2015 bekannt gegebenen Akquisitionen, nunmehr fast 80.000 Einheiten im Vergleich zu rund 72.500 Einheiten zu Beginn des Jahres 2015. Im Bestandsportfolio konnte die TAG darüber hinaus zum Jahresende 2015 signifikante Fortschritte im Leerstandsabbau verzeichnen. Im Vergleich zu Jahresbeginn 2015 konnte der Leerstand im Dezember 2015 bezogen auf das Wohnportfolio um 1,5 Prozentpunkte von 9,0% auf 7,5% reduziert werden. Damit wurden die Erfolge im Leerstandsabbau der Vorjahre (0,8 Prozentpunkte in 2014 und 0,7 Prozentpunkte in 2013) deutlich übertroffen. Besonders erfreulich ist, dass sich diese positive Entwicklung in allen von der TAG bewirtschaften Regionen zeigt. Beispielhaft sank der Leerstand in der Region Erfurt im selben Zeitraum von 7,6% auf 4,3% und in der Region Salzgitter von 15,5% auf 12,1%. In der Region Rhein-Ruhr belief sich die Leerstandsquote auf 2,2% nach 2,6%. In Folge dieser sehr positiven Entwicklung stieg das Mietwachstum auf like-for-like Basis und inklusive der Effekte aus dem Leerstandsabbau zum 31. Dezember 2015 auf 3,3% p.a. nach 2,1% p.a. zum Jahresende 2014. Martin Thiel, Finanzvorstand der TAG kommentiert wie folgt: "Auch die letzte Akquisition des Jahres 2015 passt ausgezeichnet in unsere schon bestehenden Verwaltungsstrukturen. Der attraktive Ankaufspreis bestärkt uns darin, die eingeschlagene Kapital-Recycling-Strategie auch im Jahr 2016 konsequent fortzusetzen. Die beschleunigte Fortsetzung des Leerstandsabbaus in allen Regionen werten wir als Beleg für die gesunde Struktur der Wohnimmobilienmärkte unseres Portfolios insgesamt. Allein im vierten Quartal 2015 konnten wir den Leerstand in den Wohneinheiten um 0,9 Prozentpunkte auf 7,5% reduzieren - diese Entwicklung bestätigt unsere innovativen Vermietungskonzepte und die nachhaltige Bewirtschaftungsstrategie der TAG." Presseanfragen: TAG Immobilien AG Head of Investor & Public Relations Dominique Mann Tel. +49 (0) 40 380 32 300 Fax +49 (0) 40 380 32 390 [email protected] --------------------------------------------------------------------------- 25.01.2016 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de --------------------------------------------------------------------------- Sprache: Deutsch Unternehmen: TAG Immobilien AG Steckelhörn 5 20457 Hamburg Deutschland Telefon: 040 380 32 0 Fax: 040 380 32 390 E-Mail: [email protected] Internet: http://www.tag-ag.com ISIN: DE0008303504, XS0954227210, DE000A12T101 WKN: 830350, A1TNFU, A12T10 Indizes: MDAX Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard), München; Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover, Stuttgart Ende der Mitteilung DGAP News-Service --------------------------------------------------------------------------- 431917 25.01.2016


Die wichtigsten Finanzdaten auf einen Blick
  2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023e
Umsatzerlöse1 399,28 400,36 405,51 426,39 436,90 453,87 462,29
EBITDA1,2 198,30 206,40 214,70 222,30 226,10 233,50 236,40
EBITDA-Marge3 49,66 51,55 52,95 52,14 51,75 51,45
EBIT1,4 478,90 638,24 626,92 583,25 761,36 0,00 423,48
EBIT-Marge5 119,94 159,42 154,60 136,79 174,26 0,00 91,61
Jahresüberschuss1 313,67 488,21 456,37 402,62 585,60 117,28 -410,94
Netto-Marge6 78,56 121,94 112,54 94,43 134,04 25,84 -88,89
Cashflow1,7 124,47 159,62 154,41 253,99 164,03 133,56 291,94
Ergebnis je Aktie8 2,08 3,13 2,90 2,47 3,17 0,63 -2,26
Dividende8 0,66 0,75 0,82 0,88 0,93 0,00 0,57
Quelle: boersengefluester.de und Firmenangaben

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1 in Mio. Euro; 2 EBITDA = Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen; 3 EBITDA in Relation zum Umsatz; 4 EBIT = Ergebnis vor Zinsen und Steuern; 5 EBIT in Relation zum Umsatz; 6 Jahresüberschuss (-fehlbetrag) in Relation zum Umsatz; 7 Cashflow aus der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit; 8 in Euro; Quelle: boersengefluester.de

Wirtschaftsprüfer: Deloitte

INVESTOR-INFORMATIONEN
©boersengefluester.de
TAG Immobilien
WKN Kurs in € Einschätzung Börsenwert in Mio. €
830350 12,675 2.224,32
KGV 2025e KGV 10Y-Ø BGFL-Ratio Shiller-KGV
21,13 10,53 2,01 8,36
KBV KCV KUV EV/EBITDA
0,77 7,62 4,81 22,73
Dividende '22 in € Dividende '23e in € Div.-Rendite '23e
in %
Hauptversammlung
0,00 0,00 0,00 28.05.2024
Q1-Zahlen Q2-Zahlen Q3-Zahlen Bilanz-PK
14.05.2024 13.08.2024 13.11.2024 12.03.2024
Abstand 60Tage-Linie Abstand 200Tage-Linie Performance YtD Performance 52 Wochen
5,13% 14,45% -3,94% 115,20%
    
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