29.01.2016
TLG IMMOBILIEN AG DE000A12B8Z4
DGAP-News: TLG IMMOBILIEN AG erwirbt hochwertiges Hotel- und Bürogebäude in Dresdener Innenstadt für EUR 28,2 Mio.
DGAP-News: TLG IMMOBILIEN AG / Schlagwort(e): Immobilien/Vertrag
TLG IMMOBILIEN AG erwirbt hochwertiges Hotel- und Bürogebäude in Dresdener
Innenstadt für EUR 28,2 Mio.
29.01.2016 / 10:48
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Pressemitteilung
TLG IMMOBILIEN AG erwirbt hochwertiges Hotel- und Bürogebäude in Dresdener
Innenstadt für EUR 28,2 Mio.
- Standort direkt am Hauptbahnhof - in unmittelbarer Nähe zur Prager
Straße
- Investitionsvolumen von rd. EUR 28,2 Mio.
- Vertragsmiete von EUR 1,66 Mio. p. a.
- Vermietungsgrad rd. 95 %
Dresden/Berlin, 29. Januar 2016 - Die TLG IMMOBILIEN AG hat ein Hotel- und
Bürogebäude in prominenter Dresdener Innenstadtlage erworben. Verkäufer ist
die JP Commercial XIII S. à. r. l., die Investitionssumme beläuft sich auf
rd. EUR 28,2 Mio. Der bisherige Asset Manager Prelios Immobilien Management
GmbH, der das Büro- und Hotelgebäude entwickelt hatte, führte die
Transaktion im Auftrag der Eigentümerin durch.
Die Immobilie befindet sich am Wiener Platz 8/9, 01069 Dresden, direkt
gegenüber dem Dresdener Hauptbahnhof und ist unmittelbar benachbart zur
Prager Straße, einer der wichtigsten Geschäftsstraßen und Fußgängerzonen
der Stadt. Durch den Hauptbahnhof und die zahlreichen Bus- und
Tramhaltestellen in dessen Umfeld ist der Standort hervorragend an das
öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.
Das Gebäude wurde im Jahr 2008 fertiggestellt und bietet einen hochwertigen
Ausbaustandard. Es verfügt insgesamt über rd. 12.300 m² vermietbare Fläche.
Aktuell ist der Gebäudekomplex zu 95 % vermietet. Größter Mieter ist die
InterCityHotel GmbH, ein Unternehmen der Steigenberger Hotel Group, welches
hier ein Hotel mit insgesamt 162 Zimmern betreibt. Die Vertragsmiete des
Objektes beläuft sich auf rd. EUR 1,66 Mio. p. a., wobei die gewichtete
Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) bei etwa neun Jahren liegt.
"Dieser Ankauf passt sehr gut in unser Portfolio. Es handelt sich um ein
hochwertiges Objekt in exzellenter Lage, das auf Jahre hinaus einen
attraktiven Cashflow generiert", sagt Niclas Karoff, Mitglied des
Vorstandes der TLG IMMOBILIEN AG. "Dresden bietet als eines der wichtigsten
ostdeutschen Wachstums- und Tourismuszentren sowohl für Bürovermieter als
auch für Hotelbetreiber interessante Perspektiven. Zudem gehen wir davon
aus, dass der Mikrostandort durch die unmittelbar benachbarte
Projektentwicklung "Prager Carrée" mit einem Mix aus Wohn- und
Einzelhandelsnutzung künftig eine zusätzliche Aufwertung erfahren wird", so
Karoff weiter.
Kontakt
Christoph Wilhelm Sven Annutsch Unternehmenskommunikation Investor Relations Telefon: +49 30 2470 6355 Telefon: +49 30 2470 6089 E-Mail: [email protected] E-Mail: [email protected]Über die TLG IMMOBILIEN AG Die börsennotierte TLG IMMOBILIEN AG ist ein führendes Unternehmen für Gewerbeimmobilien in Berlin und Ostdeutschland und steht seit 25 Jahren für Immobilienkompetenz. Die TLG IMMOBILIEN AG erzielt stabile Mieteinnahmen, verfügt über einen niedrigen Leerstand und eine sehr gute Gebäudesubstanz sowie hohe Marktexpertise durch ihre Mitarbeiter vor Ort. Als aktiver Portfolio Manager ist die TLG IMMOBILIEN AG ein Gewerbeimmobilienspezialist für Büro- und Einzelhandelsimmobilien: Sie verwaltet in ihrem hochwertigen Bestand schwerpunktmäßig Büroimmobilien in Berlin und weiteren regionalen Wirtschaftszentren in Ostdeutschland sowie ein regional diversifiziertes Portfolio an Einzelhandelsimmobilien in hoch frequentierten Mikrolagen. Darüber hinaus zählen insgesamt fünf Hotels in Berlin, Dresden und Rostock zu ihrem Portfolio. Die Objekte im Portfolio der TLG IMMOBILIEN AG zeichnen sich durch gute und sehr gute Lagen und langfristige Miet- bzw. Pachtverträge aus. Zum 30. September 2015 belief sich der Immobilienwert (IFRS) auf EUR 1,767 Mrd. Der EPRA Net Asset Value je Aktie lag zum selben Stichtag bei EUR 16,90. --------------------------------------------------------------------------- 29.01.2016 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de --------------------------------------------------------------------------- Sprache: Deutsch Unternehmen: TLG IMMOBILIEN AG Hausvogteiplatz 12 10117 Berlin Deutschland Telefon: 030 - 2470 - 50 Fax: 030 - 2470 - 7337 E-Mail: [email protected] Internet: www.tlg.de ISIN: DE000A12B8Z4 WKN: A12B8Z Indizes: SDAX Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover, Stuttgart Ende der Mitteilung DGAP News-Service --------------------------------------------------------------------------- 433127 29.01.2016
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