13.05.2016
TLG IMMOBILIEN AG DE000A12B8Z4
DGAP-News: TLG IMMOBILIEN AG wächst in erfolgreichem ersten Quartal 2016 weiter
DGAP-News: TLG IMMOBILIEN AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis/Immobilien
TLG IMMOBILIEN AG wächst in erfolgreichem ersten Quartal 2016 weiter
13.05.2016 / 07:01
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Pressemitteilung
TLG IMMOBILIEN AG wächst in erfolgreichem ersten Quartal 2016 weiter
- Funds from Operations steigen zum Vorjahresquartal um 8,8 % auf EUR
17,1 Mio.
- Mieterlöswachstum um 7,0 % auf EUR 32,5 Mio.
- Portfoliowert wächst durch Übernahme neun neuer Objekte um 5,6 %
- Kaufverträge für zwei weitere Objekte im ersten Quartal unterzeichnet
(Gesamtinvestitionsvolumen EUR 107,8 Mio.)
- EPRA Net Asset Value zum 31. März 2016 um 1,6 % auf EUR 17,64 je Aktie
erhöht
- FFO-Prognose für 2016 zwischen EUR 72 Mio. und EUR 74 Mio. inkl. der
getätigten Ankäufe bestätigt
Berlin, 13. Mai 2016 - Die heute veröffentlichten Geschäftszahlen der TLG
IMMOBILIEN AG zum ersten Quartal 2016 belegen einen weiteren erfolgreichen
Jahresauftakt. So konnte die Gesellschaft in den ersten drei Monaten des
Jahres 2016 an die erfolgreiche Geschäftsentwicklung des Vorjahres
anknüpfen. Die im Konzern erzielten Mieterlöse summierten sich im
Berichtszeitraum auf rd. EUR 32,5 Mio. und lagen damit um 7,0 % höher als
im Auftaktquartal des Vorjahres (EUR 30,4 Mio.). Die Funds from Operations
(FFO) stiegen um 8,8 % auf EUR 17,1 Mio. (Q1/2015: EUR 15,8 Mio.).
Der EPRA Leerstand sank im ersten Quartal um 0,4 Prozentpunkte auf 3,3 %.
Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) im Portfolio der
TLG IMMOBILIEN AG liegt aktuell bei 6,5 Jahren. Zum 31. März 2016 betrug
der EPRA Net Asset Value (EPRA NAV) EUR 1.190 Mio. und somit EUR 17,64 je
Aktie, was einem Plus von 1,6 % im Vergleich zum Jahresende 2015
entspricht.
Parallel zu ihrer erfolgreichen operativen Entwicklung weist die TLG
IMMOBILIEN AG weiterhin eine konservative Finanzierungsstruktur auf. So lag
der Verschuldungsgrad (Net LTV) zum Berichtsstichtag bei 36,2 %
(31.12.2015: 33,6 %) und die durchschnittlichen Fremdkapitalkosten der
Gesellschaft betrugen 2,91 %. Die bestehenden Darlehen weisen zum 31. März
2016 eine durchschnittliche Restlaufzeit von 4,7 Jahren auf. Neue
langfristige Finanzierungen kann die Gesellschaft aktuell zu Kosten von
deutlich weniger als 2 % abschließen.
Das Portfolio der TLG IMMOBILIEN AG umfasste zum Berichtsstichtag am 31.
März 2016 insgesamt 414 Objekte (31.12.2015: 418), deren Wert sich nach
IFRS auf rd. EUR 1,865 Mrd. summierte (31.12.2015: EUR 1,766 Mrd.). Das
entspricht einer Steigerung des Immobilienwertes während des ersten
Quartals 2016 um 5,6 %, was im Wesentlichen auf strategische Neuerwerbungen
zurückzuführen ist. Hierzu zählen die Ende 2015 angekauften und im ersten
Quartal 2016 dem Portfolio zugegangenen sieben Büroimmobilien und zwei
Hotelobjekte in Leipzig bzw. Dresden. Die Transaktionskosten belaufen sich
insgesamt auf rd. EUR 112,8 Mio. Im ersten Quartal 2016 wurden darüber
hinaus Kaufverträge für zwei weitere Büroobjekte in Berlin und Leipzig mit
einem Gesamtinvestitionsvolumen von EUR 107,8 Mio. unterzeichnet.
"Im ersten Quartal des laufenden Geschäftsjahres haben wir nicht nur unser
Konzernergebnis weiter gesteigert und die operativen Kennzahlen verbessert,
sondern auch weitere Immobilien angekauft und dadurch einen großen Schritt
in Richtung der ursprünglich erst für das Jahr 2017 angestrebten
Portfoliogröße von EUR 2 Mrd. gemacht", sagt Peter Finkbeiner, Mitglied des
Vorstandes der TLG IMMOBILIEN AG.
Angesichts des anhaltenden erfolgreichen Geschäftsverlaufes geht der
Vorstand der TLG IMMOBILIEN AG auch für das Gesamtjahr 2016 von einer
weiterhin positiven Geschäftsentwicklung aus und bekräftigt die Prognose,
das Jahr 2016 mit FFO zwischen EUR 72 Mio. und EUR 74 Mio. unter
Berücksichtigung der bereits getätigten Ankäufe abzuschließen.
Den Quartalsbericht können Sie hier herunterladen:
www.tlg.de > Investor Relations > Finanzberichte & Präsentationen > 2016
Konzernkennzahlen nach IFRS
Ertragskennzahlen Einheit 01.01.2016- 01.01.2015- Verände- 31.03.2016 31.03.2015 rung in % Mieterlöse TEUR 32.513 30.374 7,0 Ergebnis aus TEUR 28.892 26.854 7,6 Vermietung und Verpachtung (NOI) Ergebnis aus TEUR 619 5.790 -89,3 Immobilienverkäufen Konzernperiodenerg- TEUR 12.888 32.124 -59,9 ebnis FFO TEUR 17.135 15.753 8,8 FFO je Aktie1 EUR 0,25 0,26 -3,8 Bilanzkennzahlen Einheit 31.03.2016 31.12.2015 Verände- rung in % Als TEUR 1.852.405 1.739.474 6,5 Finanzinvestition gehaltene Immobilien Zahlungsmittel und TEUR 99.779 183.736 -45,7 Zahlungsmitteläqui- valente Bilanzsumme TEUR 1.997.950 1.999.461 -0,1 Eigenkapital TEUR 978.325 967.874 1,1 Eigenkapitalquote % 49,0 48,4 0,6 Pkt. Bankverbindlichkei- TEUR 775.115 782.688 -1,0 ten Nettoverschuldung TEUR 675.336 598.952 12,8 Net LTV² % 36,2 33,6 2,6 Pkt. EPRA NAV TEUR 1.189.829 1.171.594 1,6 EPRA NAV pro Aktie1 EUR 17,64 17,37 1,6 Portfoliokennzahlen Einheit 31.03.2016 31.12.2015 Verände- rung in % Immobilienwert3 TEUR 1.864.756 1.765.834 5,6 Immobilien Anzahl 414 418 -4 Einheit- en Jahresnettokaltmiet TEUR 135.991 131.379 3,5 e4 Mietrendite in % 7,3 7,4 -0,1 Pkt. EPRA Leerstand in % 3,3 3,7 -0,4 Pkt. WALT in 6,5 6,5 0,0 Jahren Jahre Durchschnittsmiete EUR/m² 9,50 9,23 2,91 Anzahl der Aktien gesamt zum Stichtag 31. März 2015: 61,3 Mio., zum 31. März 2016: 67,4 Mio. Die gewichtete durchschnittliche Anzahl Aktien beträgt im ersten Quartal 2015 61,3 Mio. und im ersten Quartal 2016 aufgrund der Kapitalerhöhungen im November 2015 67,4 Mio. Aktien. 2 Berechnung: Nettoverschuldung geteilt durch Immobilienvermögen 3 Gemäß bilanzierten Werten nach IAS 40, IAS 2, IAS 16, IFRS 5 4 Die Jahresnettokaltmiete berechnet sich anhand der zum Stichtag vereinbarten annualisierten Miete, ohne Berücksichtigung von mietfreien Zeiten. Kontakt Christoph Wilhelm Sven Annutsch Unternehmenskommunikation Investor Relations Telefon: +49 30 2470 6355 Telefon: +49 30 2470 6089 E-Mail: [email protected] E-Mail: [email protected]Über die TLG IMMOBILIEN AG Die börsennotierte TLG IMMOBILIEN AG ist ein führendes Unternehmen für Gewerbeimmobilien in Berlin und Ostdeutschland und steht seit 25 Jahren für Immobilienkompetenz. Die TLG IMMOBILIEN AG erzielt stabile Mieteinnahmen, verfügt über einen niedrigen Leerstand und eine sehr gute Gebäudesubstanz sowie hohe Marktexpertise durch ihre Mitarbeiter vor Ort. Als aktiver Portfolio Manager ist die TLG IMMOBILIEN AG ein Gewerbeimmobilienspezialist für Büro- und Einzelhandelsimmobilien: Sie verwaltet in ihrem hochwertigen Bestand schwerpunktmäßig Büroimmobilien in Berlin und weiteren regionalen Wirtschaftszentren in Ostdeutschland sowie ein regional diversifiziertes Portfolio an Einzelhandelsimmobilien in hoch frequentierten Mikrolagen. Darüber hinaus zählen insgesamt sieben Hotels in Berlin, Dresden, Leipzig und Rostock zu ihrem Portfolio. Die Objekte im Portfolio der TLG IMMOBILIEN AG zeichnen sich durch gute und sehr gute Lagen und langfristige Miet- bzw. Pachtverträge aus. Zum 31. März 2016 beträgt der Immobilienwert (Fair Value) EUR 1,865 Mrd. Der EPRA Net Asset Value je Aktie liegt bei EUR 17,64 zum Stichtag. --------------------------------------------------------------------------- 13.05.2016 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de --------------------------------------------------------------------------- Sprache: Deutsch Unternehmen: TLG IMMOBILIEN AG Hausvogteiplatz 12 10117 Berlin Deutschland Telefon: 030 - 2470 - 50 Fax: 030 - 2470 - 7337 E-Mail: [email protected] Internet: www.tlg.de ISIN: DE000A12B8Z4 WKN: A12B8Z Indizes: SDAX Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover, Stuttgart Ende der Mitteilung DGAP News-Service --------------------------------------------------------------------------- 463347 13.05.2016
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