17.03.2017
mainvestor GmbH / publity AG DE0006972508
DGAP-News: mainvestor GmbH / publity AG: 'Ich strebe künftig höhere Dividende als 2,80 Euro pro Aktie an'
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mainvestor GmbH / publity AG: 'Ich strebe künftig höhere Dividende als 2,80
Euro pro Aktie an'
17.03.2017 / 09:33
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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PUBLITY AG
Im Company - Talk: Thomas Olek, CEO
"Ich strebe künftig höhere Dividende als 2,80 Euro pro Aktie an"
- "Wir werden die fast Gewinnverdoppelung 2016 mit den endgültigen Zahlen
Ende April bestätigen"
- "Unser Geschäftsmodell ist durch Immobilien-Asset-Management und
Non-Performing Loans für verschiedene Marktphasen gut ausbalanciert"
- "Gespräche mit institutionellen Investoren über kurzfristig sehr
signifikante Mittelzusagen"
- "Sprung auf 5 Mrd. Euro Assets under Management bis Jahresende mehr als
realistisch"
- "Aktuelle Dividendenrendite ist eines der guten Argumente für unsere
Aktie"
Datum: 17.03.2017
Hintergrund
Die publity AG ist ein auf Büroimmobilien in Deutschland spezialisierter
Asset Manager. Das Unternehmen deckt eine breite Wertschöpfungskette vom
Ankauf über die Entwicklung bis zur Veräußerung der Immobilien ab und
verfügt über einen Track Record von mehreren Hundert erfolgreichen
Transaktionen. publity zeichnet sich dabei durch ein tragfähiges Netzwerk in
der Immobilienbranche sowie bei den Work-Out-Abteilungen von
Finanzinstituten aus, verfügt über sehr guten Zugang zu Investitionsmitteln
und wickelt Transaktionen mit einem hocheffizienten Prozess mit bewährten
Partnern zügig ab. Fallweise beteiligt sich publity als Co-Investor in
begrenztem Umfang an Joint Venture Transaktionen.
Im Jahr 2016 konnte publity die Assets under Management um rund 1,4 Mrd.
Euro auf insgesamt 3 Mrd. Euro nahezu verdoppeln. 2017 sollen die Assets
under Management weiter auf rund 5 Mrd. Euro steigen. Der zweite
Geschäftsbereich, die Verwertung notleidender Kredite (NPL - Non-Performing
Loans), wird zudem ausgebaut. Insgesamt stieg das Volumen des NPL-Portfolios
auf aktuell ca. 3,2 Mrd. Euro. Die Aktie der publity AG (WKN: 697250) ist im
Scale Segment der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet.
mainvestor Company Talk sprach mit dem publity Vorstandsvorsitzenden und
Großaktionär Thomas Olek.
mainvestor: Herr Olek, publity hat erste Indikationen zum abgelaufenen
Geschäftsjahr vor einigen Wochen veröffentlicht - hat sich seitdem etwas
geändert?
Thomas Olek: Wir kommen gut mit dem Jahresabschluss voran und werden die
endgültigen Zahlen am 28. April veröffentlichen. Die von uns vorläufig
vermeldeten Zahlen haben selbstverständlich Bestand. Unser Umsatz hat sich
demnach nahezu verdoppelt und lag 2016 bei rund 44 Mio. Euro. Noch
wichtiger: Unseren Jahresüberschuss konnten wir ebenfalls nahezu etwa
verdoppeln, so dass für 2016 bei publity unter dem Strich rund 24 Mio. Euro
als Nettogewinn übrig geblieben sind.
mainvestor: .von denen publity unverändert 2,80 Euro pro Aktie als Dividende
für das Geschäftsjahr 2016 auszahlen will?
Thomas Olek: Genau richtig. Diesen Vorschlag, 2,80 Euro Dividende, werden
wir der Hauptversammlung im Juni machen und ich gehe davon aus, dass wir
dafür eine sehr breite Mehrheit erhalten werden. Ich selbst als Großaktionär
bin mit dieser Gewinnverwendung natürlich auch sehr einverstanden.
mainvestor: Auf aktuellem Kursniveau der publity-Aktie entspricht diese
Ausschüttung einer Dividendenrendite von rd. 8,2 Prozent. Das ist
überdurchschnittlich viel. Ist eine Dividende von 2,80 Euro in den kommenden
Jahren denn auch realistisch?
Thomas Olek: Da wäre ich enttäuscht. Ich strebe eine höhere Dividende für
die kommenden Jahre an. Schließlich wollen wir bei den Assets under
Management und beim Gewinn weiter wachsen und daran sollen die Aktionäre
auch per Ausschüttung beteiligt werden.
mainvestor: Vor steigenden Zinsen haben Sie mit Blick auf das
Geschäftsmodell von publity keine Angst?
Thomas Olek: Nein, aus zwei Gründen nicht. Wir müssen keine Angst haben,
solange wir am Immobilienmarkt für unsere Kunden Objekte finden, die wir
günstiger einkaufen können als wir sie später verkaufen. Und immerhin haben
wir bei den bislang abgewickelten mehr als 580 Immobilientransaktionen eine
Wertsteigerung von durchschnittlich 27 Prozent erwirtschaftet. Ich gehe
davon aus, dass wir aufgrund unseres guten Netzwerks in die
Work-Out-Abteilungen der deutschen Banken hier auch weiterhin fündig werden.
Das Angebot am Markt könnte bei steigenden Zinsen insgesamt eher größer als
kleiner werden. Unsere regelmäßigen und wiederkehrenden Einnahmen, die wir
als Asset Manager für die Verwaltung der Bestände von unseren Kunden
erhalten, laufen ja ohnehin weiter. Aktuell belaufen sich unsere Immobilien
Assets under Management auf über 3 Mrd. Euro.
mainvestor: Fehlt noch der zweite Grund.
Thomas Olek: Wir verfügen schließlich über einen stetig wachsenden
Geschäftsbereich mit Non-Performing Loans (NPL). Wir sind der größte
deutsche NPL-Servicer. Wir haben derzeit ein Gesamtportfolio im Nominalwert
von 3,2 Mrd. Euro an notleidenden Krediten, die wir für Kunden verwerten.
Und ich müsste mich sehr irren, wenn steigende Zinsen nicht zu einer
weiteren Dynamisierung unseres NPL-Geschäfts führen würden.
mainvestor: Dann sehen Sie publity also.
Thomas Olek: Lassen Sie mich bitte eines zu diesem Punkt noch abschließend
anmerken. Ich halte es für mehr als fraglich, dass wir auf Sicht tatsächlich
steigende Zinsen sehen werden. Es gibt im Euro-Raum eine Vielzahl von
Gründen, die dagegen sprechen. Ich gehe davon aus, dass wir noch eine
längere Zeit in einem niedrigen Zinsumfeld agieren. Aber auch wenn dem nicht
so ist, sind wir gut aufgestellt.
mainvestor: Dann sehen Sie publity also gut aufgestellt. Wie geht es
operativ weiter?
Thomas Olek: Wir bleiben in der Erfolgsspur. Die Assets under Management
wollen wir im laufenden Jahr von über 3 Mrd. Euro auf 5 Mrd. Euro steigern.
Dieses Wachstum beim verwalteten Vermögen ist für uns als Asset Manager
natürlich eine lukrative Entwicklung, die sich in weiter steigenden,
wiederkehrenden Einnahmen widerspiegeln dürfte. Die 5 Mrd. Euro haben wir
angekündigt und ich vermute, dass wir dem Markt schneller als erwartet
zeigen können, dass dieses Ziel mehr als realistisch ist. Wir sind in sehr
interessanten Gesprächen mit institutionellen Investoren über kurzfristig
weitere sehr signifikante Mittelzusagen.
mainvestor: Und Material gibt es ausreichend am Markt?
Thomas Olek: Ja. Das Transaktionsvolumen bei Gewerbeimmobilien in
Deutschland lag im vergangenen Jahr laut Statistik bei über 52 Mrd. Euro.
Das ist rund fünf Mal so viel wie 2009 und doppelt so viel wie 2012. Ich
könnte mir vorstellen, dass wir auch das Spektrum bei der Immobiliengröße,
die wir für Kunden kaufen und verwalten, in den kommenden Wochen weiter
ergänzen. Wenn wir dort bestehende Lücken schließen, funktioniert unsere
Ankaufmaschinerie noch besser.
mainvestor: Abschließende Frage - was spricht derzeit für die Aktie von
publity?
Thomas Olek: Ein erfolgreiches, gut ausbalanciertes Geschäftsmodell.
Weiteres Wachstum, das bereits erkennbar ist. Und nicht zuletzt finde ich,
dass eine Gewinnverdoppelung 2016 und eine aktuelle Dividendenrendite von
rund 8,2 Prozent gute Argumente sind. Und am Ende muss der einzelne Anleger
abwägen und entscheiden, wie er sich vor diesem Hintergrund positioniert.
mainvestor: Vielen Dank, Herr Olek.
Dieses Dokument stellt weder ein Angebot noch eine Einladung zur Zeichnung
oder zum Kauf eines Wertpapiers dar, noch bilden dieses Dokument oder darin
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anderweitige Verpflichtung irgendeiner Art. Vor einer Wertpapierdisposition
wenden Sie sich bitte an Ihren Bankberater oder Vermögensverwalter. Die in
diesem Interview geäußerten Meinungen und Aussagen geben nicht die Meinung
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