DGAP-News: Deutsche EuroShop AG / Schlagwort(e): Zwischenbericht/Prognoseänderung Deutsche EuroShop: Prognoseerhöhung nach gutem Neunmonatsergebnis 13.11.2013 / 18:00 --------------------------------------------------------------------- Deutsche EuroShop: Prognoseerhöhung nach gutem Neunmonatsergebnis - Umsatzerlöse: 138,2 Mio. EUR (+18 %), EBIT: 120,5 Mio. EUR (+19 %) - EBT: 93,7 Mio. EUR (+31 %) - Konzernergebnis: 77,2 Mio. EUR (+55 %) - FFO: 1,58 EUR je Aktie (+17 %) - Erhöhung der EBT- und FFO-Prognose Hamburg, 13. November 2013 - Die Ergebnisse der ersten neun Monate ermöglichen es der Deutsche EuroShop, ihre Prognose für das Gesamtjahr nach oben anzupassen. Bei einem Umsatz von 138,2 Mio. EUR (+18 % gegenüber der Vorjahresperiode) erzielte der Shoppingcenter-Investor ein Nettobetriebsergebnis (NOI) von 124,5 Mio. EUR (+19 %) und ein um 19 % höheres EBIT (120,5 Mio. EUR). Für diese Steigerungen gibt es zwei wesentliche Gründe: Zum einen trägt seit Jahresanfang das Herold-Center erstmals zu den Ergebnissen bei. Zum anderen hat die Deutsche EuroShop Ende April ihre Beteiligungsquote an der Altmarkt-Galerie Dresden auf 100 % aufgestockt. 'Ende August haben wir den Verkauf unserer 33-%-Beteiligung an der Galeria Dominikanska im polnischen Breslau abgeschlossen. Damit konnten wir unser Portfolio weiter optimieren und einen Ertrag in Höhe von 15,7 Mio. EUR ergebniswirksam realisieren', erläutert Claus-Matthias Böge, Sprecher des Vorstands. Das Ergebnis vor Steuern (EBT) erhöhte sich von 71,0 Mio. EUR um 31 % auf 93,7 Mio. EUR. Die Funds from Operations (FFO), bei denen der Veräußerungsgewinn nicht enthalten ist, stiegen um 17 % von 1,34 EUR auf 1,58 EUR je Aktie - absolut lag der FFO um 22 % über der Vorjahresperiode. Das Konzernergebnis ist um 55 % von 49,9 Mio. EUR auf 77,2 Mio. EUR gestiegen, das Ergebnis je Aktie von 0,96 EUR auf 1,43 EUR. Der Sondereffekt aus dem Beteiligungsverkauf ermöglicht eine Erhöhung der Prognose für das Ergebnis vor Steuern und Bewertungsergebnis sowie für die Funds from Operations. Die Deutsche EuroShop erwartet für das Geschäftsjahr 2013 - weiterhin einen Umsatz von 186 bis 189 Mio. EUR und - ein operatives Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) von 162 bis 165 Mio. EUR, - ein Ergebnis vor Steuern (EBT) vor Bewertungsergebnis von 130 bis 132 Mio. EUR (bisher: 113 bis 116 Mio. EUR) und - die Funds from Operations (FFO) je Aktie zwischen 2,06 EUR und 2,09 EUR (bisher: 1,99 EUR bis 2,03 EUR). Zu einer möglichen Dividendenerhöhung erklärt Böge: 'Wir werden eine Anhebung von zuletzt 1,20 EUR je Aktie prüfen, um unsere Aktionärinnen und Aktionäre am geschäftlichen Aufwärtstrend der Deutsche EuroShop teilhaben zu lassen.' Vollständiger Zwischenbericht Der vollständige Zwischenbericht ist als PDF-Datei und als ePaper im Internet abrufbar unter www.deutsche-euroshop.de/ir Internet-Übertragung der Telefonkonferenz Die Deutsche EuroShop überträgt am Donnerstag, den 14. November 2013 um 10:00 Uhr ihre englischsprachige Telefonkonferenz live als Webcast im Internet unter www.deutsche-euroshop.de/ir Deutsche EuroShop - Die Shoppingcenter-AG Die Deutsche EuroShop ist Deutschlands einzige Aktiengesellschaft, die ausschließlich in Shoppingcenter an erstklassigen Standorten investiert. Das MDAX-Unternehmen ist zurzeit an 19 Einkaufscentern in Deutschland, Österreich, Polen und Ungarn beteiligt. Zum Portfolio gehören u.a. das Main-Taunus-Zentrum bei Frankfurt, die Altmarkt-Galerie in Dresden und die Galeria Baltycka in Danzig. Kennzahlen der Deutsche EuroShop (IFRS)

                                             01.01.-      01.01.-
                                              30.06.       30.06.
in Mio. EUR                                     2013         2012     + / -
Umsatzerlöse                                   138,2        117,0      18 %
EBIT                                           120,5        101,0      19 %
Finanzergebnis                                 -20,0        -27,2      26 %
Bewertungsergebnis                              -6,8         -2,7    -147 %
EBT                                             93,7         71,0      32 %
Konzernergebnis                                 77,2         49,9      55 %
FFO je Aktie in EUR                             1,58         1,34      18 %
EPRA* Earnings je Aktie in EUR                  1,25         1,00      25 %
(unverwässert)
                                          30.06.2013   31.12.2012     + / -
Eigenkapital**                               1.534,6      1.528,4       0 %
Verbindlichkeiten                            1.778,9      1.630,9       9 %
Bilanzsumme                                  3.313,6      3.159,3       5 %
Eigenkapitalquote in %**                        46,3         48,4
LTV-Verhältnis in %                               45           40
Gearing in %**                                   116          107
Liquide Mittel                                  51,7        158,2     -67 %

* European Public Real Estate Association ** inkl. Fremdanteile am Eigenkapital Ende der Corporate News --------------------------------------------------------------------- 13.11.2013 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EQS Group AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de --------------------------------------------------------------------- Sprache: Deutsch Unternehmen: Deutsche EuroShop AG Heegbarg 36 22391 Hamburg Deutschland Telefon: +49 (0)40 413 579-0 Fax: +49 (0)40 413 579-29 E-Mail: [email protected] Internet: www.deutsche-euroshop.de ISIN: DE0007480204 WKN: 748020 Indizes: MDAX Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover, München, Stuttgart Ende der Mitteilung DGAP News-Service --------------------------------------------------------------------- 239769 13.11.2013